Объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам на конец 2013 года может составить 42-43 млрд рублей, отмечается в прогнозе Национальной службе взыскания (НСВ).

По состоянию на 1 июля объем просроченной задолженности, по данным службы, составлял 41,8 млрд рублей, увеличившись с начала года на 100 млн рублей, или 0,2%. При этом доля просроченной задолженности по отношению к общему портфелю продолжает снижаться. Так, по состоянию на 1 июля 2013 года она составила 1,8%, по сравнению с 2,5% на 1 июля 2012 года.

"На мой взгляд, прогнозы НСВ выглядят вполне реалистично, учитывая тот факт, что ипотека в этом году, вопреки ожиданиям, продолжает расти, и за первое полугодие прибавила 25%, - отметила Екатерина Кондрашова, аналитик Инвесткафе. - Общий объем выданных ипотечных кредитов составил 550,9 млрд рублей. Более того, ипотечный заемщик, как правило, более ответственный в сравнении с клиентом, оформившим потребительский кредит. Ведь ипотека как долгосрочный продукт не только является более ответственным шагом для клиента, но и сам банк зачастую тщательнее отбирает потенциального заемщика. Поэтому просроченная задолженность по ипотеке сохраняется на довольно низком уровне, а при росте общего объема выданных кредитов продолжает плавно сокращаться".

В самом НСВ снижение доли просроченной задолженности в общем жилищном ипотечном портфеле также объясняют усилением динамики выдачи ипотечных кредитов в 2013 году.

С начала года портфель вырос на 13%, в то время как за 1-ое полугодие 2012 года прирост составил 11%. По данным Национального бюро кредитных историй, рост рынка еще больше: по итогам 1-го полугодия 2013 года он составил 18,5%, отмечают в бюро, при этом ипотека впервые обогнала розничное кредитование, которое выросло на 17,5%.

Директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков отметил, что розничное кредитование переориентируется от краткосрочных кредитов с высокими ставками в сторону залоговых кредитов, прежде всего - ипотеки.

Обращают эксперты НСВ внимание и на саму специфику ипотечного кредита. В сообщении службы отмечается, что из-за размера и условий ипотечный кредит - это осмысленный и осознанный выбор, в то время как потребительский кредит могут взять и в результате спонтанного решения. Это подтверждают, в частности, результаты недавнего опроса Superjob.ru, согласно которым 13% россиян когда-либо брали ненужный кредит только потому, что его навязал банк. Соответственно, и просрочки по подобным кредитам возникают чаще, чем по кредитам ипотечным, где долг обычно возникает только из-за серьезного ухудшения финансового состояния заемщика, проблем с работой, здоровьем и других основательных причин.

На прошлой неделе стало известно о планах Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) установить ограничение максимальной кредитной нагрузки на заемщиков. Последние не должны тратить на обслуживание кредита более 45% своего дохода, считают в агентстве. Эта мера должна сдерживать рост закредитованности населения, при этом в самом агентстве не ожидают существенного ограничения количества ипотечных заемщиков.

"На мой взгляд, до конца года ипотечное кредитование продолжит пользоваться спросом, тем более что основной спрос на этот продукт приходится как раз на август-сентябрь и конец года", - отметила Кондрашова.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Росреестр

Росреестр подготовил методичку для граждан о способах защиты недвижимости от мошенников

В связи с участившимися вопросами, связанными с темой защиты недвижимости от мошенников, специалисты Росреестра подготовили методическое пособие для граждан.
00
Строительство жилой многоэтажной новостройки на берегу реки в лесопарковой зоне

Квартиры повышенного комфорта: критерии выбора ЖК и оценка застройщиков в 2025 году

Системный анализ критериев выбора квартир повышенного комфорта в жилых комплексах. Оценка архитектурных решений, инфраструктуры, транспортной доступности и репутации застройщиков.
00
Большая гостиная комната в квартире в многоэтажке. Комната меблирована дорогой мебелью и ярко освещена люстрой и светильниками

Дизайн квартиры: планировочные решения, цветовые схемы и декор для уютного интерьера

Планировочные решения, цветовые схемы и освещение в квартирном дизайне. Зонирование пространства, выбор материалов и декоративные акценты для создания стильного интерьера.
00
Ванная комната с ванной из литьевого мрамора

Ванны из литьевого мрамора: технологии премиум-класса для элитных интерьеров

Литьевой мрамор позволяет создавать ванны любых форм с уникальными характеристиками. Материал сочетает эстетику натурального камня с технологическими преимуществами современного производства.
00
Применение керамогранита в оформлении интерьеров помещений - панно из керамогранита

Выбор технологии для панно: лазерная резка против ручной обработки керамогранита

Сравнение лазерной резки и ручной обработки при создании панно из керамогранита. Критерии выбора технологии, преимущества каждого метода для декоративных элементов.
00
Большой цех металлообработки - установлено разнообразное оборудование и станки с ЧПУ

Вертикальные фрезерные станки по металлу: особенности конструкции и промышленное применение

Обзор конструктивных особенностей вертикальных фрезерных станков для металлообработки. Технические характеристики оборудования и сферы промышленного применения.
00
Проект комплексной застройки в Магнитогорске

В Магнитогорске появится новое "курортное жилье"

В рамках комплексного развития территории предусмотрена жилая застройка на территории свыше 32 гектаров с созданием социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры. Строительство ведется в непосредственной близости от городского курорта «Притяжение».
00
Строительство на стадии котлована в районе ÁLIA

Предложение столичных новостроек «на котловане» снизилось на 10%

Согласно данным по рынку новостроек Москвы, за период с 2021 по июнь 2025 года доля предложения жилья на стадии котлована сократилась с 28% до 18% от общего объема экспонируемых лотов.
00
Многофункциональный таможенно-логистический центр Global Hub

IBC Global: Рынок складов Кыргызстана вырастет в 6 раз к 2030 году

Рынок складской недвижимости Кыргызстана готовится к масштабному росту: к концу этого года общий объем складов классов A и B увеличится со 108 тыс м2 до 400 тыс. м². К концу 2026 года достигнет около 0,55 млн м² и превысит 1,3 млн м² в 2027–2028 годах.
00
Дом Chkalov

В Москве всего 80 премиальных апартаментов реализуются с отделкой

В премиум-классе на первичном рынке столицы (с учетом ММДЦ «Москва-Сити») доступно около 380 апартаментов. При этом из них с финишной отделкой реализуются чуть более 80 штук (22%).
00
Фасад жилой многоэтажки, внизу на первом этаже вход в маленький магазин, где раньше были квартиры

Как перевести квартиру в нежилое помещение для бизнеса — алгоритм действий собственника

Подробная инструкция по переводу жилого помещения в нежилое с разбором требований законодательства. Документы, согласования, расходы и типичные ошибки при смене статуса недвижимости.
Или войти с помощью: