Цены не будут расти еще 10 лет

Сегодня в Москве в здании Управления делами Президента РФ ГК «Президент-Отель» состоялось открытие II Всероссийского форума «Стратегия развития жилищного строительства в России». Мероприятие проходит при поддержке Совета Федерации ФС РФ, Государственной думы ФС РФ по строительству и земельным отношениям, а так же Торгово-промышленной палаты РФ, завершится конференция 31 марта. Форум «Стратегия развития жилищного строительства в России» является одним из крупнейших событий на рынке недвижимости, в мероприятии принимают участие ведущие эксперты отрасли. Основными темами дискуссий станут вопросы, посвященные увеличению темпов жилищного строительства, совершенствованию законодательства, а также изменению жилищной политики в условиях кризиса.

Одним из докладчиков конференции стал профессор РЭА имени Плеханова Геннадий Стерник. Как стало известно из его выступления, цены на жилую недвижимость в России не будут расти еще примерно 7-10 лет. По мнению аналитика, в течение ближайших 3-5 лет будет формироваться новый баланс объема платежеспособного спроса и предложения. Цены 7,5 тыс. долларов за квадратный метр больше не будет, считает Г. Стерник. «Это был исторический максимум, который если и повторится, то не раньше чем через 10 лет», - рассказ эксперт. По его данным, снижение рублевых цен за последнее время составило 7-10%, долларовых - 26-30%. При этом, в ближайшее время рынок ждет дальнейший спад цен, однако, по словам профессора, это будут незначительные цифры. Также Г. Стерник отметил 30% снижение количества сделок за время кризиса.

По мнению другого участника конференции - президента фонда "Институт экономики города" Надежды Косаревой, цены на жилую недвижимость в России падать больше не будут. Возможно незначительное снижение цен в некоторых регионах РФ, в целом же, ценовая ситуация не изменится. Кроме того, Н. Косарева отметила, что после выхода из криза начнется повсеместный рост цен.

Также в конференции принимают участие: председатель Комитета по строительству и земельным отношениям Государственной Думы ФС РФ Мартин Шаккум, директор Департамента жилищной политики Минрегиона России Сергей Баринов, вице-президент Российской Гильдии риэлторов Константин Апрелев, президент Ассоциации строителей России Николай Кошман и другие.