Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
18.10.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
18.10.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
18.10.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
18.10.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
18.10.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Спортивная инфраструктура всегда притягивала москвичей, ведущих здоровый образ жизни. Многие переезжают жить за город, чтобы иметь больше возможностей предаваться любимому хобби. Застройщики, уже давно уловив этот интерес покупателей, активно включают в свои проекты спортивные объекты.
Спортивные объекты внутри и снаружи
В целом большинство экспертов, опрошенных «Журналом о недвижимости MetrInfo.Ru», положительно оценивают наличие спортивной инфраструктуры в загородных коттеджных поселках и считают, что такие объекты интересны и застройщикам, и покупателям. Как подтвердил Антон Минеджян, руководитель отдела продаж компании «Смарт Девелопмент», человек, задумавшийся о переезде за город, мыслит в первую очередь категориями: «улучшение качества жизни», «здоровье», а это немыслимо без активного образа жизни, без спорта. В свою очередь удовлетворение запроса потребителя на спортивную инфраструктуру повышает качество, привлекательность и класс коттеджного поселка, что непосредственно сказывается на капитализации и прибыльности проекта.
В том, что «без детских спортивных сооружений, катков и площадок для игры в футбол реализовать поселок практически невозможно, это мощный инструмент продаж», уверена и Екатерина Мошкина, генеральный директор «Метра Групп».
Зачастую на загородных направлениях, обеспеченных высокоразвитой инфраструктурой, поселки «привязывают» к имеющимся объектам, в том числе к школам, детсадам, спортивным объектам, отмечает Елена Ржавская, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований Blackwood. Пример – проект Villagio Estatе, здесь спортивная инфраструктура вынесена в расположенный неподалеку многофункциональный комплекс NovaRiga и рассчитана на весь пул поселков - Millennium Park, «Гринфилд», «Шервуд»
Другой вариант «наоборот» - когда крупные и многоформатные поселки включают в состав своих комплексов расширенную инфраструктуру, которая становится центром притяжения для всего района.
А по мнению Андрея Хазова, заместителя исполнительного директора по работе с партнерами агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба», наиболее целесообразно размещать спортивную инфраструктуру в тех коттеджных поселках, которые значительно удалены от аналогичных спортивных объектов либо вовсе находятся на территории с неразвитой инфраструктурой. Только тогда такие объекты будут востребованы и станут выполнять свою функцию.
Кстати, если взять наиболее элитное направление - Рублево-Успенское шоссе, замечает Андрей Хазов («Усадьба»), то мы увидим, что далеко не каждый элитный поселок имеет свой спортивный объект. В районе и так действует очень развитая инфраструктура, и ее перенасыщение новыми объектами приведет к их невостребованности и убыточности. В числе поселков, которые расположены поблизости к интересным спортивным центрам, - КП «Павлово» - рядом балетная школа Илзе Лиепа; «Витязь», «ВАУ!Тутинки» - база ЦСКА, «Олимпийская деревня Новогорск» - школа Ирины Винер.

Больше поселок – больше спорта
По словам Ксении Гришковец, маркетолога компании «Пересвет-Инвест»
, наличие спортивных объектов зависит в большей степени не столько от класса проекта, сколько от его масштаба. Чаще данные объекты встречаются в бизнес-классе, в котором и реализуется бОльшая часть крупных проектов. Строительство спортивной инфраструктуры увеличивает расходы проекта, поэтому, по подсчетам Антона Минеджяна («Смарт»), ее целесообразно размещать во всех поселках среднего и большого размеров, насчитывающих от 80 домовладений.
«В среднеформатных проектах девелопер строит небольшие спортивные объекты, к примеру, скромную многофункциональную спортивную площадку, - уточняет эксперт. - В крупных проектах он может позволить себе реализовать полноценный спортивно-рекреационный комплекс». Если в элитклассе достаточно 50-70 домовладений, чтобы предоставить их жителям разветвленную инфраструктуру, - то в экономклассе домов должно быть не менее 150, а в бизнес-классе - не менее 100, - резюмирует Ольга Матюгова, финансовый директор ООО «Феникс Групп» (девелопер поселка American Dream).

Андрей Муравьев, руководитель департамента загородной недвижимости компании «НДВ-Недвижимость», считает, что необходимый уровень посещаемости спортивных заведений могут обеспечить крупные проекты на 500-600 домов, состоящие из нескольких очередей.
Валерий Артемьев, руководитель проекта ЖК «Мечта», рассказал, что в этом жилом комплексе в пяти возведенных кварталах проживает более 2000 семей, поэтому занятия физкультурой и спортом в поселке очень актуальны. Рядом с поселком в шаговой доступности находится современный спортивно-оздоровительный центр с бассейном, занятиями по фитнесу, йогой, лечебно-оздоровительной физкультурой, а также в непосредственной близости располагаются известные горнолыжные трассы. Но и в самом поселке есть универсальная благоустроенная спортивная площадка для занятия волейболом и мини-футболом, настольным теннисом. В этом году на ней же будут обустроены площадки для баскетбола и большого тенниса.

Природа диктует свои условия
Бывают спортивные объекты, которые можно разместить практически в любом коттеджном поселке, а есть привязанные к особенностям местности. И в таком случае, считает Наталья Картавцева, заместитель генерального директора ОАО «ОПИН», главное для девелопера - правильно использовать эти природные преимущества, например близость к воде или интересный ландшафт.
В частности, говорит Ксения Гришковец («Пересвет-Инвест»), яхт-клубы можно построить только в поселках у «большой воды», и такие объекты будут расположены на их территории, но пользоваться услугами смогут и все желающие. В качестве примера эксперт привела поселки на дмитровском направлении – «Пестово», «Лазурный берег». Крупный проект – загородный комплекс «Московское море», построенный в районе заповедной зоны Завидово в 97 км от Москвы, где есть и пляж, и мини-гольф, а также создан яхт-клуб «Марина Завидово», предлагающий весь спектр услуг, связанный со стоянкой, хранением и обслуживанием плавательных средств.
Яхтинг – дорогое удовольствие, поэтому яхт-клубы размещаются преимущественно в элитных коттеджных поселках. В этом же сегменте встречаются такие спортивные объекты, как конный клуб, гольф-клуб, горнолыжные трассы. Например, в КП «Отрада» (7 км от МКАД по Пятницкому шоссе) расположен конноспортивный комплекс с конюшнями, манежем, плацами и т.д.
Но в большинстве случаев такие объекты возводятся застройщиками, не имеющими к загородной недвижимости отношения. А уже вокруг них строятся коттеджные поселки. Например, в Красногорском районе расположен один из самых известных «Ле Меридиен Москоу Кантри Клаб». На его территории ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ТЦ «Сердце Столицы»

Интерьерное «Сердце Столицы»

Компания ДОНСТРОЙ утвердила креативную концепцию торгового центра «Сердце Столицы», расположенного в рамках одноименного жилого квартала. Торговый комплекс будет иметь специализированный «мебельно-интерьерный» формат, что позволит существенно расширить его целевую аудиторию: по предварительным подсчетам она превысит 50 000 человек.
00
ЖК «Яуза-парк» октябрь 2017

«Главстрой Девелопмент»: акция «Скоро новоселье» продлена до конца октября 2017 г. в ЖК «Яуза-парк»

ЖК «Яуза-парк» расположен в Восточном административном округе Москвы на улице Краснобогатырская, д. 24. Акция распространяется на ограниченный пул квартир и действует конца октября 2017 года. Максимальная выгода при покупке квартиры по акции «Скоро новоселье!» составит 1,8 млн рублей.
00
JLL логотип компании

Окончание реконструкции центральных улиц пока не отразилось на показателях стрит-ритейла Москвы

По оценке экспертов компании JLL, в 3-м квартале 2017 года доля свободных помещений на основных торговых улицах Москвы сохранилась практически на уровне прошлого квартала, увеличившись с 8,8% до 8,9%. Таким образом, завершение реконструкции центральных улиц пока не привело к росту заполняемости торговых коридоров.
00
ЖК Ривер парк

Квартиры у набережной со скидкой в ЖК «Ривер Парк»

Компания «Речников Инвест» – застройщик городского квартала комфорт-класса «Ривер Парк» – сообщает о специальных акциях в проекте. До конца 2017 года при покупке квартиры можно сэкономить до 1,7 млн рублей или получить в подарок машино-место.
00
Urban Group логотип

На рынке появились идеальные офисы для интровертов

По оценкам фирмы J’son & Partners Consulting, к 2020 году на удалённую работу перейдёт около 20% россиян. Чтобы можно было успешнее совмещать домашнюю жизнь и работу, появился новый формат недвижимости - квартира-офис, который позволяет без дополнительных затрат реализовать концепцию «живи и работай».
00
Митинг дольщиков ЖК «Гольяново Парк»

Дольщики ЖК «Гольяново-парк» могут лишиться квартир

Недавно прошли митинги дольщиков ЖК «Гольяново Парк», протестующих против правовой казуистики, из-за которой достроенный проект не может быть подключен к коммунальным сетям и введен в эксплуатацию. 18 октября в пресс-центре ИА «Росбалт» прошла пресс-конференция, посвященная данной ситуации.
00
ФСК "Лидер"

Половина покупателей комфорт-класса мотивированы созданием семьи, отказом от аренды или переездом от родителей

Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали мотивацию покупателей в московских и подмосковных проектах корпорации, относящихся к комфорт-классу. В число основных мотивов вошли создание семьи, стремление переехать от родителей, отказ от аренды, а также желание повысить статус жилья и увеличить его площадь.
00
ЖК «Маяковский», эскиз проекта

«Метриум Групп»: Высотный бизнес-класс. Обзор предложения в небоскребах средней ценовой категории

Аналитики «Метриум Групп» подготовили обзор предложения в высотных новостройках бизнес-класса. По оценке экспертов, корпуса высотой 100 и более метров возводятся в 17% всех проектов в данном сегменте.
00

Последние объекты программы «Народный гараж» достроят до конца года

За весь срок работы программы в Москве отстроено порядка 160 «народных гаражей» на 50 тысяч автомест. Старт программы был объявлен в 2009 году, а первые места на объектах начали продаваться уже в 2010.
00

К концу ноября благоустроят набережную в районе ЖК «Ривер Парк»

ЖК «Ривер Парк» возводится на территории бывшей промзоны в районе Нагатинский затон. Часть его корпусов уже введена в эксплуатацию. Работы по благоустройству затрагивают 750 метров набережной.
10

Москва успевает обеспечить ЧМ по футболу всей необходимой инфраструктурой

Главный объект мундиаля – большая арена «Лужники», которая была отреставрирована к этому событию. В составе комплекса продолжается строительство множества спортивных объектов.
00

Почти 3 млн кв. м жилья планируется построить в Москве за три года

Этот объем будет строиться за счет городского бюджета, в него также входят и дома по программе реновации. На период по 2021 год на эти цели городом будет выделено 478,5 млрд рублей. От этого количества 100 млрд предназначаются для программы реновации.
00

В течение трех лет Москва за свой счет построит порядка 52 объектов здравоохранения

Речь идет о 27 поликлиниках на 15400 посещений в смену, 18 больничных корпусах и семи подстанциях скорой помощи. Ведется также реконструкция существующих крупных медицинских объектов.
00

В Западном Бирюлево появится маршрут скоростного трамвая

В столице планируется строительство нового крупного объекта транспортной инфраструктуры. Речь идет о трамвайной линии с эстакадой и участком скоростного движения от станции метро «Пражская» до района Бирюлево Западное.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: