Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу

Рост цен на вторичном рынке жилья за прошлый год в Санкт-Петербурге составил около 1%. Наступивший также имеет шансы пройти под знаком стабильности. Как оценивают ситуацию и перспективы практики квартирного рынка?

Вспомним сюжет увлекательного сериала под названием «Цены на недвижимость». Итак, ценовой индекс БН, показывающий цены выставленных на продажу квартир, в течение всего прошлого года находился между отметками 95 и 96 тыс. руб. за кв. м, а месячные объемы предложения колебались в пределах 20-23 тысяч квартир. В общей сложности рост цен на вторичном рынке жилья за год составил около 1% (для сравнения: за 2012 год цены на квартиры «секонд-хенд» увеличились на 7,8%).

Краткое содержание предыдущих серий
Сценарий послекризисного восстановления вторичного рынка в общем и целом (за исключением деталей) вписался в рамки прогнозов, в свое время данных главным аналитиком РГР Геннадием Стерником.

Напомним: в ноябре 2009 года цены на петербургские квартиры опустились к нижним «кризисным» значениям 81,4-81,9 тыс. руб. за кв. м. Затем, через 20 месяцев стабильности возле нижних отметок, летом 2011 года начался период восстановления, а к сентябрю 2012 года цены подошли к отметке 95 тыс. руб. за кв. м.

После «набора высоты» стабильность на уровне «ни высоко, ни низко» сохраняется уже 15 месяцев. Ключевое расхождение с прогнозом, сделанным авторитетным аналитиком около полутора лет назад, только в том, что, в отличие от большинства регионов с более «демократичными» ценами на жилье, Петербург в 2013 году на докризисный уровень не вышел.

По мнению опрошенных нами риэлторов-практиков, сегодня нет никаких оснований прогнозировать, что покорение вершин пятилетней давности случится в 2014 году. Все-таки, в отличие от многих регионов, в 2008 году питерский рынок был слишком серьезно «разогрет»: с весны и по декабрь средние цены на петербургские квартиры превышали 100 тыс. руб. за кв. м. Впрочем, здесь следует сделать традиционную для любых прогнозов оговорку: ситуация будет стабильной только при сохранении сегодняшнего макроэкономического фона.

Любые резкие изменения будут означать серьезные «поломки» уже не на рынке жилья, а в финансовой системе или глобальной экономике. Понятное дело, что в таком развитии событий не заинтересованы ни продавцы, ни покупатели квартир, ни профессионалы квартирного рынка.

На низкой высоте
В течение всего 2013 года покупатели то активизировались, то выжидали, куда двинутся цены. Эту тенденцию подтвердили, разойдясь только в нюансах, все опрошенные нами профессионалы. По словам заместителя генерального директора АН «Бекар» Леонида Сандалова, традиционное осеннее оживление в 2013 году началось позже, чем обычно. Правда, под конец года был зафиксирован всплеск интереса к дорогим, около 20 млн руб., объектам (по мнению нашего эксперта, это вызвано обострившимися под занавес года тревогами за судьбу накоплений), но до сделок так и не дошло.

«Год был неровным по уровню активности, осень – непривычно тихой, да и традиционного декабрьского ажиотажа не чувствовалось. Перед новогодними каникулами ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Бест-Новострой логотип

Итоги ноября: в Новой Москве сократилось предложение квартир

Специалисты Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» подвели итоги ноября на рынке новостроек Новой Москвы. За истекший месяц объем предложения заметно сократился, несмотря на старт продаж в 5 новых корпусах в составе уже реализуемых ЖК.
00

Полноценное решение проблем обманутых дольщиков невозможно, пока не устранен ряд текущих проблем

В частности, до сих пор остается проблема с выплатой ипотеки дольщиками долгостроев - по мнению правозащитников необходима отсрочка выплат по таким объектам.
00

Рефинансирование стало массовым для ипотечного рынка

Объем рефинансирования может достичь 20% от общего, но точно определить его долю нельзя - при рефинансировании ипотеки, которую выдавал другой банк, она фиксируется в банковской статистике как снова выданная.
00

Следующий год подарит России около 80 млн кв. м жилой недвижимости

Также ожидается неплохой результат и по итогам 2019 года.В 2020 году специалисты ожидают некоторое проседание количества строительства жилья в стране в связи с новым списком требований к застройщикам.
00
Кабель силовой медный бронированный

Назначение и применение бронированных кабелей

На современном этапе бума коттеджного строительства все чаще при проектировании таких поселков используют подземную линию электропередач. Для прокладки подземных линий применяется, чаще всего, бронированный силовой кабель.
00

Потеряли контакт с кем-либо? Попробуйте найти друг друга на проекте СПР

В современном мире Интернету отведена важная роль. С минимальными усилиями и за короткий промежуток времени здесь можно отыскать любую информацию. Именно через Интернет многие сегодня отыскивают друзей, знакомых, родственников.
00
Каркасный дом по индивидуальному проекту от компании D Dom (группа компаний)

Дома по финской технологии от компании D Dom (ООО «ДДом»)

Деревянное домостроение в нашей стране сегодня переживает возрождение. В особенности большой популярностью сегодня пользуются так называемые финские дома. Технология их строительства позволяет создать действительно удобное и красивое жилье, которое прослужит не один десяток лет.
00
Производственное предприятие «Иммид» - производство полиэтиленовых труб в широком ассортименте

Применение полиэтиленовых труб в газоснабжении

В системе жизнеобеспечения зданий важная роль отведена газопроводу. Он должен отвечать следующим требованиям: обеспечивать нормальную транспортировку топлива, быть безопасным и, по возможности, экономичным.
00
Жилой дом «Кудров-Хаус», Санкт-Петербург, август 2017

Жилой дом «Кудров-Хаус», Санкт-Петербург

Для тех, кто стремится повысить качество своей жизни, квартира в ЖД «Кудров-Хаус» будет отличным вариантом. Близость к естественному природному ландшафту, наличие зеленой зоны и комплексное благоустройство прилегающей территории делают эту новостройку прекрасным выбором.
00

Деловой портал «Бизнес Маркет»

Многие предприниматели готовы вложить свои средства в уже выстроенный и налаженный бизнес. Чтобы обеспечить спрос бизнесменов, некоторые интернет-площадки предоставляют услуги по купле-продаже готового бизнеса.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: