Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
10.12.2018
Нюансы и рекомендации
10.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Коммерческая недвижимость лучше всего подходит для получения высокого арендного дохода, а если говорить о Дубае, то благодаря развитой туристической сфере к числу таких объектов можно отнести и отели.

Чем же так привлекательны инвестиции в гостиничную недвижимость эмирата?

Высокий уровень заполняемости

Для успешного функционирования отель должен привлекать множество клиентов. Чем больше спрос, тем выше руководство может взвинтить цены, что и определяет доход инвестора.

Большинство гостиниц мира работают с заполняемостью на уровне 65% – и такой показатель считается вполне нормальным. В Дубае, по данным Департамента туризма, этот показатель составляет 87%.

Растущий спрос

К концу 2020 г. в Арабских Эмиратах будет построено порядка 50 000 гостиничных номеров. Делается это, главным образом, чтобы разместить всех желающих посетить Всемирную выставку. По оценкам организаторов, мероприятие посетят порядка 25 млн. человек. Можно подумать, что такой объём гостиничной недвижимость создаст серьёзную конкуренцию.

Отчасти это правда, однако стоит также учесть, что рынок продолжает развиваться. Спрос со стороны постояльцев каждый год увеличивается на 7-8%, так что данный объём в конечном итоге будет поглощён, хотя некоторой волатильности избежать не удастся.

Востребованный и надёжный рынок

Инвестиции в гостиничную недвижимость оправданы, если площадка является востребованным курортом или туристическим направлением. Дубай представляет собой в некотором роде «туристическую Пирамиду Хеопса»: стоял, стоит и будет стоять.

Сейчас город является бесспорным лидером индустрии путешествий на всём Ближнем Востоке и одним из популярнейших направлений в мире. Подавляющее большинство жителей региона – не только Ближнего Востока, но и Северной Африки, – когда хотят развлечься, отправляются именно в Дубай.

Широкий выбор отелей средней ценовой категории

Само собой, инвестировать в дешёвые мотели или гостиницы – не самая лучшая идея с точки зрения потенциальной доходности таких активов. Но и отели класса люкс для многих оказываются слишком дорогим удовольствием, даже если есть возможность приобрести индивидуальный номер. А ведь Дубай славится именно своими роскошными отелями – 34% от общего номерного фонда.

Если же взглянуть на ситуацию в динамике, то выяснится, что объём отелей средней ценовой категории (3 и 4 звезды) растёт. Становится больше и комплексов отельных апартаментов. Это вызвано ростом числа туристов среднего класса, в особенности из Индии и Китая.

Налоговые льготы, надёжные застройщики, законодательство

Наконец, инвестиции в отели эмирата надёжны с чисто технической точки зрения. Законодательство позволяет приобретать объекты на стадии строительства и не беспокоиться о сохранности вложенных денег. В городе работает множество застройщиков с хорошей репутацией, а главное большим опытом. Низкие налоги тоже выгодно отличают Дубай от множества других инвестиционных площадок.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
Бест-Новострой логотип

Урожайная осень: с сентября по ноябрь на столичный рынок вышло 30 новых проектов

По оценкам «БЕСТ-Новострой», осенняя активность девелоперов принесла хорошие плоды – за три месяца на столичный рынок вышло 30 новых проектов во всех классах и форматах.
00
Метриум Групп, логотип компании

Сам себе дизайнер или Правила плохого вкуса. Топ-5 ошибок в оформлении квартиры

Купив вожделенную жилплощадь, новоселы зачастую стараются воплотить в ее интерьерах все дизайнерские ноу-хау, «подсмотренные» когда-то в чужих домах и модных журналах...
00
Программа Realto, логотип

2019 рублей в подарок! Портал Realto.ru запускает акцию Риэлто2019

Компания РУЦИТ, совместно с компанией РИЭЛТО.РУ, дарят 2019 рублей при подключении на услуги профессиональной базы по недвижимости Realto.
00
ТРЦ «Хорошо» приглашает всех 8 декабря на открытие инженерного чуда

ТРЦ «Хорошо» приглашает всех 8 декабря на открытие инженерного чуда

Инновационный арт-объект установлен в фойе ТРЦ и является самой крупной механической игрушкой в РФ. В создании инсталляции приняли участие известные европейские компании.
00

В ноябре в новостройках Москвы бизнес-класса наблюдалось сокращение предложения

Средняя стоимость 1 квадратного метра в московских новостройках уменьшилась на 0,43% и составила 204 100 руб. Средняя стоимость квартиры также уменьшилась – на 1,1%, она была зафиксирована на уровне 13,6 млн руб.
10

На базе Мосгосэкспертизы создано Управление рейтингования строительных компаний

Председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов сообщил о том, что на базе Мосгосэкспертизы в составе государственного автономного учреждения города Москвы было создано Управление рейтингования.
00
15 декабря в Екатеринбурге состоится премьера лучших в стране рекламных видеороликов о недвижимости

15 декабря в Екатеринбурге состоится премьера лучших в стране рекламных видеороликов о недвижимости

Будут показаны работы победителей WOW Awards - федеральной премии лучших рекламных проектов в области недвижимости, которую ежегодно проводит Ассоциация REPA в Москве.
00
Группа компаний INSIGMA

Более 50% квартир в премиум-классе можно увеличить за счет объединения с соседними

В последние годы в элитном и премиальном сегменте отмечается снижение средних площадей представленных в новостройках квартир, но при этом как правило можно сделать блок из нескольких площадей.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: