Бест-Новострой новый логотип
Фото: Источник фото

Специалисты компании «БЕСТ-Новострой» проанализировали объем предложения новостроек массового сегмента в “старой” Москве с планируемым сроком ввода в эксплуатацию до конца первого квартала 2023 года и выделили топ наиболее доступных по цене проектов с квартирами и апартаментами.

Новостройки на высокой стадии готовности традиционно пользуются высоким спросом, также как и проекты на старте продаж. В первую очередь, поскольку покупатели в данном случае не видят для себя особенных рисков, что стройка будет заморожена и им придется долго ждать завершения проекта. Во-вторых, поскольку становится понятен финальный продукт: формируется готовый облик нового района и прилегающей территории. Как правило, на завершающей стадии строительства и перед вводом объекта в эксплуатацию в продаже от застройщика остается небольшой ассортимент квартир, а поэтому выбор покупателя не ограничивается отдельным районом, а рассматривается отдельное направление или и вовсе все доступные проекты на рынке.

Специалисты “БЕСТ-Новострой” проанализировали объем предложения на рынке новостроек “старой” Москвы и выяснили, где покупатель сегодня сможет найти проекты с вводом в эксплуатацию до конца l кв. 2023 года. И в каких из этих проектов с квартирами и апартаментами наиболее доступные цены.

На сегодняшний день, по данным bnMAP.pro в “старых” границах Москвы экспонируется 16 новостроек (без учета проектов реконструкции зданий) с планируемой датой ввода в эксплуатацию до конца l кв. 2022 года. Причем из них 13 проектов запланировано завершить уже до конца этого года (4 кв 2022 г). Наибольший ассортимент проектов массового сегмента на высокой стадии готовности представлен в САО - 5 проектов и ЗАО - 4 проекта. По 2 проекта экспонируется в СВАО и ЮВАО. В СЗАО, ЮЗАО, ЮАО и ВАО в настоящий момент находится по 1 проекту с планируемым сроком ввода в эксплуатацию до l кв. 2023 года включительно.

Самым доступным по цене проектом с апартаментами, запланированным к вводу в эксплуатацию в 4 кв. 2022 года стал проект “Легендарный квартал на Березовой аллее” от застройщика Д-Инвест. Сегодня там можно приобрести апартаменты площадью 24,2 кв. м за 6,8 млн рублей. В топе ценового рейтинга проектов с квартирами оказался ЖК “Stellar City”, РВЭ на который планируется получить также в 4 кв. 2022 года. Там студию площадью 30 кв. м сегодня можно приобрести за 7.8 млн рублей.

«Среди проектов на высокой стадии готовности, попавших в выборку покупатели могут найти очень выгодные предложения, отмечает Ирина Доброхотова, управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». - В частности, я бы рекомендовала обратить внимание на новостройки девелопера «Э.К. Девелопмент», которые сдаются с готовой отделкой и имеют вполне демократичный рыночный ценник».

Так, например, в ЖК “Зеленая Вертикаль” квартира с ремонтом площадью 38,5 кв.м обойдется покупателю всего 10,8 млн, в  этом же проекте аналогичная квартира с предчистовой отделкой будет стоить 10,5 млн. А студия 22 кв. м в ЖК “Авиатика”, расположенном в непосредственной близости от ТТК - 11,2 млн рублей.

Название проекта

Формат

Район

Девелопер

Min

бюджет покупки

Дата

ввода в эксплуатацию

Апартаменты

Легендарный квартал на Березовой аллее

Апартаменты

СВАО/ Останкиниский

Д-Инвест

6,8 млн

4 кв. 2022 г

Волоколамское 24

Апартаменты

СЗАО/ Щукино

ПИК

6,9 млн

1 кв. 2023 г

Любовь и голуби

Апартаменты

САО/ Западное Дегунино

СМУ-6

7 млн (апартаменты)

4 кв. 2022 г

Мята

Апартаменты

САО/ Хорошевский

МИЦ

9,2 млн

4 кв. 2022 г

Нахимов

Апартаменты

ЮЗАО/ Черемушки

Флэт&Ко

10,2 млн

4 кв. 2022 г

Шереметьевский

Апартаменты

СВАО/ Марьина роща

ПИК

16,3 млн

4 кв. 2022 г

Квартиры

Stellar City

Квартиры

ЗАО/ Можайский

Ташир

7,8 млн

4 кв. 2022 г

Мещерский лес

Квартиры

ЗАО/ Солнцево

ПИК

8,2 млн

4 кв. 2022 г

Лучи

Квартиры

ЗАО/Солнцево

ЛСР

9,1 млн

4 кв. 2022 г

Светлый мир Станция Л

Квартиры

ЮВАО/ Люблино

Seven Suns Development

 

9,4 млн

4 кв. 2022 г

Зеленая вертикаль (2 очередь)

Квартиры

ЮАО/ Чертаново Южное

Э.К. Девелопмент

10,5 млн

1 кв. 2023 г

Любовь и голуби

Квартиры

САО/ Западное Дегунино

СМУ-6

11 млн (квартиры)

4 кв. 2022 г

Авиатика

Квартиры

САО/ Хорошевский

Э.К. Девелопмент

11,3 млн

4 кв. 2022 г

Селигер Сити

Квартиры

САО/ Западное Дегунино

MR Group

13,1 млн

4 кв. 2022 г

Соседи 21/19

Квартиры

ЮВАО/ Рязанский

Векторстройфинанс

11,9 млн

4 кв. 2022 г

КутузовGRAD II

Квартиры

ЗАО/ Можайский

Ingrad

12,4 млн

1 кв. 2023 г

Большая семерка

Квартиры

ВАО/ Богородское

Бэсткон

15 млн

4 кв. 2022 г

 

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Всеостройке.рф, логотип

Когда ставка станет ниже, льготной ипотеки все равно не будет - мнение

Снижение ключевой ставки Банком России на 1% прибавляет строительной отрасли оптимизма, но какова судьба у льготной ипотеки, что ждать рынку? Об этом и других вопросах читайте в новом материале от портала Всеостройке.рф.
00
Обучение MBA

Курсы бизнес-аналитика в Москве: старт для карьеры в анализе данных

Онлайн-обучение бизнес-аналитике подойдет тем, кто хочет разобраться в данных и научиться применять их для роста компании. Это профессия, которая востребована в разных сферах. Курсы подходят новичкам и действующим специалистам. Учиться можно в удобное время и с любого устройства.
00
Сергей Александрович Пахомов, председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ

Поэтапное раскрытие эскроу-счетов остается непопулярной мерой – депутат

Госдума не планирует вносить поправки, позволяющие внедрить поэтапное раскрытие эскроу-счетов, рассказал председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
00
Четвёртая очередь ÁLIA: готовность котлована – 83%, застройщик вышел на «землю». Июль 2025

Четвёртая очередь ÁLIA: готовность котлована – 83%, застройщик вышел на «землю»

Asterus сообщил о ходе строительства четвертой очереди жилого района ÁLIA в Покровском-Стрешневе. В стадии завершения ряд ключевых этапов «нулевого цикла», строители приступили к надземной части работ.
00
Проектная компания ГЕФЕСТ, логотип

ТОП-5 факторов, сдерживающих развитие инновационных технологий в строительстве

Строительная отрасль находится на пороге радикальной трансформации под влиянием развития новых технологий. Игроки рынка стремятся к автоматизации и гибкости в проектировании и строительстве, цифровизации и даже внедрению AI на различных жизненных циклах проектов.
00
ЖК Чкалов (Chkalov)

Территория арт-кварталов: как меняется городская среда Басманного района

В Москве продолжается перезагрузка общественных пространств. Эксперты Ikon Development изучили последние изменения в городской среде Басманного района и отметили, что территория рядом с Курским вокзалом переживает второе рождение.
00
Росреестр

Как скорректировать кадастровую стоимость недвижимости?

Кадастровая стоимость – полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости. Из статьи вы узнаете: из чего складывается размер кадастровой стоимости, как исправить ошибки, допущенные при ее определении, а также как ее можно оспорить.
00
На показе квартиры - риэлтор разговаривает с покупателями

Агентство недвижимости: когда стоит обратиться за помощью к риелторам

Агентства недвижимости предлагают комплексные услуги по покупке и продаже жилья. Профессиональные риелторы экономят время клиентов и обеспечивают юридическую безопасность сделок.
00
В производственном цеху

Нержавеющий металлопрокат: классификация стали, виды проката, правила выбора марок

Классификация нержавеющей стали по структуре и сортамент металлопроката. Критерии выбора марок для различных условий эксплуатации.
00
В магазине около кассового аппарата - кассир выдает покупателю чек

Бумага — рулоны, ленты и этикетки: выбор и применение

В современном бизнесе и быту бумажная продукция в рулонах и на лентах остаётся одним из самых востребованных материалов. Рассмотрим ключевые виды расходных материалов и их особенности.
00
Упаковывание товаров в гофрокоробы

Гофрокартон: экологичные тренды, технологии и рыночные перспективы упаковочной индустрии

Анализ ключевых тенденций рынка гофрокартона в 2025 году. Экологические приоритеты, технологические инновации и изменения потребительских предпочтений в упаковочной индустрии.
00
ЖК МИRА графика

Архитекторы и девелоперы создают новый облик столицы

Москва — один из самых динамично развивающихся городов мира. Здесь реализуются масштабные инфраструктурные проекты и внедряются новаторские архитектурные решения. Ключевую роль в процессе изменений играют крупные девелоперские компании.
00
Детский сад 350 мест ЖК Первый Московский

Шестой детский сад сдан в составе жилого комплекса в Филимонковском районе

Детский сад возведён в составе ЖК «Первый Московский». Учреждение рассчитано на 350 мест и включает 14 групп с игровыми комнатами, спальнями, буфетными и раздевалками. В здании также размещен физкультурный зал.
00
Акрил в оформлении кухни

Что печатают на акриле: идеи, примеры, преимущества

Акрил – это прочный, прозрачный пластик, похожий на стекло, только легче и безопаснее. Именно эти свойства сделали его популярным в интерьерном дизайне, рекламе и оформлении помещений.
00
Геомембрана ГЕОПРУФ®

ТЕХНОНИКОЛЬ выводит на рынок долгожданную новинку – геомембрану ГЕОПРУФ®

Материал стал результатом глубокого анализа потребностей отрасли – он направлен на обеспечение максимальной герметичности, долговечности и экологической безопасности при строительстве объектов различного назначения.
Или войти с помощью: