Суд снова встал на сторону «Сказочного леса»

В четверг 20 августа пройден очередной этап в отстаивании прав на существование жилого комплекса «Светлый мир «Сказочный лес…» — кассационная жалоба нацпарка «Лосиный остров» к Москомархитектуре оставлена без удовлетворения. Арбитражный суд Московского округа оставил без изменений решение Арбитражного суда города Москвы (от 31.01.2020 г. по делу № А40-261801/19-148-1431) о действительности разрешения на строительство проекта и Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда по тому же делу.

Судом были рассмотрены кассационные жалобы ФГБУ «Национальный парк «Лосиный остров» и Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации о признании недействительным разрешения на строительство от 30.06.2018г. № 77-151000-017528-2018, выданное ООО «ГрандНэкст» — застройщику жилого комплекса «Светлый мир «Сказочный лес…», выступающего под брендом Seven Suns Development. Кассация не была удовлетворена.

—      Решение не стало для нас неожиданностью – по практике кассация и надзор чаще всего совпадают с решением первой инстанции, – комментирует руководитель юридического отдела Seven Suns Development Станислав Данчуков. – К тому же даже самый первый иск администрации нацпарка уже был подан через три месяца после истечения срока исковой давности, то есть уже тогда оспаривать разрешение на строительство было поздно.

История спора между администрацией нацпарка и застройщиком, а также комитетом по строительству и архитектуре города Москвы (Москомархитектура), берёт своё начало в сентябре 2019 года, когда впервые появилось предположение, что участок застройки находится на особо охраняемой природной территории (ООПТ), так называемой «буферной зоне» «Лосиного острова». Иски администрации нацпарка и к застройщику, и к Москомархитектуре удовлетворены не были. Позже, в споре застройщика с Министерствоим природных ресурсов и экологии Рооссийской Федерации (Минприроды) выяснилось, что строительство не ведётся в ООПТ, разрешение на строительство жилого комплекса действительно, и застройщик не имеет никаких препятствий для реализации своего проекта.

«Светлый мир «Сказочный лес…» — жилой комплекс комфорт-класса в Ярославском районе Москвы по адресу: Лосиноостровская улица, владение 45. Ведётся строительство четырёх корпусов высотой до 26 этажей по монолитной технологии, всего в комплексе запроектировано 2387 квартир. Дольщиками проекта по состоянию на конец августа 2020 года являются около тысячи человек.