Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Метриум Групп, логотип компании
Фото: Источник фото

В апреле средняя стоимость квадратного метра в массовых новостройках Восточного административного округа впервые превысила 300 тыс. рублей, подсчитали аналитики «Метриум». Это уже второй округ, где новостройки эконом- и комфорт-класса стоят дороже 300 тыс. рублей за кв. м после ЗАО, где в апреле средняя цена поднялась до 327 тыс. рублей.

Новостройки массового сегмента московского рынка жилья продолжают бить ценовые рекорды. В апреле средняя стоимость жилых комплексов эконом- и комфорт-класса в Восточном административном округе (ВАО) впервые составила 302 тыс. рублей за квадратный метр. Месяцем ранее квартиру здесь еще можно было прибрести за 293 тыс. рублей. Таким образом за месяц «квадрат» в массовых новостройках в ВАО подорожал на 3%.

Восточный округ – второй среди других столичных округов, где новостройки эконом- и комфорт-класса подорожали до 300 тыс. рублей за кв. м. В декабре 2021 года средняя стоимость массовых новостроек в Западном административном округе впервые превысила этот порог и составила 303 тыс. рублей за кв. м.

«Западный административный округ давно считается одним из наиболее престижных в Москве, поэтому высокий уровень цен и их опережающий рост вполне закономерны, – комментирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – Восточный округ ранее не был в числе востребованных локаций. Однако ВАО соседствует с большими зелеными зонами, которые стали очень популярной опцией среди покупателей. Жилы комплексы рядом с парками и лесопарками быстро дорожают. Этим и объясняется высокий уровень цен в Восточном административном округе, где в последние годы появилось много массовых проектов рядом с Лосиным островом, Сокольниками и Измайловским парком. Цены в них около 300-350 тыс. рублей за кв. м, что сопоставимо с уровнем цен в новостройках бизнес-класса».

Приближаются к психологически важной отметке расценки на новостройки эконом- и комфорт-класса в Северо-Восточном и Южном административных округах, где в апреле средняя стоимость квадратного метра достигла 295 тыс. и 289 тыс. рублей соответственно. Самые доступные новостройки массового сегмента рынка продаются в Юго-Западном административном округе – ЮЗАО (211 тыс. рублей за кв. м), Северном административном округе – САО (265 тыс. рублей за кв. м), в Юго-Восточном административном округе – ЮВАО (272 тыс. рублей за кв. м).

Хотя ЗАО и ВАО стали округами с самыми дорогими массовыми новостройками Москвы, быстрее всего в последний год дорожали новостройки в СВАО. Здесь квадратный метр вырос в цене на 35% с апреля 2021 года, достигнув стоимости 295 тыс. рублей. За этот же период на 28% подорожали массовые новостройки в ЮАО (до 289 тыс. рублей за кв. м), в ЗАО – на 27% (до 328 тыс. рублей за кв. м), в ВАО – на 22% (до 303 тыс. рублей за кв. м).

«Северо-Восточный округ Москвы динамично развивается, – говорит Дмитрий Железнов, коммерческий директор компании «Кортрос-Москва» (девелопер ЖК в Московском регионе Headliner, ILove, Bauman House, «Равновесие»). – Проходит реконструкция знаковых достопримечательностей, благоустройство парков, развитие транспортной инфраструктуры. Виды на ВДНХ, Останкинскую башню, Ботанический сад, МГУ и Сокольники становятся привлекательными атрибутами современных жилых комплексов, в том числе высотных. Именно поэтому спрос на новостройки здесь активно растет, а вслед за ним – и цены».

Примечательно, сейчас цены на новостройки массового сегмента в различных округах Москвы сравнялись со средней стоимостью жилых комплексов бизнес-класса 2020–2021 года. В частности, новостройки бизнес-класса в ВАО еще в I квартале 2021 года стоили заметно дешевле (270 тыс. рублей за кв. м), чем новостройки массового сегмента сейчас (303 тыс. рублей за кв. м). В ЗАО новостройки бизнес-класса к концу 2020 года стоили в среднем 325 тыс. рублей за кв. м (против 327 тыс. рублей за кв. м массовых новостроек сейчас). В Южном административном округе новостройки бизнес-класса во II квартале 2021 года (почти год назад) были доступнее (285 тыс. рублей за кв. м), чем новостройки массового сегмента сейчас (289 тыс. рублей за кв. м.

«Рост цен на массовые новостройки внушительный, – резюмирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – Он стал следствием множества разных факторов, включая повышение себестоимости строительства, снижение ипотечных ставок, быстрое повышение спроса и переход на новую систему финансирования долевого строительства».

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
20
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
10
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: