Транспортные надежды Новой Москвы

В третьем квартале 2013 года количество новых проектов в Новой Москве значительно увеличилось, средняя цена предложения несколько снизилась. «Газета.Ru» выяснила у аналитиков и экспертов рынка недвижимости, как ведут себя девелоперы в текущей ситуации и что будет происходить с ценами в различных районах Новомосковского административного округа (НАО).

В третьем квартале 2013 года количество новостроек в Новой Москве значительно увеличилось. С начала 2013 года на первичный рынок на этой территории вышло около 70 объектов, при этом 54 объекта были выведены в третьем квартале этого года, подсчитала компания «МИЭЛЬ-Новостройки».

С конца 2012 года количество новых корпусов увеличилось на 58%, тогда как количество квадратных метров в продаже сократилось на 13,5%, приводит свои данные компания «Азбука жилья». Такое расхождение показателей объясняется ростом доли малоэтажных новостроек. В количестве корпусов, находящихся в реализации, доля малоэтажных новостроек выросла с 13,5% в четвертом квартале 2012 года до 39,5% в третьем квартале 2013 года.

Рынок пополнился как совершенно новыми проектами, так и очередями уже представленных жилых комплексов. «Во-первых, это связано с тем, что появилась некая определенность в сфере развития дорожно-транспортной сети: власти уже расписали в адресной инвестиционной программе на 2014–2016 годы затраты на строительство и реконструкцию дорог в Новой Москве. Во-вторых, в 2013 году местная администрация начала активно выдавать разрешения на строительство, новые порядки и регламенты наконец-то заработали на практике», — считает генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая.

В новостройках Новой Москвы в настоящий момент можно купить квартиру менее чем за 2 млн руб.

Минимальные цены на новостройки Новой Москвы зафиксированы в ЖК «Престиж» (студия площадью 28,5 кв. м продается здесь за 1,85 млн руб.), ЖК «Марьино Град» (однушка площадью 27,7 кв. м — за 1,86 млн руб.), ЖК «Спортивный квартал» (1,98 млн руб. за 27,7 кв. м) и ЖК «Борисоглебовское» (1,98 млн руб. за квартиру площадью 33,6 кв. м), по данным компании «Метриум Групп».

Средний бюджет покупки в Новой Москве составляет 5,1 млн. руб. — это заметно, на 15,9%, больше, чем в аналогичных проектах на территории остального Подмосковья, оценивает ценовую ситуацию на рынке компания «МИЭЛЬ-Новостройки». При этом в первую ...