24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Бест-Новострой новый логотип
Фото: Источник фото

Специалисты компании «БЕСТ-Новострой» проанализировали объем предложения новостроек массового сегмента в “старой” Москве с планируемым сроком ввода в эксплуатацию до конца первого квартала 2023 года и выделили топ наиболее доступных по цене проектов с квартирами и апартаментами.

Новостройки на высокой стадии готовности традиционно пользуются высоким спросом, также как и проекты на старте продаж. В первую очередь, поскольку покупатели в данном случае не видят для себя особенных рисков, что стройка будет заморожена и им придется долго ждать завершения проекта. Во-вторых, поскольку становится понятен финальный продукт: формируется готовый облик нового района и прилегающей территории. Как правило, на завершающей стадии строительства и перед вводом объекта в эксплуатацию в продаже от застройщика остается небольшой ассортимент квартир, а поэтому выбор покупателя не ограничивается отдельным районом, а рассматривается отдельное направление или и вовсе все доступные проекты на рынке.

Специалисты “БЕСТ-Новострой” проанализировали объем предложения на рынке новостроек “старой” Москвы и выяснили, где покупатель сегодня сможет найти проекты с вводом в эксплуатацию до конца l кв. 2023 года. И в каких из этих проектов с квартирами и апартаментами наиболее доступные цены.

На сегодняшний день, по данным bnMAP.pro в “старых” границах Москвы экспонируется 16 новостроек (без учета проектов реконструкции зданий) с планируемой датой ввода в эксплуатацию до конца l кв. 2022 года. Причем из них 13 проектов запланировано завершить уже до конца этого года (4 кв 2022 г). Наибольший ассортимент проектов массового сегмента на высокой стадии готовности представлен в САО - 5 проектов и ЗАО - 4 проекта. По 2 проекта экспонируется в СВАО и ЮВАО. В СЗАО, ЮЗАО, ЮАО и ВАО в настоящий момент находится по 1 проекту с планируемым сроком ввода в эксплуатацию до l кв. 2023 года включительно.

Самым доступным по цене проектом с апартаментами, запланированным к вводу в эксплуатацию в 4 кв. 2022 года стал проект “Легендарный квартал на Березовой аллее” от застройщика Д-Инвест. Сегодня там можно приобрести апартаменты площадью 24,2 кв. м за 6,8 млн рублей. В топе ценового рейтинга проектов с квартирами оказался ЖК “Stellar City”, РВЭ на который планируется получить также в 4 кв. 2022 года. Там студию площадью 30 кв. м сегодня можно приобрести за 7.8 млн рублей.

«Среди проектов на высокой стадии готовности, попавших в выборку покупатели могут найти очень выгодные предложения, отмечает Ирина Доброхотова, управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». - В частности, я бы рекомендовала обратить внимание на новостройки девелопера «Э.К. Девелопмент», которые сдаются с готовой отделкой и имеют вполне демократичный рыночный ценник».

Так, например, в ЖК “Зеленая Вертикаль” квартира с ремонтом площадью 38,5 кв.м обойдется покупателю всего 10,8 млн, в  этом же проекте аналогичная квартира с предчистовой отделкой будет стоить 10,5 млн. А студия 22 кв. м в ЖК “Авиатика”, расположенном в непосредственной близости от ТТК - 11,2 млн рублей.

Название проекта

Формат

Район

Девелопер

Min

бюджет покупки

Дата

ввода в эксплуатацию

Апартаменты

Легендарный квартал на Березовой аллее

Апартаменты

СВАО/ Останкиниский

Д-Инвест

6,8 млн

4 кв. 2022 г

Волоколамское 24

Апартаменты

СЗАО/ Щукино

ПИК

6,9 млн

1 кв. 2023 г

Любовь и голуби

Апартаменты

САО/ Западное Дегунино

СМУ-6

7 млн (апартаменты)

4 кв. 2022 г

Мята

Апартаменты

САО/ Хорошевский

МИЦ

9,2 млн

4 кв. 2022 г

Нахимов

Апартаменты

ЮЗАО/ Черемушки

Флэт&Ко

10,2 млн

4 кв. 2022 г

Шереметьевский

Апартаменты

СВАО/ Марьина роща

ПИК

16,3 млн

4 кв. 2022 г

Квартиры

Stellar City

Квартиры

ЗАО/ Можайский

Ташир

7,8 млн

4 кв. 2022 г

Мещерский лес

Квартиры

ЗАО/ Солнцево

ПИК

8,2 млн

4 кв. 2022 г

Лучи

Квартиры

ЗАО/Солнцево

ЛСР

9,1 млн

4 кв. 2022 г

Светлый мир Станция Л

Квартиры

ЮВАО/ Люблино

Seven Suns Development

 

9,4 млн

4 кв. 2022 г

Зеленая вертикаль (2 очередь)

Квартиры

ЮАО/ Чертаново Южное

Э.К. Девелопмент

10,5 млн

1 кв. 2023 г

Любовь и голуби

Квартиры

САО/ Западное Дегунино

СМУ-6

11 млн (квартиры)

4 кв. 2022 г

Авиатика

Квартиры

САО/ Хорошевский

Э.К. Девелопмент

11,3 млн

4 кв. 2022 г

Селигер Сити

Квартиры

САО/ Западное Дегунино

MR Group

13,1 млн

4 кв. 2022 г

Соседи 21/19

Квартиры

ЮВАО/ Рязанский

Векторстройфинанс

11,9 млн

4 кв. 2022 г

КутузовGRAD II

Квартиры

ЗАО/ Можайский

Ingrad

12,4 млн

1 кв. 2023 г

Большая семерка

Квартиры

ВАО/ Богородское

Бэсткон

15 млн

4 кв. 2022 г

 

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
21
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
00
Космический PlayHub от ПИК

Космический PlayHub от ПИК появится в Московском регионе

PlayHub «Космопорт» площадью 3 800 м² появится в жилом квартале «Ильинские луга» в 2023 году. «Космопорт» станет местом не только для игр, но где можно просто хорошо провести время в компании.
Или войти с помощью: