Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

В середине августа 2015 года МИД Германии предостерег немецких туристов от посещения Турции в связи с возросшей террористической угрозой. Заявление немецкого внешнеполитического ведомства породило среди участников рынка недвижимости опасения подобных заявлений других европейских властей, которые, в свою очередь, спровоцируют отток туристов и бегство инвесторов.

Росту тревожных настроений на рынке поспособствовали и сами турецкие власти. После серии приграничных атак боевиков «Исламского государства», организации, признанной в РФ террористической, правительство Республики санкционировало бомбардировки позиций ИГИЛа.

Активность организации в Ираке представляет не только прямую угрозу безопасности Турции. Захват террористами такого ключевого транспортного узла, как Мосул (Mosul), нарушил торговое сообщение между Ираком и Турцией. Сейчас вся турецкая торговля с Ираком проходит через Иран.

В начале 2014 года существовали опасения серьезного скачка цен на нефть в связи с захватом «Исламским государством» месторождений на севере Ирака, однако эти опасения не оправдались — цены упали под давлением более весомых факторов.

Гостиничная недвижимость под ударом?

Тем не менее пока рано говорить, что активность ИГИЛа оказала значимое влияние на инвестиционный климат в Турции. Последний крупный теракт на курорте в стране произошел в 2011 году в Кемере (Kemer), однако заметного оттока инвесторов это не повлекло. Международные гостиничные сети по-прежнему реализуют проекты в ключевых туристических регионах, к которым относится и Турция.

«Институциональные инвесторы стремятся вкладывать в менее рискованные активы в Стамбуле (İstanbul) и Анкаре (Ankara), где существует разнообразный спрос на гостиничные услуги, а операционная прибыль отелей достаточно велика. Частные инвесторы предпочитают рисковать, приобретая объекты в курортных городах: Анталье (Antalya), Бодруме (Bodrum) и Измире (İzmir)»,— говорит Джо Стазер (Joe Stather), специалист по Ближнему Востоку из международного агентства коммерческой недвижимости CBRE.

Угрозы со стороны Курдской рабочей партии также пока обходят стороной курортные регионы Турции. Это связано с тем, что РПК (Рабочая партия Курдистана) посягает только на юго-восточные провинции Турции, а также, по некоторым данным, турецкие курды имеют собственные интересы в туристическом бизнесе.

Инвесторы заинтересовались торговыми центрами

Между тем, новым объектом инвестирования становятся торговые центры Турции, которые обладают большим потенциалом развития в стране, где 71 % населения живет в городах, и при этом в 30 турецких провинциях нет торговых центров.

Официальная статистика подтверждает рост интереса к турецкой коммерческой недвижимости со стороны международных инвесторов: если в 2011 году в недвижимость было вложено 2,01 млрд долл. (или 12 % от общей суммы прямых инвестиций), то в 2014 этот показатель вырос до 4,32 млрд долл. (34 %).

Едва ли террористическая угроза повлияет на потребительскую активность рядовых турок, и большей угрозой в этом случае является экономическая ситуация в самой стране, характеризуемая значительной инфляцией и растущими процентными ставками, давно перевалившими за 10 %.

Иракские беженцы

Рост на турецком рынке недвижимости поддерживают не только международные инвестиции, но и покупатели из ближневосточного региона. За первое полугодие 2015 года было продано 12 475 единиц жилья иностранцам. Наибольший интерес проявили выходцы из Ирака (2 031 ед. жилья), Саудовской Аравии (1 420), России (1 289), Кувейта (1 200). Повышенный спрос со стороны иракцев объясним: большая часть северо-западного Ирака оккупирована «Исламским государством» и число беженцев продолжает расти.

Недвижимость беженцев на оккупированных территориях Ирака, в свою очередь, переходит в специальный фонд, учреждённый «Исламским государством», откуда затем перераспределяется между сторонниками организации.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!

Авторы:

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Установка противопожарных муфт при строительстве зданий

Установка противопожарных муфт на полимерные трубы систем водоснабжения и внутренней канализации для предотвращения распространения огня и дыма на другие этажи и в другие комнаты в многоэтажных жилых домах, офисах и в частных секторах.
00

Установка АТС для офисов

Офисная мини-АТС представляет собой некоторую телефонную сеть частного типа, которая может использоваться исключительно внутри компании. Для проведения внешних вызовов каждый пользователь офисной мини-АТС применяет несколько телефонных линий, которые располагаются за пределами компании.
00

Преимущества строительства многоквартирных жилых домов из ЛСТК

С постепенным увеличением населения и глобальным процессом урбанизации спрос на многоквартирные дома в последние годы значительно возрос. Компания «ARS-PROM» предлагает выгодное решение проблемы.
00

Профнастил С8 и его характеристики

Профилированный лист широко применяют в гражданском, промышленном и индивидуальном строительстве. Отличительными особенностями этого материала служат: малый вес, простота монтажа, обилие оттенков и защищенность от коррозии.
00

Социальная франшиза дома для престарелых

Многим бизнесменам хочется не только заработать солидный капитал, но и сделать мир лучше, оставить след в истории. Наглядным примером такого занятия является франшиза, при помощи которой можно открыть дом для престарелых.
00

Большое количество садовых товариществ и деревень Новой Москвы благоустроят в это году

Как сообщил глава Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин, 2017 год станет особенно плодотворным для множества деревень и садовых товариществ этой территории.
00

Ремонт «под ключ» в Балашихе

Заказывая ремонт квартиры «под ключ», ее владельцы получают возможность в кратчайший срок обеспечить себе комфортный быт. При этом предполагается, что все организационные и производственные вопросы исполнитель берет на себя. После окончания работ заказчик получает в свое распоряжение полностью завершенный объект.
00

Вывоз мусора в Москве

Многие горожане с неудовольствием реагируют на переполненный мусорный контейнер у своего подъезда. Особенно остро - летом, когда неприятные запахи проникают в окна квартир. Своевременная утилизация мусора - задача первостепенной важности.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: