Скачать программу
15.01.2021
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
15.01.2021
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Мир квартир лого
Фото: Источник фото

Вот мы и дожили до времен, когда на рынке аренды безраздельно властвует наниматель. Только мало кто спешит воспользоваться преимуществом, получив его в одном флаконе с пандемией и экономическим кризисом. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали базу недвижимости своего портала и подвели итоги второго карантинного месяца в сегменте аренды.

Исследовались ставки на квартиры всех ценовых категорий, кроме элитной, в 70 городах России с населением более 300 тысяч человек.

«Спроса нет, цены рухнули, «гипс снимают, клиент уезжает» – примерно в таком настроении пребывают арендодатели уже два месяца подряд. Арендаторы же нещадно торгуются. И хотя многие владельцы квартир сами в подвешенном состоянии, им волей-неволей приходится входить в положение тех, кого карантин застал без денег, без работы, а то и вообще в больнице. На уступки идут многие, а те, кто не соглашается снизить ставку, рискуют остаться при пустующей квартире-«кормилице».

Тем не менее, в мае цены снижались уже гораздо более медленными темпами, чем в апреле. Снижение ставок по всем городам на однокомнатные квартиры составило 1,2%, на двухкомнатные – 1,4%, на трехкомнатные – 1,7%.

За второй месяц карантина «однушки» стали доступнее в 47 городах из 70, «двушки» – в 51, «трешки» – в 58. Самое заметное падение отмечено в Тольятти, Санкт-Петербурге, Челябинске, Улан-Удэ и Кемерове.

В Москве больше всего подешевели трехкомнатные квартиры (–2,2%), чуть меньше двухкомнатные (–1,9%), ставки на однокомнатные стали ниже на 1,5%.

«В мае подешевение квартир объясняется уже не столько упавшим спросом, как в апреле, сколько увеличением предложения. На арендный рынок, помимо квартир, освобожденных съехавшими жильцами, вышли квартиры с рынка продаж, тоже вставшего. А также квартиры тех, кто решил пересидеть трудные времена на даче, и лоты с рухнувшего рынка краткосрочной аренды, – перечисляет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». –Чтобы жилье хоть как-то «работало», владельцы готовы рассматривать в качестве оплаты залоговую сумму, ремонт руками квартирантов; предоставляют арендные каникулы; сдают квартиру по цене коммунальных счетов с дальнейшим пересмотром ставки».  

При этом в отдельных населенных пунктах цены слегка подросли. Прежде всего, это города юга России – Сочи, Севастополь, Симферополь, Ростов-на-Дону и Краснодар. Это означает, что подготовка к курортному сезону идет полным ходом.

Сегодня среднестатистическая российская «однушка» стоит 13 тыс. руб./мес., «двушка» – 17,1 тыс. руб./мес., «трешка» – 22,8 тыс. руб./мес.

«Не исключено, что рынок аренды отыграет свое обратно, когда все ограничения, связанные с пандемией, будут окончательно отменены. Уехавшие из крупных городов вернутся и станут искать жилье, – полагает Павел Луценко. – Может быть, уже в июне цены понемногу поползут вверх».

Арендные ставки на квартиры в крупных городах России

Город

1-комн.,

руб./мес.

Прирост за май

2-комн.,

руб./мес.

Прирост за май

3-комн.,

руб./мес.

Прирост за май

1

Москва

38354

-1,5%

46950

-1,9%

54063

-2,2%

2

Санкт-Петербург

23216

-4,1%

32777

-3,4%

47479

-2,0%

3

Сочи

22100

3,9%

30070

4,3%

43783

2,6%

4

Севастополь

20074

2,7%

26174

3,9%

32954

3,3%

5

Симферополь

19997

3,4%

26097

3,4%

31860

1,7%

6

Московская область

19895

2,8%

23793

-4,7%

32939

-1,5%

7

Сургут

19864

0,5%

24469

1,2%

30297

-1,1%

8

Владивосток

19198

-0,4%

25933

0,3%

28926

-2,6%

9

Хабаровск

17997

-2,5%

24560

-3,1%

29723

-3,0%

10

Ленинградская область

16739

-1,6%

19186

-1,7%

25169

-2,0%

11

Якутск

16619

-1,9%

19150

-2,6%

23657

-1,5%

12

Екатеринбург

15557

0,9%

20164

0,5%

32306

-1,2%

13

Тюмень

15177

-0,4%

18748

-3,7%

23985

-2,3%

14

Казань

15009

-3,0%

21089

-0,5%

31362

-1,0%

15

Калининград

14982

2,9%

18077

-1,3%

23455

-2,4%

16

Нижний Новгород

14372

-3,1%

18553

-2,3%

26467

-1,7%

17

Архангельск

14362

-2,1%

19392

-0,1%

23748

-2,3%

18

Тула

14303

-3,0%

18027

-0,6%

22508

-4,3%

19

Грозный

14161

-2,0%

18722

2,6%

24094

-1,7%

20

Краснодар

13858

1,4%

20983

1,4%

28419

3,7%

21

Калуга

13732

-1,9%

19740

0,6%

26172

-5,1%

22

Тверь

13579

2,6%

15216

-3,1%

20076

-4,2%

23

Ростов-на-Дону

13523

3,2%

17302

3,1%

23468

3,8%

24

Иркутск

13378

2,1%

16175

-0,6%

19597

-0,5%

25

Астрахань

13273

2,8%

19196

-1,9%

24499

-1,6%

26

Уфа

13189

-1,3%

17441

-2,9%

25206

-2,8%

27

Красноярск

13104

-2,1%

18173

-2,1%

24924

1,9%

28

Чита

13093

-1,6%

17622

-1,8%

19772

-3,7%

29

Мурманск

13057

-3,6%

18191

-0,9%

25068

-0,9%

30

Ярославль

13015

2,5%

16576

-2,1%

25001

-1,5%

31

Томск

12757

1,6%

17966

2,3%

22909

-4,3%

32

Самара

12728

-2,1%

17515

1,9%

24379

-1,2%

33

Новосибирск

12681

-2,4%

18648

2,0%

21042

-3,5%

34

Владикавказ

12307

0,2%

14303

-3,2%

18537

-1,8%

35

Рязань

12236

-2,8%

16097

-2,2%

19681

-1,7%

36

Пермь

12227

-3,6%

16636

-1,7%

23910

2,2%

37

Владимир

12072

0,8%

14583

-0,4%

19254

-1,2%

38

Белгород

11721

-2,9%

15326

1,0%

19493

-2,4%

39

Саратов

11681

2,9%

14555

-1,6%

19164

-3,8%

40

Воронеж

11588

-2,7%

16613

0,6%

24173

-2,4%

41

Ставрополь

11407

-2,4%

14770

-0,9%

18455

-1,2%

42

Череповец

11390

-3,1%

17773

-1,3%

22020

-2,4%

43

Улан-Удэ

11138

-3,7%

15184

-4,4%

19532

-4,6%

44

Омск

11068

-0,8%

15395

-3,5%

21003

-4,1%

45

Челябинск

10838

-3,9%

14371

-3,9%

20498

-2,1%

46

Липецк

10822

2,0%

13286

1,2%

18897

-1,1%

47

Вологда

10789

3,9%

13471

-4,3%

18616

-3,6%

48

Барнаул

10514

-2,6%

14581

-1,4%

20334

1,5%

49

Набережные Челны

10497

-3,4%

13978

2,1%

17951

0,4%

50

Волгоград

10491

-3,8%

13992

-2,8%

21629

-1,5%

51

Ульяновск

10285

-1,3%

14207

-2,2%

19104

-2,7%

52

Махачкала

10036

-2,1%

16531

-3,4%

20623

-1,8%

53

Иваново

9997

-1,5%

12397

-2,0%

14708

-1,7%

54

Кемерово

9961

-2,3%

14158

-4,2%

20417

-4,1%

55

Ижевск

9931

-2,3%

12024

-1,4%

17475

-2,1%

56

Тольятти

9884

-4,8%

15227

-2,7%

23661

-4,8%

57

Новокузнецк

9874

0,9%

12293

-4,9%

16108

-3,0%

58

Оренбург

9792

-3,4%

13524

1,8%

15660

-1,2%

59

Смоленск

9788

-2,9%

12151

-2,1%

15233

-1,1%

60

Орел

9752

2,1%

12507

-3,2%

15531

-2,4%

61

Нижний Тагил

9728

-2,4%

13622

-1,9%

16641

-0,9%

62

Магнитогорск

9640

-2,0%

14203

-1,2%

18138

-3,9%

63

Чебоксары

9492

-3,3%

12396

-4,3%

15489

-2,6%

64

Брянск

9210

-1,5%

10576

-3,1%

13809

-1,2%

65

Курск

9101

-1,4%

11279

-2,5%

17314

-3,2%

66

Пенза

9056

1,0%

11890

2,9%

15491

2,5%

67

Киров

8622

-1,3%

10041

-2,8%

14863

-2,0%

68

Курган

8581

-3,2%

11282

-2,9%

14652

0,9%

69

Волжский

8309

-3,5%

9992

-2,0%

14077

-1,4%

70

Саранск

8249

0,3%

11089

-3,8%

15742

-2,9%

 

Среднее

13074

-1,2%

17138

-1,4%

22824

-1,7%

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Росреестр

Росреестр усовершенствовал процедуру лицензирования геодезических и картографических работ

Росреестр предупреждает об изменениях процедуры лицензирования геодезических и картографических работ, которые начали действовать с 1 января 2021 года. Нововведения связаны со вступлением в силу Федерального закона от 27.12.2019 № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части внедрения реестровой модели предоставления государственных услуг по лицензированию отдельных видов деятельности».
00
Департамент градостроительной политики Москвы лого

В Москве продолжается работа над созданием цифрового паспорта объекта капитального строительства

Цифровой паспорт объекта капитального строительства, над созданием которого сейчас работают специалисты Департамента градостроительной политики Москвы и Департамента информационных технологий, будет включать в себя совокупность всей информации об объекте в электронном виде.
00
IKON Development logo

Итоги 2020 года. Двукратное увеличение объема продаж в ЖК «Новый Зеленоград»

Прошедший 2020 год ознаменовался целым рядом факторов, повлиявших на рынок недвижимости и строительную отрасль в целом. Для одних компаний он стал проверкой на прочность, для других новым этапом в достижении высоких показателей работы. Так, по жилому комплексу «Новый Зеленоград» компания IKON Development продемонстрировала значительный прирост темпов продаж. Объем реализованных квадратных метров увеличился на 82%, а объем выручки – на 86%.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги 2020 года на рынке новостроек массового сегмента Москвы

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги 2020 года на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения сократился на 16,1%. Средняя цена квадратного метра выросла +18,7% и составила 207 510 руб.
00
Департамент градостроительной политики Москвы лого

О госуслугах для застройщиков расскажут на обучающих семинарах 18, 20 января

В Комплексе градостроительной политики и строительства города Москвы продолжаются образовательные онлайн-семинары для застройщиков по предоставлению государственных услуг в строительной сфере в электронном виде. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
00
Департамент градостроительной политики Москвы лого

В Лефортово построят одну из самых больших школ в Москве

Инвестиционная компания получила разрешение на строительство общеобразовательной школы на 1225 учащихся. Как сообщил сегодня руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, строительство развернется на улице Золоторожский вал в районе Лефортово (ЮВАО).
00
Дом.РФ лого

Россияне рассказали об идеальном типе жилья – исследование

Почти 70% россиян хотели бы жить в индивидуальном доме, свидетельствуют результаты совместного опроса ДОМ.РФ и ВЦИОМ. Главными преимуществами такого жилья для граждан являются хорошая экология и благоустройство придомовой территории.
00

ГУП «Мосводосток» продолжает работы по аэрации водоемов

Большинство прудов в Москве с наступлением холодов покрывается льдом, из-за чего создается дефицит кислорода для рыб и подводной растительности. Чтобы поддерживать экосистему городских водоемов, специалисты ГУП «Мосводосток» регулярно проводят работы по их аэрации – сверлят лунки и через них, с помощью специальных компрессоров, проводят искусственную аэрацию, насыщая воду кислородом.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

В Новой Москве «вторичка» обогнала «первичку» по объему предложения, а цены сравнялись

Специалисты Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость проследили за изменениями, которые в прошлом году произошли с экспозицией и ценами на вторичном рынке ТиНАО, – в сравнении с сегментом новостроек (в данной локации конкуренция между ними особенно острая).
00
Департамент градостроительной политики Москвы лого

Более 3,5 тысяч человек посетили «Макет Москвы» в новогодние праздники

Павильон «Макет Москвы», который находится на Сиреневой аллее ВДНХ, с 1 по 10 января 2021 года посетили более 3,5 тысяч человек. Как рассказал руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, в связи с эпидемиологической обстановкой, единовременно в павильоне могли находиться не более 30 посетителей, поэтому число посетителей в сравнении с прошлогодними новогодними праздниками значительно снизилось.
00
Банк Дом.РФ лого

К открытой информационной системе Банка ДОМ.РФ присоединилась компания Нмаркет.ПРО, объединяющая более 50 тысяч риелторов

Банк ДОМ.РФ расширил сеть партнеров – к IT решению по передаче кредитных заявок присоединилась компания Нмаркет.ПРО, объединяющая более 50 тысяч риелторов и около тысячи застройщиков в 23 регионах России. Это позволит отправлять заявки на ипотеку клиентам, пользователям риелторских услуг, оптимизировать и ускорить процесс рассмотрения заявок и сделать процесс оформления кредитов еще быстрее и эффективнее.
00
ГК Инград логотип

Билеты к бабушке и участие в Московском марафоне - INGRAD исполняет новогодние мечты

Группа компаний «Инград» подвела итоги новогодней акции по исполнению самых заветных желаний, в которой приняли участие почти 1000 человек и ... даже 1 кот.
00
Донстрой логотип

Цены в проектах Донстрой в 2020 выросли на треть

По данным аналитиков Донстрой, рост цен в некоторых проектах компании в 2020 году превысил 30%. Максимальное увеличение цены было зафиксировано в ЖК «Огни» в Раменках: за год стоимость предложения здесь увеличилась на треть.
Или войти с помощью: