Социальная ипотека: шаг за шагом

Условия программы «Социальная ипотека» мы уже обсуждали, но вкратце напомним – программа предназначена для лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий (очередников), имеющих возможность взять ипотечный кредит. Теперь рассмотрим поподробнее схему получения жилья по программе «Социальная ипотека». Чтобы принять участие в программе, очередник должен написать заявление в Департаменте жилищной политики округа, где он состоит на учете.

Заявление очередника передается в жилищную комиссию округа, на заседании которой принимается решение о принятии очередника на учет для участия в программе. Срок принятия решения в среднем составляет от недели до месяца. В сложных случаях (например, в программе хочет принять участие не вся семья очередников, а только один человек с оставлением остальных на жилищной очереди) решение принимается на заседании городской комиссии. Это занимает еще около месяца.

После положительного решения очередника направляют на консультацию в Агентство по реализации жилищных займов и субсидий (АРЖЗС). На консультации рассчитывается примерная стоимость квартиры (площадь определяется нормами предоставления жилых помещений), срок кредита и необходимый для получения кредита доход очередников. Консультация платная, примерная стоимость – 200 руб.

Поиск оптимальной кредитной программы

Очередник выбирает наиболее приемлемый для себя вариант кредита и направляется на повторную консультацию в АРЖЗС. На повторной консультации очереднику выдается список документов для получения предварительного согласия банка. Документы предоставляются в АРЖЗС, сотрудники которого формируют пакет документов и передают в банк. Список документов можно также уточнить на сайте банка. Однако не имеет смысла собирать документы заранее –многие из них имеют сроки годности (например, справка 2-НДФЛ и копия трудовой книжки, заверенной работодателем, действуют всего месяц). Принятие банком предварительного решения занимает от двух недель до трех месяцев, в зависимости от загруженности.

Получение ордера на квартиру

Тем временем в Департаменте жилищной политики округа очереднику выделяется ордер на квартиру. Дома сдаются несколько раз в год, поэтому иногда очередник получает ...