Скачать программу
Сегодня 13:04
Конференции, выставки, семинары
Сегодня 12:02
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:44
Конференции, выставки, семинары
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Рост цен на вторичном рынке жилья за прошлый год в Санкт-Петербурге составил около 1%. Наступивший также имеет шансы пройти под знаком стабильности. Как оценивают ситуацию и перспективы практики квартирного рынка?

Вспомним сюжет увлекательного сериала под названием «Цены на недвижимость». Итак, ценовой индекс БН, показывающий цены выставленных на продажу квартир, в течение всего прошлого года находился между отметками 95 и 96 тыс. руб. за кв. м, а месячные объемы предложения колебались в пределах 20-23 тысяч квартир. В общей сложности рост цен на вторичном рынке жилья за год составил около 1% (для сравнения: за 2012 год цены на квартиры «секонд-хенд» увеличились на 7,8%).

Краткое содержание предыдущих серий
Сценарий послекризисного восстановления вторичного рынка в общем и целом (за исключением деталей) вписался в рамки прогнозов, в свое время данных главным аналитиком РГР Геннадием Стерником.

Напомним: в ноябре 2009 года цены на петербургские квартиры опустились к нижним «кризисным» значениям 81,4-81,9 тыс. руб. за кв. м. Затем, через 20 месяцев стабильности возле нижних отметок, летом 2011 года начался период восстановления, а к сентябрю 2012 года цены подошли к отметке 95 тыс. руб. за кв. м.

После «набора высоты» стабильность на уровне «ни высоко, ни низко» сохраняется уже 15 месяцев. Ключевое расхождение с прогнозом, сделанным авторитетным аналитиком около полутора лет назад, только в том, что, в отличие от большинства регионов с более «демократичными» ценами на жилье, Петербург в 2013 году на докризисный уровень не вышел.

По мнению опрошенных нами риэлторов-практиков, сегодня нет никаких оснований прогнозировать, что покорение вершин пятилетней давности случится в 2014 году. Все-таки, в отличие от многих регионов, в 2008 году питерский рынок был слишком серьезно «разогрет»: с весны и по декабрь средние цены на петербургские квартиры превышали 100 тыс. руб. за кв. м. Впрочем, здесь следует сделать традиционную для любых прогнозов оговорку: ситуация будет стабильной только при сохранении сегодняшнего макроэкономического фона.

Любые резкие изменения будут означать серьезные «поломки» уже не на рынке жилья, а в финансовой системе или глобальной экономике. Понятное дело, что в таком развитии событий не заинтересованы ни продавцы, ни покупатели квартир, ни профессионалы квартирного рынка.

На низкой высоте
В течение всего 2013 года покупатели то активизировались, то выжидали, куда двинутся цены. Эту тенденцию подтвердили, разойдясь только в нюансах, все опрошенные нами профессионалы. По словам заместителя генерального директора АН «Бекар» Леонида Сандалова, традиционное осеннее оживление в 2013 году началось позже, чем обычно. Правда, под конец года был зафиксирован всплеск интереса к дорогим, около 20 млн руб., объектам (по мнению нашего эксперта, это вызвано обострившимися под занавес года тревогами за судьбу накоплений), но до сделок так и не дошло.

«Год был неровным по уровню активности, осень – непривычно тихой, да и традиционного декабрьского ажиотажа не чувствовалось. Перед новогодними каникулами ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Правительство Москвы, герб города

44 новостройки по программе реновации введут до конца года

Лидерами по количеству жилых домов, которые одновременно возводят в административных округах столицы, являются юго- восточный (22 дома), юго-западный (21 дом), восточный и северо-восточный округа – по 20 домов в каждом.
00
МИЭЛЬ, агентство недвижимости, логотип

Объем предложения вторичной недвижимости в августе 2021 года был истощен

По данным специалистов МИЭЛЬ, в августе 2021 года объем предложения на вторичном рынке недвижимости Москвы составил 37,5 тысяч объектов. Этот показатель снижается 6 месяцев подряд.
00
Комплекс комфорт-класса ЖК Мой адрес На Береговом

Как выбрать лучший жилой комплекс комфорт-класса в Москве?

Существенный объём предложения в новостройках усложняет выбор для покупателей. Чтобы упростить поиск квартиры, организаторы премии «Рекорды Рынка Недвижимости» ввели новую номинацию – «Жилой комплекс комфорт-класса №1».
00
ГК "А101" лого

ГК «А101» откроет коворкинг в бизнес-квартале «Прокшино»

ГК «А101» создаст в рамках первой очереди бизнес-квартала «Прокшино», который Группа строит в непосредственной близости от станции метро «Прокшино», коворкинг площадью 1000 кв. метров.
00
Росреестр

Росреестр упростил процедуру снятия с кадастрового учета объектов, прекративших свое существование

Минюст зарегистрировал приказ Росреестра от 24.05.2021 № П/0217 «Об установлении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке», направленный на устранение административных барьеров в процессе снятия с кадастрового учета объектов капитального строительства, которые прекратили свое существование.
00
На 8-й Международной выставке-форуме «СКЛАДЫ РОССИИ»

Итоги 8-й Международной выставки-форума «СКЛАДЫ РОССИИ»

Мероприятие прошло в режиме офлайн с 14 по 15 сентября в Москве. В деловой программе приняло участие 45 спикеров и экспертов, а для общения с ними приехало почти 800 делегатов из 30 городов.
00
Департамент градостроительной политики Москвы лого

Четыре скоропомощных стационарных комплекса построят для московских больниц до конца следующего года

Новые скоропомощные стационарные комплексы появятся на территории четырех столичных многопрофильных больниц до конца следующего года. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы Андрей Бочкарёв.
00
Банк Дом.РФ лого

Банк ДОМ.РФ и НС Банк заключили договоры синдицированного кредитования по проектному финансированию

Банк ДОМ.РФ и НС Банк подписали первые договоры синдицированного кредитования с региональными застройщиками на рынке проектного финансирования.
00
Метриум Групп, логотип компании

Доля квартир с отделкой в массовых новостройках Москвы впервые превысила 80%

На рынке массовых новостроек Москвы доля квартир с отделкой впервые превысила 80%, подсчитали аналитики «Метриум». В августе застройщики предлагали купить 72% квартир с полной отделкой и 10% – с предчистовой, в сумме – 82%.
00
Департамент градостроительной политики Москвы лого

Сформирован график семинаров для застройщиков до конца 2021 года

Департамент градостроительной политики города Москвы совместно с Агентством стратегических инициатив по продвижению новых проектов при участии Ассоциации инвесторов Москвы, Клуба инвесторов Москвы и Единого реестра застройщиков продолжает серию образовательных семинаров для застройщиков в формате «Работа над ошибками».
00

Профессионализм в деталях: кофемашины Victoria Arduino

В кофейне главным профессиональным оборудованием является кофемашина. От качества этой техники зависит стабильность вкусовых и ароматических характеристик напитков, изготовленных по классическим и авторским рецептам.
00

Услуги сантехника, предоставляемые профессиональной сервисной компанией

Проблемы, которые возникают в процессе эксплуатации сантехнического оборудования, нуждаются в срочном решении. Попытка самостоятельно справиться с неполадками часто приводит к радикальному выходу из строя важных рабочих узлов...
00
Сбербанк новый логотип

СберБанк сделал рефинансирование ипотеки доступнее

Могут быть рефинансированы кредиты как на готовое, так и на строящееся жильё и апартаменты. Процентная ставка на рефинансирование составляет от 7,9%.
Или войти с помощью: