Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Вторичный рынок не испытывает таких потрясений, как первичный, что объяснимо тем, что объекты отстроены и не требуют вложений в строительство. Вопрос в другом: инвестиций могут требовать ремонтные и даже восстановительные работы. Это может повлиять на стоимость квартир в Екатеринбурге на вторичном рынке.

По результатам первого квартала 2011 г. спрос/предложения пребывают в относительном равновесии. Динамика цен положительная при невысоких темпах этого процесса. На начало второго квартала цена на вторичную Недвижимость в Екатеринбурге составила чуть более 57 тысяч рублей, а на 30 мая – 58074 рубля.

Объемы предложений по сравнению с началом года имеют тенденцию к увеличению. При этом и объемы продаж возрастают, появляются новые объекты. Их доля составила на 4% больше по сравнению с выставленными в декабре 2010 года. Кроме того, рост числа предложений соответственно увеличивает время. в течение которого квартиры в Екатеринбурге выставляются. Экспозиция в начале года допускала до 2,5 месяцев, а на сегодняшний день – до 3 месяцев.

Сравнивая перспективы роста цен, первичный рынок может их подтянуть, создав дефицит нового жилья. Это, в свою очередь, приведет к росту цен на вторичном рынке, что особенно коснется квартир в Екатеринбурге качественного сектора.

Территориально по городу ценовой уровень продемонстрировал положительную динамику и значительный рост в Центре, повысив стоимость на 1,1%. В районах, которые относятся к первому и четвертому поясам, стоимость квадратного метра выросла на 0,9% и составила соответственно 59 592 / 40 182 руб./кв. м. Второй и третий пояса Екатеринбурга отметились увеличением стоимости жилья на 0,6%, что составило соответственно 50343 и 46715 рублей за метр кв.

Однокомнатные и 2-хкомнатные квартиры в Екатеринбурге подорожали на 0,3% и имеют продажную цену 62241 / 56526 руб./кв. м соответственно. Квартиры с большим числом комнат выросли в цене на 0,8%, что составило 62 053 руб./кв.м. Более всего подорожали трёхкомнатные квартиры на 1,6%.

Оценивая развитие спроса по типу объектов на первом месте «спецпроекты» +1,7%, далее «полнометражки» +1,2%, «пентагоны» +0,6%, улучшенной планировки +0,5%, «хрущёвки» +0,4%.

Самой дорогой недвижимостью в Екатеринбурге стала квартира на 6 комнат общей площадью 360 метров квадратных, расположенная в Центре в десятиэтажном доме на 7 этаже. Ее стоимость 64 миллиона рублей, или 177778 руб./кв.м. Столица Урала готова предложить самые дорогие квартиры по цене 30-64 миллионов рублей с расположением в востребованных районах города на улицах Сако и Ванцетти, Хохрякова, Радищева и Ленина.

Материал подготовлен при содействии специалистов агентства недвижимости Европейское, при поддержке Айтекс www.itex.ru/promo

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Первые 80 квартир по программе реновации уже можно выкупить

Квартиры в первом готовом доме уже осмотрели многие переселенцы, из них более половины дали согласие на переезд. Некоторые рассматривают вариант по докупке дополнительной площади для улучшения жилищных условий.
00
ЖК «Большое Ступино»

Квартиры в Ступино

ЗАО «Финтрастойл» вновь реализует громкий проект и он уже на стадии завершения! Позвольте ввести вас в мир замечательной и тихой жизни в зеленом Подмосковном регионе. Жилой комплекс «Большое Ступино» станет тем уголком, в котором хочется «свить гнездышко».
00

Дачную амнистию могут продлить еще на 2 года

В Госдуму внесен законопроект, который предлагает продлить упрощенную процедуру механизма регистрации прав на частные дома. Согласно данной инициативе, "упрощенку" предлагается продлить до весны 2020 года.
00

Жильцы получат возможность на общих собраниях выбирать способ оплаты услуг ЖКХ

До конца текущего месяца планируется принять закон о заключении прямых договоров между ресурсоснабжающими организациями и потребителями их услуг - участниками ТСЖ, ЖСК и т.п.
00

Телевизионные системы безопасности от «Альянс Групп»

Телевизионные системы наблюдения используют как на коммерческих, так и частных объектах. Со временем они становятся не только совершеннее, но и доступнее в финансовом плане. При выборе оборудования, тем не менее, нужно проявлять максимум внимательности...
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: