В Петербурге презентовали новый подход к сегментации жилой недвижимости. Инициаторами проекта стали компании NCC и Knight Frank. Авторы предлагают в качестве основы рассматривать доход, возраст, состав семьи, профессию, наличие собственности, жизненные предпочтения потенциальных покупателей.
Представленный подход революционным назвать сложно. Ведь, так или иначе, каждый застройщик исследование предпочтений своих потенциальных покупателей проводит в рамках реализации отдельного проекта.
Классификация с человеческим лицом
Сегментирование, основанное на категориях самих покупателей и их характеристиках, активно используется в Швеции. Вместе с локацией, качеством строительства, квартирографией, инфраструктурой, в качестве основы при определении классов жилья рассматривается доход, возраст, состав семьи, профессия, наличие собственности, покупательские предпочтения.
Как рассказала вице-президент по маркетингу и коммуникациям концерна NCC Шарлотта Хагман, в Швеции застройщики учитывают не только функциональные, но и эмоциональные потребности своих потенциальных покупателей. Решение о позиционировании объекта в той или иной категории принимается исходя из того, какие ценности присущи той или иной категории потребителей. «Иначе невозможно прогнозировать поведение покупателей. При строительстве жилья необходимо четко понимать, чем является дом для каждого человека», отметила Шарлотта Хагман.
При таком подходе, по словам европейских специалистов, удается определить потребности каждой целевой группы, составить соответствующее им описание характеристик жилья, сформировать продукт, отвечающий требованиям покупателей. В результате предложение формируется в зависимости от изменения спроса и соответствует вызовам рынка. Это в свою очередь способствует повышению конкурентноспособности проектов и позволяет формировать новые функции продукта.
Российская действительность
Официальной, единой классификации на российском рынке нет. Участники рынка ...
Продажа и аренда помещений 
☎ 8(495) 601-5750
АКЦИЯ! Аренда ПСН у м. Тушинская
8-495-6015750
Аренда офисов от 500 руб. м2/мес!  ←Фото 1 из 4→ 
☎ 8 (495) 786-9941
  В Петербурге предложили новую сегментацию жилья29.05.2012 00:00 Новости недвижимости: Росреестр проведет всероссийский семинар по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимостиСегодня, 16:45
Специалисты Росреестра организуют семинар-совещание по реализации Закона № 518-ФЗ, направленного на выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и наполнение реестра недвижимости полными и точными данными.
 Высокий стандарт – почему популярны небоскребы премиум-классаСегодня, 14:29
Востребованность небоскребов премиум-класса растет с каждым годом. Так, в I квартале 2022 года в них было заключено на 46% больше сделок, чем за тот же период 2021 года.
 Специальные ипотечные ставки от 0,1% на весь срок кредитования в жилых комплексах MR GroupСегодня, 14:01
Предложение действует для всех покупателей недвижимости в жилых комплексах бизнес-класса «Селигер Сити», «Павелецкая Сити», City Bay, D1 и в проектах премиум-класса Hide, Symphony 34, MOD, Famous, а также в клубном доме Noble (ЖК Filicity).
 В следующем году в Кузьминках введут в эксплуатацию новый дом по программе реновацииСегодня, 13:34
В районе Кузьминки по адресу: Волгоградский проспект, владение 155 в следующем году введут в эксплуатацию жилой дом для переселения по программе реновации на 150 квартир.
 Вторая очередь NOW показала фасады: на площадке смонтирован демонстрационный фрагмент облицовкиСегодня, 13:12
Во второй очереди NOW, квартала на набережной Москвы-реки, смонтирован мокап фасада – фрагмент будущей облицовки здания в натуральную величину. Конструкция появилась у штаба строительства, по дороге к корпусу 2.1.
 Средние бюджеты покупателей жилья бизнес-класса уменьшились более чем на 1 млн рублейСегодня, 13:05
Стратегии покупателей остаются осторожными. Спрос сокращается, однако улучшение условий ипотеки с господдержкой за первый месяц принесло быстрый результат.
 застройщики получили отсрочку по предоставлению банковских гарантий на 26 миллиардов рублейСегодня, 12:39
Количество земельных участков, по которым девелоперы отсрочили представление банковской гарантии при изменении вида их разрешенного использования, достигло 57.
 Недоступная ипотека душит вторичный рынок жилья Москвы и ПодмосковьяСегодня, 11:59
Заградительные ипотечные ставки обрушили спрос на вторичное жилье. Покупатели интересуются только самими дешевыми предложениями и ждут снижения ставок и цен на квартиры.
 За четыре месяца число ДДУ с привлечением кредитов сократилось за год на 5%Сегодня, 11:36
Управлением Росреестра по Москве в апреле 2022 года зарегистрировано 3 538 договоров участия в долевом строительстве. В годовом выражении снижение составило 46,1% по отношению к апрелю 2021 года.
 Спрос на первичные квартиры старой Москвы снизился на 33%Сегодня, 11:00
По данным Управления новостроек ИНКОМ-Недвижимость, уровень спроса в первой половине мая снизился относительно аналогичных периодов апреля 2022 года (минус 35%) и мая 2021 года (минус 33%).
 Вблизи станции МЦК Новохохловская построят три жилых корпуса по программе реновацииСегодня, 09:41
В районе Нижегородский по адресу улица Новохохловская, з/у 1 в 2023 году введут три жилых корпуса по программе реновации. Всего здесь будет 1028 квартир, станция метро в 700 м от дома.
 День света: Sminex разработал подсветку для клубного дома «Чистые Пруды»Сегодня, 09:17
Sminex презентует эксклюзивную концепцию классической архитектурно-художественной подсветки, разработанную для клубного дома «Чистые Пруды».
 Необычный эко-квартал Very в шаге от Ботанического садаСегодня, 08:42
Возвышающийся среди благоухающих зеленью парков и садов ЖК Very предлагает квартиры бизнес-класса. В жилом комплексе можно приобрести как функциональную студию, так и роскошные пятикомнатные апартаменты.
Критерии подбора клея для наращивания ресницСегодня, 08:26
Любой мастер, специализирующийся на наращивании ресниц, прекрасно знает о том, что средств для проведения данной процедуры существует масса. Одним из самых важных среди них является клей.
Как открыть интернет-магазин с нуля - пошаговая инструкцияСегодня, 08:03
Открытие интернет-магазина - это отличный способ начать свой собственный бизнес. Вам практически не нужны никакие специальные навыки или обучение, и вы можете начать работу прямо сейчас.
|
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте