Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
22.11.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.11.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Согласно данным «Первого Столичного Юридического Центра», в Московском регионе действует около 40 000 договоров ренты, которые могут быть расторгнуты в ближайший год.

Любой договор ренты или договор пожизненного содержания с иждивением можно расторгнуть в судебном порядке, - отмечает Олег Сухов, адвокат Адвокатской палаты г. Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра». Одним из оснований для расторжения договора ренты является статья 451 ГК РФ, предусматривающая право обращения в суд с требованием о его расторжении в связи с существенным изменением обстоятельств, которые наступили после того, как договор был заключен. В частности, изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще был бы ими не заключен или мог быть заключен, но на значительно отличающихся условиях».

Все действующие договоры ренты устанавливают размер ренты как определенное количество МРОТ (от 2 до 5), подлежащих оплате ежемесячно. При этом размер 1 МРОТ по договорам ренты составляет в настоящее время всего 100 рублей, согласно и постановлению Конституционного суда РФ от 27.11.2008 N 11-П, и статье 5 Федерального закона «О минимальном размере оплаты труда».

Стоит отметить, что ранее существующее законодательство не осуществляло деление МРОТ по категориям, в силу чего рентополучатель, оформляющий договор ренты, мог претендовать на ежемесячное содержание согласно минимальному размеру оплаты труда, который исчисляется на основании прожиточного минимума и значительно больше нынешних 100 рублей. Таким образом, действующий закон вошел в противоречие с практикой исчисления минимального размера оплаты труда, о чем рентополучатели не знали и не могли знать при заключении договоров ренты.

«Указанные обстоятельства предусматривают обоснованную возможность расторгнуть любой договор ренты, как нарушающий права рентополучателя в связи с существенными изменениями обстоятельств, вызванными несовершенством действующего законодательства. Если обратиться к статистике, то 90% всех рентополучателей, которые заключали договоры ренты с 2000 по 2010 года, хотят данные договоры расторгнуть. Если бы все они применили установленные в статье 451 ГК РФ основания, то 40 000 договоров ренты прекратили свое существование», - считает адвокат Олег Сухов.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Артур Григорян

Артур Григорян: «Домостроительное лобби сыграло против новых форматов жилья»

В Европе около 20% жилья приходится на долю таунхаусов. О метаморфозах, характерных для этой ниши рынка загородной недвижимости в российских условиях, рассказал партнер семейства KASKAD Family и генеральный директор «KASKAD Недвижимость» Артур Григорян.
00
Главстрой Девелопмент

Новый детский сад на 220 человек в подмосковном ЖК «Столичный» готовится к вводу в эксплуатацию

Жилой квартал «Столичный» расположен в Железнодорожном городского округа Балашиха Московской области. Девелопером и инвестором проекта выступает компания «Главстрой Девелопмент».
00
Инвестиционно-строительная компания «Тройка РЭД»

В ЖК «Новокрасково» два корпуса получили заключение о соответствии

Компания «Тройка Рэд» получила ЗОС на 1-ый и 2-ой корпус в жилом комплексе «Новокрасково», расположенном в Люберецком р-не Подмосковья. Ввод в эксплуатацию первых корпусов состоится до конца текущего года.
00
МИЭЛЬ, агентство недвижимости, логотип

С отказом от долевого строительства жилье подорожает на 15-30%

Аналитики компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» показали реальные последствия для рынка при отказе от долевого строительства и переходе к проектному финансированию. Расчеты финансистов показывают: для покупателя квадратные метры подорожают на 15-30%.
00

54% дел о пересмотре кадастровой стоимости решены в пользу заявителей

За первые девять месяцев текущего года комиссиями по пересмотру кадастровой стоимости, созданными при Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрено более 37 тыс. заявлений в отношении 71,6 тыс. объектов.
00

Для создания новой системы водоснабжения для Новой Москвы выделили 5,5 млрд рублей

В частности, принято решение о том, чтобы централизовать и направить бытовые стоки в Курьяновские очистные сооружения города Москвы, поставлена задача оздоровления экологической обстановки в зонах интенсивной застройки.
00
Бест-Новострой логотип

Очевидный тренд: доля проектов с отделкой за год выросла в полтора раза

Семь из десяти покупателей первички хотели бы купить готовую квартиру с отделкой, чтобы избежать ремонта. В силу разных причин получается это пока не у всех, но девелоперы уже начинают активно отвечать увеличением такого предложения.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: