В Москве зафиксирован минимальный объем предложения новостроек за год

По данным системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro, в августе 2025 года в новостройках Москвы объем предложения составил 43 тыс. лотов. Это минимальное значение за год.

Исследованы все новостройки «старой» Москвы в открытой продаже, всех классов, кроме элитного, всех типов (квартиры и апартаменты).

В августе 2025 года в Москве в старых границах продажи велись в 338 проектах, это на 4% меньше, чем в июле (352), и на 3,4% меньше, чем в августе прошлого года (тогда было 350 проектов в продаже).

В прошедшем месяце объем новостроек на экспозиции составил 43 тыс. лотов. Это минимальное значение за год. По сравнению с июлем уменьшение составило -2,8% (было 44,2 тыс. лотов в продаже), а с августом прошлого года - -18% (тогда объем экспозиции составлял 52,4 тыс. тыс. лотов). На протяжении всего года наблюдалось последовательное снижение числа лотов в продаже.

При этом ср. цена «квадрата» новостроек на экспозиции по «старой» Москве в августе выросла на 2,3% за месяц до 552,5 тыс. рублей (было 540,3 тыс. рублей). За год рост цены составил 16,7%. В августе прошлого года она равнялась 473,5 тыс. рублей за метр.

ЦЕНЫ ПО КЛАССАМ

Средняя цена 1 кв. метра в массовом сегменте (эконом и комфорт) в августе составила 370,22 тыс. рублей, что на 1,8% больше, чем в июле и на 11,8% больше, чем в августе прошлого года.

Ср. цена метра в бизнес-классе в Москве в старых границах в августе – 543,31 тыс. рублей, это на 0,6% больше показателей июля и на 8,8% больше, чем год назад.

Премиальные новостройки обойдутся в среднем в 1118,93 тыс. рублей за «квадрат». Рост цены по сравнению с июлем - +2,4%, а по сравнению с августом прошлого года - +17,1%.

БЮДЖЕТЫ ЛОТОВ ПО КЛАССАМ

Средний бюджет покупки лота новостройки массового сегмента в августе составил 17,4 млн рублей. Это на 2,5% больше показателей прошлого месяца и на 17,7% больше, чем год назад.

Бизнес-класс демонстрирует более скромные изменения. За месяц средний бюджет покупки лота вырос только на 1% до 32,64 млн рублей, за год он вырос на 4,6%.

В премиальном сегменте по итогам августа бюджет лота составил 128,85 млн рублей, это на 2,1% больше, чем в июле, и на 23% больше, чем год назад.