Квартира для повзрослевшего ребенка, ставшего студентом, конечно, роскошный подарок, который по карману далеко не всем родителям, но все-таки обеспечить свое чадо собственной жилплощадью стремятся многие. Поэтому наш журнал и решил выяснить, какие квартиры обычно покупают детям-студентам, предлагаются ли сегодня доступные по ценам проекты рядом с вузами и в каких районах оптимальнее всего приобретать жилье для молодых людей, обучающихся в институтах и университетах, а также, сколько денег нужно готовить для такой покупки.
«Студенческий» формат
Доходы у каждой семьи, конечно, разные, поэтому кто-то готов купить своим детям роскошные 5-комнатные апартаменты с видом на главный корпус МГУ с целью обеспечить на всю жизнь или для поддержания высокого социального статуса, а кто-то приобретает квартиры «на вырост» как только ребенок появляется на свет, однако гораздо чаще квартиры покупаются тогда, когда чадо подросло и, по мнению родителей, способно вести самостоятельную жизнь, что очень часто совпадает со студенческими годами. Такая жилплощадь, как правило, рассматривается как «стартовая», а значит, предпочтение отдается бюджетным вариантам. Но, правда, в том случае, если покупатели – москвичи или жители Подмосковья. «Если же студент иногородний, но планирует остаться в столице после учебы, чаще приобретается просторная квартира с «прицелом» не переселение всей семьи. А если после обучения он планирует вернуться в свой город, то обычно квартира снимается», - рассказал «Журналу о недвижимости MetrInfo.Ru» Павел Лепиш, генеральный директор компании «Домус финанс».
Типичная квартира для студента из среднеобеспеченной семьи – это однушка или студия: «Как правило, площадью около 40 кв. м, с ремонтом, в достаточно новых домах спальных районов столицы. Рассматриваются варианты и похуже, но в центре. А предпочтительная цена - до 5 млн. руб.», - сообщает Павел Лепиш. «Причем москвичи чаще покупают для своих детей-студентов квартиры в новостройках, а вот иногородние граждане предпочитают жилье на вторичном рынке, чтобы не нести дополнительные расходы на аренду, пока новостройка будет достраиваться, приниматься ГК и ремонтироваться», - отмечает Римма Балясникова, директор отдела информации компании ЕГСН.
Естественно, каждый родитель стремится купить своему чаду все самое лучшее, поэтому учитываются инфраструктура, транспортная доступность, благоустроенность и безопасность будущего района проживания. Положительными факторами выступают близость как к отчему дому, так и к выбранному вузу. Понятно, что институт – это всего на 5-6 лет, но многие родители считают, что в столь юном возрасте человек больше подвержен всевозможным неприятностям, опасностям и перегрузкам, поэтому стремятся хотя бы на первых порах самостоятельной жизни обеспечить ребенку максимальный комфорт. Впрочем, это не значит, что для детей-студентов приобретаются квартиры только в пешей досягаемости от «альма-матер», по данным Светланы Бириной, руководителя департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость», обычно достаточно того, чтобы жилье находилось на том же направлении, что и вуз.
«И кроме того, покупатели легко расстаются с идеей соседства квартиры с вузом, едва появляется жилплощадь в другом районе, но с лучшими характеристиками», - замечает Римма Балясникова (ЕГСН). Таким образом, близость к высшему учебному заведению – не самый решающий фактор при покупке, хотя он и учитывается родителями и при равенстве таких параметров как стоимость, качество жилья и планировки и инфраструктура района выбор делается в пользу квартиры рядом с институтом.

«Вузовские» районы и актуальные предложения
Москва славится своими учебными заведениями: по данным Артема Ржавского, руководителя департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья», в столице около 120 государственных ВУЗов и примерно 180 негосударственных, поэтому практически в каждом районе, где бы ни была выбрана квартира, и в том числе с демократичными ценами на недвижимость, можно найти какой-нибудь институт. «Например, в районах Царицыно и Восточное Бирюлево есть Институт экономики и предпринимательства и Московский Экономико-финансовый институт. А около Южного Чертанова находится Московский городской педагогический университет», - отмечает эксперт.
Но как правило, сначала все-таки выбирается учебное заведение, а потом уже жилье. Чаще всего студентов и их родителей, особенно располагающих средствами на покупку квартиры, привлекают более престижные и известные вузы, например, МГУ, МГИМО, МАИ, МЭСИ, Высшая школа экономики, Финансовая академия при Правительстве РФ, Академия им. Г.В. Плеханова, МГТУ им. Н.Э. Баумана, Государственный университет управления, РУДН, РГГУ, МГСУ и т.п. «И большая их часть – около 36,3% находится в ЦАО, где вообще нет бюджетного жилья, подпадающего под «студенческий» формат», - говорит Артем Ржавский («Азбука Жилья»). Здесь можно купить лишь предложения бизнес-класса и элитные объекты. «Например, РЭУ им. Плеханова расположен в центре, в районе Замоскворечье, где из новостроек можно выделить ЖК «Скай Хаус» и «Английский квартал», относящиеся к бизнес-классу. А в непосредственной близости от Университета построен ЖК «Шуваловский» и достраивается ЖК «Доминион». Средняя цена предложения здесь превышает 230 тыс. руб. за квадратный метр», - рассказывает Инна Игнаткина, директор отделения компании МИЦ-Недвижимость на Пресне. В ЖК «Мичуринский», расположенном здесь же, однокомнатная квартира предлагается ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Всеостройке.рф, логотип

Когда ставка станет ниже, льготной ипотеки все равно не будет - мнение

Снижение ключевой ставки Банком России на 1% прибавляет строительной отрасли оптимизма, но какова судьба у льготной ипотеки, что ждать рынку? Об этом и других вопросах читайте в новом материале от портала Всеостройке.рф.
00
Обучение MBA

Курсы бизнес-аналитика в Москве: старт для карьеры в анализе данных

Онлайн-обучение бизнес-аналитике подойдет тем, кто хочет разобраться в данных и научиться применять их для роста компании. Это профессия, которая востребована в разных сферах. Курсы подходят новичкам и действующим специалистам. Учиться можно в удобное время и с любого устройства.
00
Сергей Александрович Пахомов, председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ

Поэтапное раскрытие эскроу-счетов остается непопулярной мерой – депутат

Госдума не планирует вносить поправки, позволяющие внедрить поэтапное раскрытие эскроу-счетов, рассказал председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
00
Четвёртая очередь ÁLIA: готовность котлована – 83%, застройщик вышел на «землю». Июль 2025

Четвёртая очередь ÁLIA: готовность котлована – 83%, застройщик вышел на «землю»

Asterus сообщил о ходе строительства четвертой очереди жилого района ÁLIA в Покровском-Стрешневе. В стадии завершения ряд ключевых этапов «нулевого цикла», строители приступили к надземной части работ.
00
Проектная компания ГЕФЕСТ, логотип

ТОП-5 факторов, сдерживающих развитие инновационных технологий в строительстве

Строительная отрасль находится на пороге радикальной трансформации под влиянием развития новых технологий. Игроки рынка стремятся к автоматизации и гибкости в проектировании и строительстве, цифровизации и даже внедрению AI на различных жизненных циклах проектов.
00
ЖК Чкалов (Chkalov)

Территория арт-кварталов: как меняется городская среда Басманного района

В Москве продолжается перезагрузка общественных пространств. Эксперты Ikon Development изучили последние изменения в городской среде Басманного района и отметили, что территория рядом с Курским вокзалом переживает второе рождение.
00
Росреестр

Как скорректировать кадастровую стоимость недвижимости?

Кадастровая стоимость – полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости. Из статьи вы узнаете: из чего складывается размер кадастровой стоимости, как исправить ошибки, допущенные при ее определении, а также как ее можно оспорить.
00
На показе квартиры - риэлтор разговаривает с покупателями

Агентство недвижимости: когда стоит обратиться за помощью к риелторам

Агентства недвижимости предлагают комплексные услуги по покупке и продаже жилья. Профессиональные риелторы экономят время клиентов и обеспечивают юридическую безопасность сделок.
00
В производственном цеху

Нержавеющий металлопрокат: классификация стали, виды проката, правила выбора марок

Классификация нержавеющей стали по структуре и сортамент металлопроката. Критерии выбора марок для различных условий эксплуатации.
00
В магазине около кассового аппарата - кассир выдает покупателю чек

Бумага — рулоны, ленты и этикетки: выбор и применение

В современном бизнесе и быту бумажная продукция в рулонах и на лентах остаётся одним из самых востребованных материалов. Рассмотрим ключевые виды расходных материалов и их особенности.
00
Упаковывание товаров в гофрокоробы

Гофрокартон: экологичные тренды, технологии и рыночные перспективы упаковочной индустрии

Анализ ключевых тенденций рынка гофрокартона в 2025 году. Экологические приоритеты, технологические инновации и изменения потребительских предпочтений в упаковочной индустрии.
00
ЖК МИRА графика

Архитекторы и девелоперы создают новый облик столицы

Москва — один из самых динамично развивающихся городов мира. Здесь реализуются масштабные инфраструктурные проекты и внедряются новаторские архитектурные решения. Ключевую роль в процессе изменений играют крупные девелоперские компании.
00
Детский сад 350 мест ЖК Первый Московский

Шестой детский сад сдан в составе жилого комплекса в Филимонковском районе

Детский сад возведён в составе ЖК «Первый Московский». Учреждение рассчитано на 350 мест и включает 14 групп с игровыми комнатами, спальнями, буфетными и раздевалками. В здании также размещен физкультурный зал.
00
Акрил в оформлении кухни

Что печатают на акриле: идеи, примеры, преимущества

Акрил – это прочный, прозрачный пластик, похожий на стекло, только легче и безопаснее. Именно эти свойства сделали его популярным в интерьерном дизайне, рекламе и оформлении помещений.
00
Геомембрана ГЕОПРУФ®

ТЕХНОНИКОЛЬ выводит на рынок долгожданную новинку – геомембрану ГЕОПРУФ®

Материал стал результатом глубокого анализа потребностей отрасли – он направлен на обеспечение максимальной герметичности, долговечности и экологической безопасности при строительстве объектов различного назначения.
Или войти с помощью: