За год, с апреля прошлого года по апрель нынешнего, в двух третях регионов аренда дач подорожала, а в трети снизилась. В среднем по стране прирост за 12 месяцев составил 2,5%. Такие выводы сделали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» по итогам исследования 65 регионов России.
Также выяснилось, что самые дорогие дачи находятся в Московской области – они сдаются в среднем за 61,5 тыс. руб./мес. А также в Москве (59,7 тыс. руб./мес.), Приморском крае (53,4 тыс. руб./мес.), Санкт-Петербурге (50,1 тыс. руб./мес.), Ленинградской области (49,9 тыс. руб./мес.), Крыму (49,7 тыс. руб./мес.), Севастополе (47 тыс. руб./мес.), Якутии (46,8 тыс. руб./мес.), Хабаровском крае (46,2 тыс. руб./мес.) и Свердловской области (44,8 тыс. руб./мес.).
Самые дешевые домики предлагаются дачникам в Карачаево-Черкесии (10,9 тыс. руб./мес.), Кабардино-Балкарии (11,8 тыс. руб./мес.), Бурятии (13,2 тыс. руб./мес.), Чечне (15 тыс. руб./мес.), Курской области (17,1 тыс. руб./мес.), Чувашии (18,7 тыс. руб./мес.), Кемеровской (20,1 тыс. руб./мес.), Орловской (20,1 тыс. руб./мес.) областях, Адыгее (20,3 тыс. руб./мес.) и Хакасии (20,3 тыс. руб./мес.).
В среднем по России аренда дачи составляет 34 тыс. руб./мес.
Что касается динамики арендных ставок, то в 41 регионе они выросли, в 24 упали. Больше всего за год, с апреля 2020 года, подорожали сезонные загородные дома в Крыму (+15,3%), Кабардино-Балкарии (+14,8%), Севастополе (+13,8%), Нижегородской (+13,4%), Калининградской (+11,9%) областях, в Чечне (+11,3%), Ленинградской (+11,2%), Саратовской (+10,6%), Курской (+8,9%) областях и в Татарстане (+8,6%).
«Как можно видеть, в основном поднялись ценники в приморских и приволжских областях и республиках, так как на побережье моря и крупных рек дачи пользуются повышенным спросом и сдаются особенно дорого, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В некоторых регионах (Кабардино-Балкарии, Чечне, Курской области, Бурятии, Карачаево-Черкесии) рост ставок объясняется эффектом низкой базы, то есть дешевизной изначального предложения».
Подешевели дачи в Хакасии (–13,2%), Оренбургской области (–10,5%), Ханты-Мансийском АО (–10%), Кемеровской области (–9,7%), Чувашии (–8,6%), Ивановской (–7,8%), Пензенской (–6,7%), Томской (–6,4%) областях, Дагестане (–5,7%), Иркутской области (–5,7%) и еще 14 регионах.
В среднем дачи стали сдаваться на 2,5% дороже, чем 12 месяцев назад.
«Год назад мы делали такое же исследование, и тогда прирост был 6,2%. Но в прошлом году остро стоял вопрос самоизоляции, люди стремились вырваться из квартир на природу. В этом сезоне этого фактора нет, но путешествия за границу по-прежнему ограничены, так что вопрос аренды дач весьма актуален, – комментирует Павел Луценко. – Многие арендаторы прошлого года, которым понравилось такое времяпровождение, повторят свой опыт и этим летом. Кроме того, многие арендодатели, наблюдая арендный бум прошлого года, хорошо подготовились к сезону-2021, оборудовав свои дома городскими удобствами, и теперь выставляют более высокие ценники. Поэтому мы прогнозируем к лету рост цен еще процентов на 5».
Комментарии
(0)#