Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Вторичный рынок не испытывает таких потрясений, как первичный, что объяснимо тем, что объекты отстроены и не требуют вложений в строительство. Вопрос в другом: инвестиций могут требовать ремонтные и даже восстановительные работы. Это может повлиять на стоимость квартир в Екатеринбурге на вторичном рынке.

По результатам первого квартала 2011 г. спрос/предложения пребывают в относительном равновесии. Динамика цен положительная при невысоких темпах этого процесса. На начало второго квартала цена на вторичную Недвижимость в Екатеринбурге составила чуть более 57 тысяч рублей, а на 30 мая – 58074 рубля.

Объемы предложений по сравнению с началом года имеют тенденцию к увеличению. При этом и объемы продаж возрастают, появляются новые объекты. Их доля составила на 4% больше по сравнению с выставленными в декабре 2010 года. Кроме того, рост числа предложений соответственно увеличивает время. в течение которого квартиры в Екатеринбурге выставляются. Экспозиция в начале года допускала до 2,5 месяцев, а на сегодняшний день – до 3 месяцев.

Сравнивая перспективы роста цен, первичный рынок может их подтянуть, создав дефицит нового жилья. Это, в свою очередь, приведет к росту цен на вторичном рынке, что особенно коснется квартир в Екатеринбурге качественного сектора.

Территориально по городу ценовой уровень продемонстрировал положительную динамику и значительный рост в Центре, повысив стоимость на 1,1%. В районах, которые относятся к первому и четвертому поясам, стоимость квадратного метра выросла на 0,9% и составила соответственно 59 592 / 40 182 руб./кв. м. Второй и третий пояса Екатеринбурга отметились увеличением стоимости жилья на 0,6%, что составило соответственно 50343 и 46715 рублей за метр кв.

Однокомнатные и 2-хкомнатные квартиры в Екатеринбурге подорожали на 0,3% и имеют продажную цену 62241 / 56526 руб./кв. м соответственно. Квартиры с большим числом комнат выросли в цене на 0,8%, что составило 62 053 руб./кв.м. Более всего подорожали трёхкомнатные квартиры на 1,6%.

Оценивая развитие спроса по типу объектов на первом месте «спецпроекты» +1,7%, далее «полнометражки» +1,2%, «пентагоны» +0,6%, улучшенной планировки +0,5%, «хрущёвки» +0,4%.

Самой дорогой недвижимостью в Екатеринбурге стала квартира на 6 комнат общей площадью 360 метров квадратных, расположенная в Центре в десятиэтажном доме на 7 этаже. Ее стоимость 64 миллиона рублей, или 177778 руб./кв.м. Столица Урала готова предложить самые дорогие квартиры по цене 30-64 миллионов рублей с расположением в востребованных районах города на улицах Сако и Ванцетти, Хохрякова, Радищева и Ленина.

Материал подготовлен при содействии специалистов агентства недвижимости Европейское, при поддержке Айтекс www.itex.ru/promo

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Женские весенние куртки рис 1

Женские весенние куртки

К выбору куртки на весну следует подойти ответственно, ведь от этого зависит наше здоровье. Весеннее обновление природы затрагивает не только наш организм, но и гардероб. Более чем естественно желание женщины с первыми лучами теплого солнышка быстрее избавиться от зимней громоздкой одежды и найти что-то легкое.
00

Раменский суд лишает людей жилья из-за махинаций местной администрации

В Раменском районе жители судятся за земли с компанией «Транснефть – Верхняя Волга», в охранной зоне их трубопровода незаконно построены десятки домов.
00

Китайская корпорация начнет принимать участие в строительстве столичного метро уже в конце текущего года

О том, что строительство юго-западного участка Московского метро стартует уже в этом году, сообщил начальник Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.
00

Историческим обликом Софийской набережной займутся в ближайшее время

О том, что к 2019 году будет отреставрирована Софийская набережная в самом центре столицы, сообщил глава Департамента культурного наследия столицы Алексей Емельянов. Ранее он говорил уже о том, что реставрация зданий на этой набережной начнется уже в 2017 году.
00

Строительство основных объектов инфраструктуры к ЧМ-2018 уже практически окончено

Последние несколько лет Москва активно готовилась к предстоящему в следующем году чемпионату мира по футболу. Ожидается большой поток туристов, для которых необходимо обеспечить не только стадионы и спортивные арены, но и гостиницы, транспорт и прочее.
00

Оборудование для обработки металлов

В процессе обработки металлическую заготовку подвергают различным воздействиям: резке, шлифовке, сверлению, фрезеровке, заточке и т.д. Для каждой операции используют соответствующее оборудование: токарные, фрезерные, сверлильные, а также другие типы станков и приспособлений.
00
Паркетная доска из ясеня

Альянс паркетных производителей Parketme.ru обеспечит вас качественными изделиями

Производитель Parketme предоставляет своим покупателям товары уже более десяти лет. Со временем спектр выбора его продуктов увеличивался, улучшался сервис и устанавливались новые связи с поставщиками. Предоставляются гарантии качества в зависимости от модели и типов паркета от 10 до 50 лет.
00

Качественная теплоизоляция будет незаменимой для повышения энергоэффективности системы отопления

Тарифы на коммунальные услуги с каждым годом увеличиваются, вследствие чего на них приходится тратить значительную часть семейного бюджета. И самую большую долю в этих расходах занимает стоимость отопления, будь то квартира, или частный дом.
00
Клубный дом для вегетарианцев: по Васту ли квартира без центрального газоснабжения?

Клубный дом для вегетарианцев: по Васту ли квартира без центрального газоснабжения?

Современного клиента сложно удивить форматами новостроек: выбор огромен — главное, накопить нужную сумму. Вблизи Санкт-Петербурга однако нашелся необычный проект — жилой комплекс для вегетарианцев Veda Village, или, как его представляет застройщик, клубный дом, при строительстве которого учитываются законы Васту.
00

Лучше выбрать люстру в интернет-магазине «Свет для дома»

Важным украшением комнат является люстра. Она играет значимую роль и при освещении помещений. Наиболее популярной была эта конструкция во дворцах, публичных залах, театрах. Эти модели были тяжелыми, зачастую имели большие размеры и много элементов. На современном рынке предоставлен широкий выбор форм люстр.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: