Скачать программу
09.07.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
09.07.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Мир квартир лого
Фото: Источник фото

Вот мы и дожили до времен, когда на рынке аренды безраздельно властвует наниматель. Только мало кто спешит воспользоваться преимуществом, получив его в одном флаконе с пандемией и экономическим кризисом. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали базу недвижимости своего портала и подвели итоги второго карантинного месяца в сегменте аренды.

Исследовались ставки на квартиры всех ценовых категорий, кроме элитной, в 70 городах России с населением более 300 тысяч человек.

«Спроса нет, цены рухнули, «гипс снимают, клиент уезжает» – примерно в таком настроении пребывают арендодатели уже два месяца подряд. Арендаторы же нещадно торгуются. И хотя многие владельцы квартир сами в подвешенном состоянии, им волей-неволей приходится входить в положение тех, кого карантин застал без денег, без работы, а то и вообще в больнице. На уступки идут многие, а те, кто не соглашается снизить ставку, рискуют остаться при пустующей квартире-«кормилице».

Тем не менее, в мае цены снижались уже гораздо более медленными темпами, чем в апреле. Снижение ставок по всем городам на однокомнатные квартиры составило 1,2%, на двухкомнатные – 1,4%, на трехкомнатные – 1,7%.

За второй месяц карантина «однушки» стали доступнее в 47 городах из 70, «двушки» – в 51, «трешки» – в 58. Самое заметное падение отмечено в Тольятти, Санкт-Петербурге, Челябинске, Улан-Удэ и Кемерове.

В Москве больше всего подешевели трехкомнатные квартиры (–2,2%), чуть меньше двухкомнатные (–1,9%), ставки на однокомнатные стали ниже на 1,5%.

«В мае подешевение квартир объясняется уже не столько упавшим спросом, как в апреле, сколько увеличением предложения. На арендный рынок, помимо квартир, освобожденных съехавшими жильцами, вышли квартиры с рынка продаж, тоже вставшего. А также квартиры тех, кто решил пересидеть трудные времена на даче, и лоты с рухнувшего рынка краткосрочной аренды, – перечисляет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». –Чтобы жилье хоть как-то «работало», владельцы готовы рассматривать в качестве оплаты залоговую сумму, ремонт руками квартирантов; предоставляют арендные каникулы; сдают квартиру по цене коммунальных счетов с дальнейшим пересмотром ставки».  

При этом в отдельных населенных пунктах цены слегка подросли. Прежде всего, это города юга России – Сочи, Севастополь, Симферополь, Ростов-на-Дону и Краснодар. Это означает, что подготовка к курортному сезону идет полным ходом.

Сегодня среднестатистическая российская «однушка» стоит 13 тыс. руб./мес., «двушка» – 17,1 тыс. руб./мес., «трешка» – 22,8 тыс. руб./мес.

«Не исключено, что рынок аренды отыграет свое обратно, когда все ограничения, связанные с пандемией, будут окончательно отменены. Уехавшие из крупных городов вернутся и станут искать жилье, – полагает Павел Луценко. – Может быть, уже в июне цены понемногу поползут вверх».

Арендные ставки на квартиры в крупных городах России

Город

1-комн.,

руб./мес.

Прирост за май

2-комн.,

руб./мес.

Прирост за май

3-комн.,

руб./мес.

Прирост за май

1

Москва

38354

-1,5%

46950

-1,9%

54063

-2,2%

2

Санкт-Петербург

23216

-4,1%

32777

-3,4%

47479

-2,0%

3

Сочи

22100

3,9%

30070

4,3%

43783

2,6%

4

Севастополь

20074

2,7%

26174

3,9%

32954

3,3%

5

Симферополь

19997

3,4%

26097

3,4%

31860

1,7%

6

Московская область

19895

2,8%

23793

-4,7%

32939

-1,5%

7

Сургут

19864

0,5%

24469

1,2%

30297

-1,1%

8

Владивосток

19198

-0,4%

25933

0,3%

28926

-2,6%

9

Хабаровск

17997

-2,5%

24560

-3,1%

29723

-3,0%

10

Ленинградская область

16739

-1,6%

19186

-1,7%

25169

-2,0%

11

Якутск

16619

-1,9%

19150

-2,6%

23657

-1,5%

12

Екатеринбург

15557

0,9%

20164

0,5%

32306

-1,2%

13

Тюмень

15177

-0,4%

18748

-3,7%

23985

-2,3%

14

Казань

15009

-3,0%

21089

-0,5%

31362

-1,0%

15

Калининград

14982

2,9%

18077

-1,3%

23455

-2,4%

16

Нижний Новгород

14372

-3,1%

18553

-2,3%

26467

-1,7%

17

Архангельск

14362

-2,1%

19392

-0,1%

23748

-2,3%

18

Тула

14303

-3,0%

18027

-0,6%

22508

-4,3%

19

Грозный

14161

-2,0%

18722

2,6%

24094

-1,7%

20

Краснодар

13858

1,4%

20983

1,4%

28419

3,7%

21

Калуга

13732

-1,9%

19740

0,6%

26172

-5,1%

22

Тверь

13579

2,6%

15216

-3,1%

20076

-4,2%

23

Ростов-на-Дону

13523

3,2%

17302

3,1%

23468

3,8%

24

Иркутск

13378

2,1%

16175

-0,6%

19597

-0,5%

25

Астрахань

13273

2,8%

19196

-1,9%

24499

-1,6%

26

Уфа

13189

-1,3%

17441

-2,9%

25206

-2,8%

27

Красноярск

13104

-2,1%

18173

-2,1%

24924

1,9%

28

Чита

13093

-1,6%

17622

-1,8%

19772

-3,7%

29

Мурманск

13057

-3,6%

18191

-0,9%

25068

-0,9%

30

Ярославль

13015

2,5%

16576

-2,1%

25001

-1,5%

31

Томск

12757

1,6%

17966

2,3%

22909

-4,3%

32

Самара

12728

-2,1%

17515

1,9%

24379

-1,2%

33

Новосибирск

12681

-2,4%

18648

2,0%

21042

-3,5%

34

Владикавказ

12307

0,2%

14303

-3,2%

18537

-1,8%

35

Рязань

12236

-2,8%

16097

-2,2%

19681

-1,7%

36

Пермь

12227

-3,6%

16636

-1,7%

23910

2,2%

37

Владимир

12072

0,8%

14583

-0,4%

19254

-1,2%

38

Белгород

11721

-2,9%

15326

1,0%

19493

-2,4%

39

Саратов

11681

2,9%

14555

-1,6%

19164

-3,8%

40

Воронеж

11588

-2,7%

16613

0,6%

24173

-2,4%

41

Ставрополь

11407

-2,4%

14770

-0,9%

18455

-1,2%

42

Череповец

11390

-3,1%

17773

-1,3%

22020

-2,4%

43

Улан-Удэ

11138

-3,7%

15184

-4,4%

19532

-4,6%

44

Омск

11068

-0,8%

15395

-3,5%

21003

-4,1%

45

Челябинск

10838

-3,9%

14371

-3,9%

20498

-2,1%

46

Липецк

10822

2,0%

13286

1,2%

18897

-1,1%

47

Вологда

10789

3,9%

13471

-4,3%

18616

-3,6%

48

Барнаул

10514

-2,6%

14581

-1,4%

20334

1,5%

49

Набережные Челны

10497

-3,4%

13978

2,1%

17951

0,4%

50

Волгоград

10491

-3,8%

13992

-2,8%

21629

-1,5%

51

Ульяновск

10285

-1,3%

14207

-2,2%

19104

-2,7%

52

Махачкала

10036

-2,1%

16531

-3,4%

20623

-1,8%

53

Иваново

9997

-1,5%

12397

-2,0%

14708

-1,7%

54

Кемерово

9961

-2,3%

14158

-4,2%

20417

-4,1%

55

Ижевск

9931

-2,3%

12024

-1,4%

17475

-2,1%

56

Тольятти

9884

-4,8%

15227

-2,7%

23661

-4,8%

57

Новокузнецк

9874

0,9%

12293

-4,9%

16108

-3,0%

58

Оренбург

9792

-3,4%

13524

1,8%

15660

-1,2%

59

Смоленск

9788

-2,9%

12151

-2,1%

15233

-1,1%

60

Орел

9752

2,1%

12507

-3,2%

15531

-2,4%

61

Нижний Тагил

9728

-2,4%

13622

-1,9%

16641

-0,9%

62

Магнитогорск

9640

-2,0%

14203

-1,2%

18138

-3,9%

63

Чебоксары

9492

-3,3%

12396

-4,3%

15489

-2,6%

64

Брянск

9210

-1,5%

10576

-3,1%

13809

-1,2%

65

Курск

9101

-1,4%

11279

-2,5%

17314

-3,2%

66

Пенза

9056

1,0%

11890

2,9%

15491

2,5%

67

Киров

8622

-1,3%

10041

-2,8%

14863

-2,0%

68

Курган

8581

-3,2%

11282

-2,9%

14652

0,9%

69

Волжский

8309

-3,5%

9992

-2,0%

14077

-1,4%

70

Саранск

8249

0,3%

11089

-3,8%

15742

-2,9%

 

Среднее

13074

-1,2%

17138

-1,4%

22824

-1,7%

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

10
Сбербанк лого

Сбербанк, Google и Ростуризм представили новый антикризисный «Бизнес класс» для туристической отрасли

Сбербанк и Google в сотрудничестве с Федеральным агентством по туризму в рамках федеральной программы «Бизнес класс» представили новый обучающий курс «Туризм: как начать свой бизнес и выплыть во время шторма».
00
Росбанк лого

Росбанк стал победителем в двух номинациях акции «Зеленый и здоровый офис – 2020»

Росбанк победил в двух номинациях акции «Зеленый и здоровый офис», организованной компанией MBS в партнерстве с PwC при поддержке Департамента капитального ремонта города Москвы. Акция прошла под девизом GREEN & HEALTH – зеленый и здоровый офис. Ее приоритет и основная цель - популяризация лучших экологических практик зеленых офисов и ресурсосбережения, корпоративных программ заботы о здоровье сотрудников.
00
Бест-Новострой логотип

БЕСТ-Новострой: Во 2-ом квартале на рынок вышло 5 новых проектов массового сегмента

Второй квартал 2020 года, несмотря ни на что, продемонстрировал оживление: так, в массовом сегменте открылись продажи в 5 новых жилых комплексах, при этом в комфорт-классе объем предложения впервые за последние полтора года превысил 1 млн кв. метров.
00
Дом Лазовского лого

Новые ипотечные решения подогревают спрос на загородную недвижимость

Ипотечная программа «Жилой дом» банка «Открытие» расширяет возможности граждан по приобретению загородной недвижимости. Сбербанк реагирует снижением ставок в целом. Ожидается подъем уровня цен на 11-12%.
00
Банк Дом.РФ лого

Банк ДОМ.РФ совместно с МСП Банком запустил кредитование малого и среднего бизнеса под 2%

Банк ДОМ.РФ и МСП Банк запустили антикризисную программу кредитования малого и среднего бизнеса под 2% для возобновления деятельности. По условиям программы, начисляемые по кредитным договорам проценты в период с 1 июня по 1 декабря 2020 года не уплачиваются заемщиками. При этом предусмотрено полное списание кредитов при сохранении компаниями 90% штата.
00
Центр управления городским имуществом лого

Свыше 70 заявок на покупку 12 квартир-гостинок в Солнцево подали с начала месяца

С начала месяца на участие в аукционах по покупке вторичных квартир в Солнцево было подано 76 заявок. Об этом сообщили в Центре управления городским имуществом.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

40% покупателей на московском рынке новостроек составляют люди в возрасте от 36 до 45 лет, за год их доля выросла на 10 п.п.

В Департаменте новостроек ИНКОМ-Недвижимость изучили возрастные группы покупателей на рынке столичной «первички».
00
Сбербанк лого

Сбербанк запускает SberPay — новую систему платежных сервисов

SberPay позволяет оплачивать покупки как онлайн (на сайтах и в приложении), так и офлайн (в торговых точках, оснащенных POS-терминалами Сбербанка, принимающими бесконтактную оплату). Для этого достаточно иметь мобильное приложение Сбербанк Онлайн.
00
ФСК

ГК ФСК в Петербурге и УК СП-Сервис стали партнерами

Согласно подписанному соглашению, управляющая компания полного цикла СП-Сервис будет осуществлять оперативное управление недвижимым имуществом во всех уже введенных в эксплуатацию домах ГК ФСК в Петербурге и Ленинградской области, а также в будущих проектах корпорации.
00

Новый выезд из Московского на Киевское шоссе в ТиНАО был построен быстрее планируемых сроков

Новый выезд из поселения Московский на Киевское шоссе, который недавно открыл мэр Москвы Сергей Собянин, был построен значительно быстрее установленного срока, сообщил руководитель столичного Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
00
Объединенное Кредитное Бюро (ЗАО «ОКБ»), логотип компании

Рефинансирование ипотеки сегодня превратилось в реструктуризацию

Количество одобрений по запросам на рефинансирование ипотеки сократилось в два раза. Руководитель ипотечного отдела Объединенной группы риэлторских компаний (АН «ОГРК») Ольга Наследова поделилась своим мнением относительно того, почему банки стали «вставлять палки в колеса» для тех, кто хочет рефинансировать свой кредит.
00

На западе столице строится храм в честь Успения Пресвятой Богородицы

На Нежинской улице, владение 4, в районе Очаково-Матвеевское ведется строительство храма в честь Успения Пресвятой Богородицы. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
00
ГК Главстрой лого

АО «Главстрой» завершил общестроительные работы по детскому саду на 150 мест в ЖК «Береговой»

АО «Главстрой» сообщает о завершении общестроительных работ по возведению детского сада на 150 мест в ЖК «Береговой», расположенном в престижном Западном административном округе, в историческом районе Филевский парк по адресу: Береговой проезд, вл. 2-3.
00
Rusland SP – консультант по инвестициям и девелопменту

Александр Волков возглавил Rusland SP Retail

Александр Волков, ранее занимавший должность консультанта Rusland SP Retail, возглавил департамент торговой недвижимости. До прихода в Rusland SP Александр работал в таких компаниях, как KNRU, агентство «АРИН».
Или войти с помощью: