Мир квартир лого
Фото: Источник фото

Вот мы и дожили до времен, когда на рынке аренды безраздельно властвует наниматель. Только мало кто спешит воспользоваться преимуществом, получив его в одном флаконе с пандемией и экономическим кризисом. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали базу недвижимости своего портала и подвели итоги второго карантинного месяца в сегменте аренды.

Исследовались ставки на квартиры всех ценовых категорий, кроме элитной, в 70 городах России с населением более 300 тысяч человек.

«Спроса нет, цены рухнули, «гипс снимают, клиент уезжает» – примерно в таком настроении пребывают арендодатели уже два месяца подряд. Арендаторы же нещадно торгуются. И хотя многие владельцы квартир сами в подвешенном состоянии, им волей-неволей приходится входить в положение тех, кого карантин застал без денег, без работы, а то и вообще в больнице. На уступки идут многие, а те, кто не соглашается снизить ставку, рискуют остаться при пустующей квартире-«кормилице».

Тем не менее, в мае цены снижались уже гораздо более медленными темпами, чем в апреле. Снижение ставок по всем городам на однокомнатные квартиры составило 1,2%, на двухкомнатные – 1,4%, на трехкомнатные – 1,7%.

За второй месяц карантина «однушки» стали доступнее в 47 городах из 70, «двушки» – в 51, «трешки» – в 58. Самое заметное падение отмечено в Тольятти, Санкт-Петербурге, Челябинске, Улан-Удэ и Кемерове.

В Москве больше всего подешевели трехкомнатные квартиры (–2,2%), чуть меньше двухкомнатные (–1,9%), ставки на однокомнатные стали ниже на 1,5%.

«В мае подешевение квартир объясняется уже не столько упавшим спросом, как в апреле, сколько увеличением предложения. На арендный рынок, помимо квартир, освобожденных съехавшими жильцами, вышли квартиры с рынка продаж, тоже вставшего. А также квартиры тех, кто решил пересидеть трудные времена на даче, и лоты с рухнувшего рынка краткосрочной аренды, – перечисляет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». –Чтобы жилье хоть как-то «работало», владельцы готовы рассматривать в качестве оплаты залоговую сумму, ремонт руками квартирантов; предоставляют арендные каникулы; сдают квартиру по цене коммунальных счетов с дальнейшим пересмотром ставки».  

При этом в отдельных населенных пунктах цены слегка подросли. Прежде всего, это города юга России – Сочи, Севастополь, Симферополь, Ростов-на-Дону и Краснодар. Это означает, что подготовка к курортному сезону идет полным ходом.

Сегодня среднестатистическая российская «однушка» стоит 13 тыс. руб./мес., «двушка» – 17,1 тыс. руб./мес., «трешка» – 22,8 тыс. руб./мес.

«Не исключено, что рынок аренды отыграет свое обратно, когда все ограничения, связанные с пандемией, будут окончательно отменены. Уехавшие из крупных городов вернутся и станут искать жилье, – полагает Павел Луценко. – Может быть, уже в июне цены понемногу поползут вверх».

Арендные ставки на квартиры в крупных городах России

Город

1-комн.,

руб./мес.

Прирост за май

2-комн.,

руб./мес.

Прирост за май

3-комн.,

руб./мес.

Прирост за май

1

Москва

38354

-1,5%

46950

-1,9%

54063

-2,2%

2

Санкт-Петербург

23216

-4,1%

32777

-3,4%

47479

-2,0%

3

Сочи

22100

3,9%

30070

4,3%

43783

2,6%

4

Севастополь

20074

2,7%

26174

3,9%

32954

3,3%

5

Симферополь

19997

3,4%

26097

3,4%

31860

1,7%

6

Московская область

19895

2,8%

23793

-4,7%

32939

-1,5%

7

Сургут

19864

0,5%

24469

1,2%

30297

-1,1%

8

Владивосток

19198

-0,4%

25933

0,3%

28926

-2,6%

9

Хабаровск

17997

-2,5%

24560

-3,1%

29723

-3,0%

10

Ленинградская область

16739

-1,6%

19186

-1,7%

25169

-2,0%

11

Якутск

16619

-1,9%

19150

-2,6%

23657

-1,5%

12

Екатеринбург

15557

0,9%

20164

0,5%

32306

-1,2%

13

Тюмень

15177

-0,4%

18748

-3,7%

23985

-2,3%

14

Казань

15009

-3,0%

21089

-0,5%

31362

-1,0%

15

Калининград

14982

2,9%

18077

-1,3%

23455

-2,4%

16

Нижний Новгород

14372

-3,1%

18553

-2,3%

26467

-1,7%

17

Архангельск

14362

-2,1%

19392

-0,1%

23748

-2,3%

18

Тула

14303

-3,0%

18027

-0,6%

22508

-4,3%

19

Грозный

14161

-2,0%

18722

2,6%

24094

-1,7%

20

Краснодар

13858

1,4%

20983

1,4%

28419

3,7%

21

Калуга

13732

-1,9%

19740

0,6%

26172

-5,1%

22

Тверь

13579

2,6%

15216

-3,1%

20076

-4,2%

23

Ростов-на-Дону

13523

3,2%

17302

3,1%

23468

3,8%

24

Иркутск

13378

2,1%

16175

-0,6%

19597

-0,5%

25

Астрахань

13273

2,8%

19196

-1,9%

24499

-1,6%

26

Уфа

13189

-1,3%

17441

-2,9%

25206

-2,8%

27

Красноярск

13104

-2,1%

18173

-2,1%

24924

1,9%

28

Чита

13093

-1,6%

17622

-1,8%

19772

-3,7%

29

Мурманск

13057

-3,6%

18191

-0,9%

25068

-0,9%

30

Ярославль

13015

2,5%

16576

-2,1%

25001

-1,5%

31

Томск

12757

1,6%

17966

2,3%

22909

-4,3%

32

Самара

12728

-2,1%

17515

1,9%

24379

-1,2%

33

Новосибирск

12681

-2,4%

18648

2,0%

21042

-3,5%

34

Владикавказ

12307

0,2%

14303

-3,2%

18537

-1,8%

35

Рязань

12236

-2,8%

16097

-2,2%

19681

-1,7%

36

Пермь

12227

-3,6%

16636

-1,7%

23910

2,2%

37

Владимир

12072

0,8%

14583

-0,4%

19254

-1,2%

38

Белгород

11721

-2,9%

15326

1,0%

19493

-2,4%

39

Саратов

11681

2,9%

14555

-1,6%

19164

-3,8%

40

Воронеж

11588

-2,7%

16613

0,6%

24173

-2,4%

41

Ставрополь

11407

-2,4%

14770

-0,9%

18455

-1,2%

42

Череповец

11390

-3,1%

17773

-1,3%

22020

-2,4%

43

Улан-Удэ

11138

-3,7%

15184

-4,4%

19532

-4,6%

44

Омск

11068

-0,8%

15395

-3,5%

21003

-4,1%

45

Челябинск

10838

-3,9%

14371

-3,9%

20498

-2,1%

46

Липецк

10822

2,0%

13286

1,2%

18897

-1,1%

47

Вологда

10789

3,9%

13471

-4,3%

18616

-3,6%

48

Барнаул

10514

-2,6%

14581

-1,4%

20334

1,5%

49

Набережные Челны

10497

-3,4%

13978

2,1%

17951

0,4%

50

Волгоград

10491

-3,8%

13992

-2,8%

21629

-1,5%

51

Ульяновск

10285

-1,3%

14207

-2,2%

19104

-2,7%

52

Махачкала

10036

-2,1%

16531

-3,4%

20623

-1,8%

53

Иваново

9997

-1,5%

12397

-2,0%

14708

-1,7%

54

Кемерово

9961

-2,3%

14158

-4,2%

20417

-4,1%

55

Ижевск

9931

-2,3%

12024

-1,4%

17475

-2,1%

56

Тольятти

9884

-4,8%

15227

-2,7%

23661

-4,8%

57

Новокузнецк

9874

0,9%

12293

-4,9%

16108

-3,0%

58

Оренбург

9792

-3,4%

13524

1,8%

15660

-1,2%

59

Смоленск

9788

-2,9%

12151

-2,1%

15233

-1,1%

60

Орел

9752

2,1%

12507

-3,2%

15531

-2,4%

61

Нижний Тагил

9728

-2,4%

13622

-1,9%

16641

-0,9%

62

Магнитогорск

9640

-2,0%

14203

-1,2%

18138

-3,9%

63

Чебоксары

9492

-3,3%

12396

-4,3%

15489

-2,6%

64

Брянск

9210

-1,5%

10576

-3,1%

13809

-1,2%

65

Курск

9101

-1,4%

11279

-2,5%

17314

-3,2%

66

Пенза

9056

1,0%

11890

2,9%

15491

2,5%

67

Киров

8622

-1,3%

10041

-2,8%

14863

-2,0%

68

Курган

8581

-3,2%

11282

-2,9%

14652

0,9%

69

Волжский

8309

-3,5%

9992

-2,0%

14077

-1,4%

70

Саранск

8249

0,3%

11089

-3,8%

15742

-2,9%

 

Среднее

13074

-1,2%

17138

-1,4%

22824

-1,7%

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ЖК EVER, проектируемый проезд № 7518

Введен в эксплуатацию проектируемый проезд в составе жилого комплекса на юго-западе столицы

В Обручевском районе появился проектируемый проезд № 7518, дорога проходит вдоль корпусов жилого комплекса EVER возле улицы Архитектора Власова. Девелопером ЖК EVER выступает компания Tekta Group.
00
NF Group

На рынке элитных новостроек Москвы зафиксированы два исторических максимума

Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, в первом полугодии 2025 года на рынке элитных новостроек Москвы были поставлены рекорды: исторические максимумы - по объему предложения и по цене квадратного метра.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Доля ипотечных сделок на первичном рынке московской недвижимости составила 42% с начала года

В мае 2025 года зарегистрировано 3 069 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств, что на 30,1% меньше результата апреля.
00
Open Village

На открытии выставки загородной жизни Open Village 2025 эксперты отрасли, представители Минстроя и Комитета ТПП обсудят актуальные вопросы ИЖС

Открытие выставки Open Village 2025 состоится 17 июля. Начало пленарного заседания в 14:00.
10
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Нежилое помещение площадью более 500 квадратных метров выставлено на торги в Беговом районе

Площадь объекта составляет 532,8 квадратного метра, он занимает первый, второй и третий этажи пятиэтажного офисного здания. Назначение объекта — свободное. Прием заявок на участие в торгах завершится 14 июля.
00
Всеостройке.рф, логотип

Когда ставка станет ниже, льготной ипотеки все равно не будет - мнение

Снижение ключевой ставки Банком России на 1% прибавляет строительной отрасли оптимизма, но какова судьба у льготной ипотеки, что ждать рынку? Об этом и других вопросах читайте в новом материале от портала Всеостройке.рф.
00
Обучение MBA

Курсы бизнес-аналитика в Москве: старт для карьеры в анализе данных

Онлайн-обучение бизнес-аналитике подойдет тем, кто хочет разобраться в данных и научиться применять их для роста компании. Это профессия, которая востребована в разных сферах. Курсы подходят новичкам и действующим специалистам. Учиться можно в удобное время и с любого устройства.
00
Сергей Александрович Пахомов, председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ

Поэтапное раскрытие эскроу-счетов остается непопулярной мерой – депутат

Госдума не планирует вносить поправки, позволяющие внедрить поэтапное раскрытие эскроу-счетов, рассказал председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
00
Четвёртая очередь ÁLIA: готовность котлована – 83%, застройщик вышел на «землю». Июль 2025

Четвёртая очередь ÁLIA: готовность котлована – 83%, застройщик вышел на «землю»

Asterus сообщил о ходе строительства четвертой очереди жилого района ÁLIA в Покровском-Стрешневе. В стадии завершения ряд ключевых этапов «нулевого цикла», строители приступили к надземной части работ.
00
Проектная компания ГЕФЕСТ, логотип

ТОП-5 факторов, сдерживающих развитие инновационных технологий в строительстве

Строительная отрасль находится на пороге радикальной трансформации под влиянием развития новых технологий. Игроки рынка стремятся к автоматизации и гибкости в проектировании и строительстве, цифровизации и даже внедрению AI на различных жизненных циклах проектов.
00
ЖК Чкалов (Chkalov)

Территория арт-кварталов: как меняется городская среда Басманного района

В Москве продолжается перезагрузка общественных пространств. Эксперты Ikon Development изучили последние изменения в городской среде Басманного района и отметили, что территория рядом с Курским вокзалом переживает второе рождение.
00
Росреестр

Как скорректировать кадастровую стоимость недвижимости?

Кадастровая стоимость – полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости. Из статьи вы узнаете: из чего складывается размер кадастровой стоимости, как исправить ошибки, допущенные при ее определении, а также как ее можно оспорить.
00
На показе квартиры - риэлтор разговаривает с покупателями

Агентство недвижимости: когда стоит обратиться за помощью к риелторам

Агентства недвижимости предлагают комплексные услуги по покупке и продаже жилья. Профессиональные риелторы экономят время клиентов и обеспечивают юридическую безопасность сделок.
00
В производственном цеху

Нержавеющий металлопрокат: классификация стали, виды проката, правила выбора марок

Классификация нержавеющей стали по структуре и сортамент металлопроката. Критерии выбора марок для различных условий эксплуатации.
00
В магазине около кассового аппарата - кассир выдает покупателю чек

Бумага — рулоны, ленты и этикетки: выбор и применение

В современном бизнесе и быту бумажная продукция в рулонах и на лентах остаётся одним из самых востребованных материалов. Рассмотрим ключевые виды расходных материалов и их особенности.
Или войти с помощью: