ЖК достойные внимания: ТОП-5 проектов Новой Москвы

В I квартале 2021 года на рынке первичной жилой недвижимости Новой Москвы в продаже были представлены лоты в 32 проектах. Общий объем предложения составил 491,7 тыс. кв. м. Подавляющее большинство жилых комплексов ТиНАО – это крупные проекты комплексного освоения территории, где помимо жилой функции предусмотрен широкий спектр сопутствующей инфраструктуры, в т. ч. общеобразовательные, медицинские и спортивные учреждения, объекты социального и торгово-бытового обслуживания, места для проведения досуга и рекреационные зоны.

Оценив релевантные предложения в сегменте новостроек Новой Москвы, аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet выделили ТОП-5 наиболее привлекательных масштабных проектов. В качестве приоритетных критериев оценки были приняты качественные и ценовые характеристики проектов, их масштаб и функциональное наполнение.

ТОП-5 проектов Новой Москвы

Жилой район «Саларьево парк»

Жилой район «Саларьево парк» от ГК ПИК возводится на территории поселения Московский Новомосковского административного округа, недалеко от Киевского шоссе, между станциями метро «Саларьево» и «Филатов луг». Проект, с площадью застройки 192 га, стартовал в 2016 году. Общая площадь квартир в построенных и строящихся в настоящий момент корпусах – свыше 707 тыс. кв. м. На территории уже функционирует школа и два детских сада, два детских сада в стадии запуска. Рядом с районом открыт торгово-развлекательный центр «Саларис», а на первых этажах жилых корпусов располагаются всевозможные объекты торгово-бытовой инфраструктуры.

Город-парк «Переделкино Ближнее»

Город-парк «Переделкино Ближнее» от компании «Абсолют» возводится на территории поселения Внуковское Новомосковского административного округа, недалеко от станции метро Рассказовка, в окружении лесопарковых зон. В состав проекта входит 70 корпусов с суммарной площадью квартир порядка 1,2 млн. кв. м. Общая площадь застройки – около 189 га. Первые корпуса вышли в продажу еще в 2012 году.

В настоящий момент в реализации представлены квартиры в 3 корпусах – в одном корпусе 15 фазы и в двух корпусах 9 фазы. В двух корпусах (7 фазы и 14 фазы) предлагается остаточный ассортимент квартир.

Помимо жилья, в городе-парке возводятся объекты собственной инфраструктуры – магазины, школы, детские сады. На территории предусмотрено три школы (в настоящий момент в рамках реализованной 5 фазы проекта открыта самая большая школа в Новой Москве), а также 7 детских садов, 4 из которых уже функционируют. В периметре проекта расположен Большой Федосьинский пруд, вокруг которого запланировано создание благоустроенного пешеходного прогулочного маршрута.

Жилой комплекс «Скандинавия»

Жилой комплекс «Скандинавия» от компании «А101» реализуется на территории площадью около 137 га, в поселении Сосенское Новомосковского административного округа, рядом с восточной частью Бутовского лесопарка. Проект вышел на рынок в 2016 году. Общая площадь квартир в уже построенных и в строящихся корпусах – 648 тыс. кв. м. Помимо жилья и объектов коммерческой инфраструктуры, на территории проекта будет возведено 11 детских садов (5 уже функционируют), 4 школы, парки и прогулочные зоны.

Жилой район «Бунинские луга»

Жилой район «Бунинские луга» от ГК ПИК находится на территории поселения Сосенское Новомосковского административного округа, недалеко от строящейся автодороги «Солнцево-Бутово-Видное», которая станет частью дублера МКАД. Общая площадь застройки – 128 га. Проект вышел на рынок в 2015 году, первая очередь уже полностью построена и введена в эксплуатацию.

В настоящий момент здесь идет строительство нескольких корпусов второй и третьей очереди. Помимо объектов торгово-бытовой инфраструктуры, размещенных на первых этажах жилых домов, в состав проекта войдут три школы (одна из которых уже работает), пять детских садов (два уже работают), две поликлиники (одна из них, детская, введена в эксплуатацию). ЖК «Бунинские луга» – первый проект ГК ПИК, где была построена уникальная креативная детская площадка.

Жилой комплекс «Ново-Никольское»

Жилой комплекс «Ново-Никольское» от компании «Агрострой» расположен в живописном районе Новой Москвы – поселении Первомайское, рядом с Киевским шоссе, в 25 минутах на автомобиле от станций метро «Саларьево» и «Филатов луг». В составе проекта, на территории 115 Га, покупателям предлагается широкое разнообразие форматов жилья – квартиры в домах различной этажности, таунхаусы и дуплексы, а также комфортабельные коттеджи.

Таким образом, будущий житель «Ново-Никольское» не просто покупает себе квартиру, а выбирает оптимальную концепцию и именно тот образ жизни, который ему ближе – будь то удобная городская квартира или отдельный просторный дом с собственным участком.

Большим преимуществом проекта является и то, что все дома уже введены в эксплуатацию и полноценно готовы к въезду и проживанию. На полностью благоустроенной территории комплекса работает супермаркет «Пятерочка», семейный ресторан «Апрель», лаборатория «Гемотест» и аптека. Для юных жителей в составе ЖК построен детский сад «Ново-Никольская гимназия» на 150 мест, который осенью этого года примет своих новобранцев, а также возводится школа на 825 мест. Для автовладельцев предусмотрены парковочные места, как на придомовой территории, так и в крытом семиуровневом паркинге.

Со стороны Киевского шоссе «Ново-Никольское» окружают лесные массивы, а река Десна, протекающая вдоль территории ЖК, украшена живописным каскадом прудов. Вместе с ключами жители ЖК «Ново-Никольское» получают удобное современное жилье в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.

Справка о компании Est-a-Tet

Инвестиционно-риелторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.

Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 60 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. С момента открытия в 2008 году компанией реализовано 3 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона.

Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий как профильных, так и общественных: признана лучшей в Европе по версии European Property Awards 2019, лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 и 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.