Старый жилой фонд "Новой Москвы" проиграет новостройкам

Рост стоимости квадратного метра на 10-15% можно будет ожидать не ранее 2012 года.

С момента объявления о расширении границ Москвы (11 июля 2011 года) на 160 тыс. га или в 2,5 раза многие ожидали всплеска роста цен на жилье на территории "Новой Москвы", подобно тому, как это произошло в Сочи после объявления о проведении Олимпиады. На территории ограниченной Варшавским и Киевским шоссе и дальше на юго-запад до границ с Калужской области был отмечен всплеск цен на новостройки, в основном в городах близ МКАД. Ажиотажного спроса на вторичном рынке не произошло, как и повышения цен.
По оценке опрошенных "Интерфакс-Недвижимость" риэлторов, предложение на вторичном рынке на территории "Новой Москвы" составляет около всего 7% от всего объема, продаваемого в Московской области жилья.
По данным компании Blackwood, основное предложения вторичного рынка "Новой Москвы" сосредоточено в городах Щербинка, Троицк, Московский и поселке Коммунарка. Среди всех предложений большинство – квартиры в домах эконом и комфорт-класса. Предложение Московского – преимущественно квартиры в домах эконом-класса (80%). В Коммунарке, Щербинке и Троицке преобладают предложения в домах комфорт-класса – порядка ...