Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Рост цен на вторичном рынке жилья за прошлый год в Санкт-Петербурге составил около 1%. Наступивший также имеет шансы пройти под знаком стабильности. Как оценивают ситуацию и перспективы практики квартирного рынка?

Вспомним сюжет увлекательного сериала под названием «Цены на недвижимость». Итак, ценовой индекс БН, показывающий цены выставленных на продажу квартир, в течение всего прошлого года находился между отметками 95 и 96 тыс. руб. за кв. м, а месячные объемы предложения колебались в пределах 20-23 тысяч квартир. В общей сложности рост цен на вторичном рынке жилья за год составил около 1% (для сравнения: за 2012 год цены на квартиры «секонд-хенд» увеличились на 7,8%).

Краткое содержание предыдущих серий
Сценарий послекризисного восстановления вторичного рынка в общем и целом (за исключением деталей) вписался в рамки прогнозов, в свое время данных главным аналитиком РГР Геннадием Стерником.

Напомним: в ноябре 2009 года цены на петербургские квартиры опустились к нижним «кризисным» значениям 81,4-81,9 тыс. руб. за кв. м. Затем, через 20 месяцев стабильности возле нижних отметок, летом 2011 года начался период восстановления, а к сентябрю 2012 года цены подошли к отметке 95 тыс. руб. за кв. м.

После «набора высоты» стабильность на уровне «ни высоко, ни низко» сохраняется уже 15 месяцев. Ключевое расхождение с прогнозом, сделанным авторитетным аналитиком около полутора лет назад, только в том, что, в отличие от большинства регионов с более «демократичными» ценами на жилье, Петербург в 2013 году на докризисный уровень не вышел.

По мнению опрошенных нами риэлторов-практиков, сегодня нет никаких оснований прогнозировать, что покорение вершин пятилетней давности случится в 2014 году. Все-таки, в отличие от многих регионов, в 2008 году питерский рынок был слишком серьезно «разогрет»: с весны и по декабрь средние цены на петербургские квартиры превышали 100 тыс. руб. за кв. м. Впрочем, здесь следует сделать традиционную для любых прогнозов оговорку: ситуация будет стабильной только при сохранении сегодняшнего макроэкономического фона.

Любые резкие изменения будут означать серьезные «поломки» уже не на рынке жилья, а в финансовой системе или глобальной экономике. Понятное дело, что в таком развитии событий не заинтересованы ни продавцы, ни покупатели квартир, ни профессионалы квартирного рынка.

На низкой высоте
В течение всего 2013 года покупатели то активизировались, то выжидали, куда двинутся цены. Эту тенденцию подтвердили, разойдясь только в нюансах, все опрошенные нами профессионалы. По словам заместителя генерального директора АН «Бекар» Леонида Сандалова, традиционное осеннее оживление в 2013 году началось позже, чем обычно. Правда, под конец года был зафиксирован всплеск интереса к дорогим, около 20 млн руб., объектам (по мнению нашего эксперта, это вызвано обострившимися под занавес года тревогами за судьбу накоплений), но до сделок так и не дошло.

«Год был неровным по уровню активности, осень – непривычно тихой, да и традиционного декабрьского ажиотажа не чувствовалось. Перед новогодними каникулами ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Специалисты рассказали, как отразилось падение курса рубля на стоимость жилья в стране

Аналитики прокомментировали ситуацию со стоимостью жилья в связи с падением курса рубля. Согласно их утверждению, курс рубля пока никак не отражается на стоимости жилья.
00

Более половины квартир на первичном рынке Новой Москвы реализуется по ДДУ

Новая Москва продолжает развиваться и сейчас туда направлена основная масса внимания и сил как властей столицы, так и застройщиков. В этом году в округе планируется ввести еще как минимум 1,5 млн кв. м жилья.
00

Реестр собственников многоквартирного дома

Владельцы квартир многоэтажных домов, согласно приказу Минстроя «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний» могут направлять в Государственную жилищную инспекцию протокол общего собрания при условии, что этот документ будет дополнен реестром собственников.
00

Займ под залог квартиры - на что обратить внимание

Необходимость срочно получить большую сумму может возникнуть у любого человека. Болезнь, требующая дорогостоящего лечения, возможность начать обучение в престижном заведении, начало перспективного бизнеса – эти и другие нужды толкают человека к поиску кредитора, готового выдать кредит под залог имущества.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: