Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

В середине августа 2015 года МИД Германии предостерег немецких туристов от посещения Турции в связи с возросшей террористической угрозой. Заявление немецкого внешнеполитического ведомства породило среди участников рынка недвижимости опасения подобных заявлений других европейских властей, которые, в свою очередь, спровоцируют отток туристов и бегство инвесторов.

Росту тревожных настроений на рынке поспособствовали и сами турецкие власти. После серии приграничных атак боевиков «Исламского государства», организации, признанной в РФ террористической, правительство Республики санкционировало бомбардировки позиций ИГИЛа.

Активность организации в Ираке представляет не только прямую угрозу безопасности Турции. Захват террористами такого ключевого транспортного узла, как Мосул (Mosul), нарушил торговое сообщение между Ираком и Турцией. Сейчас вся турецкая торговля с Ираком проходит через Иран.

В начале 2014 года существовали опасения серьезного скачка цен на нефть в связи с захватом «Исламским государством» месторождений на севере Ирака, однако эти опасения не оправдались — цены упали под давлением более весомых факторов.

Гостиничная недвижимость под ударом?

Тем не менее пока рано говорить, что активность ИГИЛа оказала значимое влияние на инвестиционный климат в Турции. Последний крупный теракт на курорте в стране произошел в 2011 году в Кемере (Kemer), однако заметного оттока инвесторов это не повлекло. Международные гостиничные сети по-прежнему реализуют проекты в ключевых туристических регионах, к которым относится и Турция.

«Институциональные инвесторы стремятся вкладывать в менее рискованные активы в Стамбуле (İstanbul) и Анкаре (Ankara), где существует разнообразный спрос на гостиничные услуги, а операционная прибыль отелей достаточно велика. Частные инвесторы предпочитают рисковать, приобретая объекты в курортных городах: Анталье (Antalya), Бодруме (Bodrum) и Измире (İzmir)»,— говорит Джо Стазер (Joe Stather), специалист по Ближнему Востоку из международного агентства коммерческой недвижимости CBRE.

Угрозы со стороны Курдской рабочей партии также пока обходят стороной курортные регионы Турции. Это связано с тем, что РПК (Рабочая партия Курдистана) посягает только на юго-восточные провинции Турции, а также, по некоторым данным, турецкие курды имеют собственные интересы в туристическом бизнесе.

Инвесторы заинтересовались торговыми центрами

Между тем, новым объектом инвестирования становятся торговые центры Турции, которые обладают большим потенциалом развития в стране, где 71 % населения живет в городах, и при этом в 30 турецких провинциях нет торговых центров.

Официальная статистика подтверждает рост интереса к турецкой коммерческой недвижимости со стороны международных инвесторов: если в 2011 году в недвижимость было вложено 2,01 млрд долл. (или 12 % от общей суммы прямых инвестиций), то в 2014 этот показатель вырос до 4,32 млрд долл. (34 %).

Едва ли террористическая угроза повлияет на потребительскую активность рядовых турок, и большей угрозой в этом случае является экономическая ситуация в самой стране, характеризуемая значительной инфляцией и растущими процентными ставками, давно перевалившими за 10 %.

Иракские беженцы

Рост на турецком рынке недвижимости поддерживают не только международные инвестиции, но и покупатели из ближневосточного региона. За первое полугодие 2015 года было продано 12 475 единиц жилья иностранцам. Наибольший интерес проявили выходцы из Ирака (2 031 ед. жилья), Саудовской Аравии (1 420), России (1 289), Кувейта (1 200). Повышенный спрос со стороны иракцев объясним: большая часть северо-западного Ирака оккупирована «Исламским государством» и число беженцев продолжает расти.

Недвижимость беженцев на оккупированных территориях Ирака, в свою очередь, переходит в специальный фонд, учреждённый «Исламским государством», откуда затем перераспределяется между сторонниками организации.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!

Авторы:

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Не забудьте отчитаться о своих доходах

Нередко люди, которые продают недвижимость, ошибочно думают, что если он продал квартиру за ту же цену, что и купил, то ему не нужно об этом уведомлять налоговую инспекцию. Но декларацию подавать нужно. Правда, только в том случае, если квартира была у вас в собственности менее трех (пяти) лет. О том, как это сделать, рассказывают специалисты агентства недвижимости "ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА".
00

Важные для города пятиэтажные дома не снесут второй волной программы демонтажа

Ценные для Москвы пятиэтажки не будут демонтированы второй волной программы по сносу непригодных для проживания пятиэтажных домов. Об этом сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.
00

Объявлен конкурс на реставрацию Китайгородской стены

Стало известно о том, что «Стену Китай-города», а также заодно и нижнюю часть Варваринской башни планируют отреставрировать. Эта недвижимость признана объектом культурного наследия и нуждается в немедленной реставрации.
00

Кран-манипулятор в мегаполисе

Кран-манипулятор или крано-манипуляторная установка (сокращенно КМУ) был изобретен в середине ХХ века как альтернатива стационарному подъемному крану, установленному на автомобильном шасси. Малые размеры и возможность монтажа на грузовой автомобиль позволили этому виду спецтехники с успехом справляться со множеством задач в стесненных условиях узких улиц.
00

Покупая квартиру в Московской области, не забудьте заглянуть на сайт Балашихинских квартир

Счёт сайтам недвижимости идёт на сотни. Есть доски объявлений, есть агрегаторы. Но что делать если нужна информация от тех, кто сам живёт в небольшом городе. О таком сайте, предлагающем информацию в узкой нише недвижимости Балашихи мы и расскажем.
00

Прочищаем раковину

Такое неприятное явление как засорившаяся раковина встречается достаточно часто и каждый из нас наверняка с ним сталкивался. Способов прочистки сифона существует немало и каждый из них имеет свои плюсы и минусы.
00

Квартирные переезды

Для большинства семей квартирный переезд - довольно значимое событие. Опыт убеждает, что успешно осуществить это мероприятие совсем непросто. Нужно все тщательно продумать, взвесить, а потом - четко действовать согласно намеченному плану.
00

Виды упаковки и ее применение

Упаковочные материалы – это группа изделий, выполняющих определенную функцию. Их используют для транспортировки и хранения домашних вещей, промышленных и продовольственных товаров, документации и многого другого. Основное назначение упаковки – обеспечить сохранность упакованных в нее материальных ценностей или документов.
00

Потребительские кредиты в РФ

Ситуации, когда деньги нужны срочно, возникают у многих людей. Как правильно поступить в данном случае? Тем, кому нечего продать и не у кого занять нужную сумму, остается не так много вариантов. Если же говорить по существу, всего один – взять кредит.
00

Стиральные машины в «Технодоме»

Стиральная машина «автомат» давно является предметом первой необходимости. Используя ее, можно не только качественно отстирать вещи, но и сэкономить массу времени. На рынке бытовой техники сегодня представлено множество разных моделей.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: