19.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
19.09.2025
Конференции, выставки, семинары
18.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
16.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Выбор коттеджа
Фото: 

Покупка загородного дома – дело трудоемкое и хлопотное, которое нуждается в консультации независимых специалистов, предоставляющих полную и достоверную информацию касаемо выставленного на продажу жилья. Однако приятная покупка может предоставить целый ряд неприятных сюрпризов своему владельцу уже после оформления собственности. Во избежание подобных конфузов рассмотрим практичные советы, как выбрать коттедж для покупки.

Ареал обитания

Не последним фактором является эстетическая составляющая. К примеру, коттеджи в Краснодаре (nikolinopark.ru) располагаются в красивых, живописных местах, вид на которые будет формировать правильное настроение каждый день. Обращайте внимание и на соседние с поселком территории. Даже прованские виды могут быть испорчены соседством с мусороперерабатывающей фабрикой или болотом, комары от которого будут докучать Вам все лето.

Вы сможете правильно выбрать коттедж, учитывая следующие факторы:

  • удаленность поселка от города – изучите транспортную развязку, легкость попадания с нее на трассу, длительность в пути;
  • наличие собственного автомобиля или альтернативных вариантов общественного транспорта;
  • загруженность дорог – пропускная способность трассы определит Ваше время в пути, качественное покрытие дороги и минимальное количество светофоров позволит перенести «час пик» максимально комфортно;
  • качество дорог и подъездных путей – убедитесь, что не только Ваш автомобиль, но и машины скорой помощи или пожарной службы, смогут беспрепятственно добраться до дома.

Инфраструктура – как рычаг при выборе коттеджа

Если Вы задумываетесь, какой коттедж лучше выбрать, то в первую очередь обратите внимание на развитость инфраструктуры вокруг поселка. Выясните, насколько хорошо функционируют коммуникации: в доме должен быть проведено газ (самостоятельная установка станет дополнительной существенной растратой), убедитесь, что канализация находится в рабочем состоянии, в поселке действует охранный пункт и существует возможность провести интернет.

Постарайтесь узнать о наличие социальных объектов в городе: какие проекты уже готовы, какие строятся, а какие только планируют запустить? Разумеется, на выбор коттеджа, влияет и наличие необходимых бытовых заведений – магазинов и супермаркетов, торговых центов и административных структур. Для семей с детьми особую актуальность приобретает детские сады, школы, площадки для игр.

Документация

Если Вы хотите выбрать коттедж без «проблем», то обратите внимание на юридические тонкости. Посмотрите, обозначены ли точные границы участка, располагает ли владелиц дома всей необходимой документацией. Главным советом в юридическом аспекте покупки дома является проверка выписки из единого реестра прав на недвижимость. Дата выписки должна быть «свежей», а на имуществе не должно быть дополнительных обременений в вид кредитов и залогов.

Экспертное мнение

Следующим фактором выбора является строительство дома. Если коттедж еще не закончен, то застройщик должен предоставить доступ покупателям к осмотру проходящих работ. Убедитесь, что для возведения и ремонта используются качественные материалы.

Если же дом уже готов, то следует «раскошелиться» на независимую экспертизу. Средняя стоимость такой услуги составит около 400 долларов, при этом опытные работники предоставят полную информацию о фундаменте, используемых материалах, качестве вентиляции в доме и прочих аспектах.

Правила выбора дома

  1. Удовлетворенность планировкой – убедитесь, что величина, расположение и количество комнат удовлетворяют запросы домочадцев.
  2. Ассортимент «продукции» - при выборе коттеджа не останавливайтесь на первых нескольких вариантах. Осмотрите весь ассортимент застройщика, выбрав наиболее удачное сочетание цена-качество.
  3. Проверка качества – при осмотре коттеджа рекомендуется открыть и закрыть хотя бы одно окно, не стесняйтесь проверить ровность стен и пола с помощью уровня. Многие работники недостатки своей работы стремятся скрыть за слоем штукатурки, маскируя истинное качество работ.
  4. Проверка влажности в доме – многие проекты создаются из древесины, поэтому важным фактором является уровень влажности в доме. К примеру, для бруса данный показатель не должен превышать 16%, для бревна – 23%. Если показатели превышены, то дому быстро понадобится ремонт.
  5. Идеальное время покупки – рекомендуется начинать присматривать коттедж в начале весны, так как большая часть недоделок «вылезает наружу» именно зимой.

Не стоит забывать о торге, который всегда является уместным, какой бы привлекательной не была цена. Для удачного завершения торга следует избавляться от посредников, общаясь напрямую с застройщиком или владельцами недвижимости.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
В жилом районе ÁLIA продолжается благоустройство территории

ÁLIA: озеленение с акцентом на осенний сезон

Девелопер жилого района ÁLIA применяет подход в благоустройстве, ориентированный на круглогодичную декоративность. Для осени – отдельный сценарий - читайте подробности.
00
На открытии форума «Внутри.рф» 11 сентября 2025 года

Девелоперы делают ставку на коммерческую недвижимость

С 11 по 13 сентября прошел форум «Внутри.рф», организованный DSS Consulting Services при поддержке Туризм.РФ, Кавказ.РФ и ИД Коммерсант. Представители власти и бизнеса обсудили, что ждет гостиничную отрасль в ближайшие 10 лет.
00
Донстрой Остров

В Мневниковской пойме началось строительство новых очередей проекта «Остров»

В рамках своего флагманского проекта комплексной застройки «Остров» компания «Донстрой» приступила к строительству двух очередей нового 12 квартала в северной части Мневниковской поймы.
00
Александр Мещеряков, директор по развитию бизнеса VSN Group

VSN Group усиливает команду

Компания VSN Group усиливает свой управленческий состав. На позицию директора по развитию бизнеса назначен Александр Мещеряков, ранее занимавший аналогичную должность в Pandora Property Investments и Becar Asset Management.
00
Bright Rich | CORFAC International , логотип

Sendsay разместит головной офис в МФК «Левашовский 11»

Компания Sendsay полностью арендовала один из этажей в многофункциональном комплексе «Левашовский 11» в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Консультантом сделки выступила компания Bright Rich | CORFAC International.
00
ЖК Город Первых, корпуса 4.5-4.6

Группа ЦДС ввела в эксплуатацию корпуса 4.5 — 4.6 ЖК «Город Первых»

ЖК «Город Первых» – первый этап реализации проекта ЦДС «Новосаратовка». В рамках ЖК «Город Первых» на территории площадью 30 га будут возведены более 300 тыс. квм жилой недвижимости.
00
VSN Group, логотип группы

60% сделок в «старой» Москве проходят с ипотекой

Около 60% сделок в старых границах Москвы в августе 2025 года прошло с ипотекой. Этот показатель за месяц увеличился на 2 пп. (в июле 2025 года доля сделок с ипотекой составила 58%).
00
Метриум Групп, логотип компании

Разрыв цен между новостройками Подмосковья и Новой Москвы составляет почти 40%

За последний год (сентябрь 2025 года к сентябрю 2024 года) первичное жилье в Новой Москве подорожало на 12,8%, а в Московской области – на 6,5%. Разрыв цен между этими макролокациями приблизился к 40%.
00
САО, Бескудниковский р-н, Селигерская ул., д. 18, корп. 3

Предприниматели могут приобрести два коммерческих помещения в САО

На городские торги выставлены два помещения свободного назначения площадью 56,5 и 64,5 квадратного метра в Бескудниковском и Головинском районах на севере Москвы.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Динамика вторичного рынка жилья в августе 2025 года

В августе 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 645 переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья. Это на 793 сделки меньше (-6,9%) июльского результата текущего года (11 438).
00
Школа в ЖК «1-й Шереметьевский», рендер проекта

Первый ДСК строит в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках школу с бассейном и сквером

Первый ДСК завершил монолитные работы в школе в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках. Новая школа изменит жизнь района Подрезково и сделает его еще более привлекательным для семей с детьми.
00
ЖК «Павлово 3»

На Новой Риге появится новый ЖК «Павлово 3»

Рынок новостроек Московской области продолжает развиваться и все больше семей предпочитают покидать мегаполис или даже переселяться в экологически благоприятные локации.
00
ЖК «Зеленый парк». Корпуса № 5.2, 5.3 и 5.4

На территории бывшей промзоны Центра информатики и электроники в Крюково появятся три жилых корпуса

Очередной этап строительства жилого комплекса «Зеленый парк» включает три корпуса высотой от 13 до 28 этажей и общей площадью свыше 60,8 тысячи квадратных метров.
00
Девушка в бане ждет гостей

Выбор и особенности печей для бани и сауны: руководство для покупателей

Люди любят чистоту вокруг себя и заботятся о том, чтобы их тело тоже благоухало свежестью. Баня и сауна для таких целей идеально подходят.
00
Из раковины не должен идти ужасный запах

Способы предотвращения появления неприятных запахов из ЛОС

Локальные очистные сооружения для очистки сточных вод – эффективное и современное решение. Но у него есть существенная проблема – образование неприятных запахов. Она решается с помощью разных технологий и методов.
Или войти с помощью: