По данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), банки выдали в 2020 году 1,67 млн ипотечных кредитов, что на 38% больше, чем в предыдущем году. Это абсолютный рекорд по количеству выданных за год ипотечных кредитов. Так, в 2019 году ипотеку взяли 1,2 млн человек, в 2018 году – 1,4 млн, в 2017 году – 1,02 млн, в 2016 году – 0,76 млн заемщиков.
Рекорд по количеству выданных за месяц кредитов был установлен в октябре – тогда ипотеку взяли 202 тысячи заемщиков. В декабре банки выдали 192 тысячи кредитов – это тоже максимальные выдачи за всю историю банковской системы, которые уступают лишь октябрьским показателям. За весь четвертый квартал банки выдали 572 тыс. кредитов – на 51% больше, чем в аналогичный период 2019 года.
Среди 30 регионов с наибольшим количеством выданных за год ипотечных кредитов лучшая динамика была в Алтайском крае (34% по сравнению с 2019 г), Приморском крае (33%), Чувашии (31%), Татарстане (31%) и Югре (31%). Самые низкие темпы – в Башкортостане (24%), Кемеровской области (23%), Санкт-Петербурге (23%), Московской области (22%, в Москве темпы выше – 28%) и Иркутской области (22%).
Александрович Артур, генеральный директор ОКБ:
"Поддержку ипотеке в 2020 году главным образом оказывали рекордно низкие процентные ставки, которые стали возможны благодаря снижению Центробанком ключевой ставки. Значительное влияние оказала и программа льготной ипотеки, по которой можно было взять новостройку в кредит по ставке 6,5% и ниже. Кроме того, отчасти такое количество выдач можно объяснить тем, что прошлый год был кризисным, а некоторые россияне считают инвестиции в недвижимость способом спасти свои средства от обесценения".
Таблица 1. Выдачи ипотечных кредитов по годам (тыс. шт.)
период
2016
2017
2018
2019
2020
к прошлому месяцу
годовая динамика
количество кредитов, тыс. шт.
январь
34
39
75
73
78
-48%
7%
февраль
77
54
98
95
109
40%
15%
март
58
78
111
93
125
14%
34%
апрель
65
75
118
100
91
-27%
-9%
май
53
71
113
78
86
-6%
10%
июнь
59
77
116
89
118
37%
32%
июль
56
76
117
94
146
24%
56%
август
65
87
123
103
154
5%
50%
сентябрь
66
91
118
103
190
23%
85%
октябрь
65
113
136
115
202
7%
75%
ноябрь
70
117
136
114
178
-12%
56%
декабрь
89
141
146
151
192
8%
28%
Таблица 2. Выдачи в 2020 г. по регионам (тыс. шт.)
№
регион
2020 г
2019 г
динамика
1
МОСКВА
119,3
85,8
28%
2
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
95,6
74,3
22%
3
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
77,0
59,6
23%
4
БАШКОРТОСТАН
60,8
46,1
24%
5
СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
60,4
43,7
28%
6
ТАТАРСТАН
59,7
41,0
31%
7
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ
49,8
37,0
26%
8
НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
44,6
32,9
26%
9
ЧЕЛЯБИНСКАЯ ОБЛАСТЬ
43,1
31,1
28%
10
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЙ
41,3
29,0
30%
11
ПЕРМСКИЙ КРАЙ
39,2
28,0
29%
12
САМАРСКАЯ ОБЛАСТЬ
38,9
29,4
24%
13
НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ
35,2
25,7
27%
14
РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
34,8
25,8
26%
15
ЮГРА
34,3
23,8
31%
16
КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
30,2
23,3
23%
17
АЛТАЙСКИЙ КРАЙ
29,5
19,5
34%
18
ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
27,5
20,0
27%
19
ОРЕНБУРГСКАЯ ОБЛАСТЬ
26,9
19,4
28%
20
САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
25,7
18,2
29%
21
ОМСКАЯ ОБЛАСТЬ
25,6
18,7
27%
22
ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ
24,7
17,6
29%
23
ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ
24,7
19,2
22%
24
УДМУРТСКАЯ РЕСПУБЛИКА
24,4
17,3
29%
25
ВОЛГОГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
22,8
16,7
27%
26
ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
22,4
16,6
26%
27
СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЙ
21,6
16,3
24%
28
ЧУВАШИЯ РЕСПУБЛИКА
20,3
14,0
31%
29
ПРИМОРСКИЙ КРАЙ
19,5
13,1
33%
30
КИРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
19,2
13,4
30%
* Данные являются предварительными. Финальные показатели будут опубликованы в ежеквартальном отчете.
В феврале на рынок недвижимости было выведено в полтора раза больше новых проектов, чем годом ранее. Об этом управляющий директор ДОМ.РФ Алексей Ниденс сообщил в ходе выступления на пленарном заседании «Развитие жилищного строительства в Российской Федерации», состоявшемся в рамках Российской строительной недели.
Иван Дьяков, первый заместитель генерального директора эксплуатирующей организации «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон», принял участие в заседании Экспертного совета Комитета Государственной Думы РФ по жилищной политике и ЖКХ.
Вторичное жилье подорожало за год на 12,6% – такой вывод сделали аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав цены на квартиры во всех районах Москвы и их динамику с марта прошлого года. В исследовании не участвовали квартиры элитного сегмента.
Москва поступательно наращивает объемы жилищного строительства и к 2030 году в городе будет строиться не менее семи миллионов квадратных метров жилья. Об этом сегодня, выступая на пленарном заседании «Российской строительной недели» сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
Всего в 2020 году было оформлено около тысячи товарных накладных, что в три раза превышает показатели 2019 года, сообщил генеральный директор ОЭЗ «Технополис «Москва» Геннадий Дегтев.
В 2020 году в массовом сегменте столичных новостроек был отмечен рост доли сданных в срок проектов, даже несмотря на месячный простой стройки в начале коронавирусной пандемии. Как отмечают эксперты «Метриум», доля проектов со своевременным вводом выросла на 5 процентных пунктов по сравнению с 2019 годом и достигла отметки в 62,1% (57% в 2019 году).
В Очаково выставлен на продажу имущественный комплекс, расположенный на территории БЦ Очаково. Тремя отдельными лотами продаются здания, расположенные на территории БЦ Очаково, на Б.Очаковской улице. Общая площадь комплекса – 1,7 тыс. кв.м.
На продажу без объявления цены представлено три нежилых помещения свободного назначения под коммерческие цели. Объекты общей площадью более 623 квадратных метров расположены в Центральном округе, на северо-востоке и юго-востоке Москвы. Цену за каждый из объектов смогут предложить сами покупатели.
Покупка или продажа недвижимости практически для каждого человека – одно из важнейших событий в жизни. И главный документ, оформляющий передачу прав на жилье - договор купли-продажи. Нужно быть очень внимательным при составлении данного документа.
Рынок недвижимости пожалуй самый запутанный и нестабильный среди всех сфер. Потенциальные покупатели и продавцы могут сталкиваться с разными проблемами, причем очень серьезными.
Сбербанк и СберИнвест предоставили международной девелоперской компании Wainbridge заём в размере 3,6 млрд рублей. Из них 2,6 млрд рублей — проектное финансирование нового корпуса в ЖК AQUATORIA на Ленинградском шоссе, а 1 млрд рублей — мезонинное финансирование на замещение вложений инвесторов в проект.
ТОП жилых кварталов Группы компаний «Инград», реализуемых в рамках программы trade-in, по итогам 2020 года возглавил ЖК «КутузовGRAD»: на его долю пришлось около 14% от всех сделок с trade-in. Далее следуют ЖК «Новое Пушкино» (12,5%), TopHILLS (12%), «Преображение» (11,4%), «Новое Медведково» (11%), RiverSky (10%) и FORIVER (6,3%).
За год средняя площадь квартиры в новостройках массового сегмента в Москве уменьшилась на четыре кв. метра, подсчитали аналитики «Метриум». В феврале этот показатель составил 54 квадратных метра против 58 квадратных метров в феврале 2020 года.
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте