Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

В последние годы вокруг Москвы появилось множество жилых комплексов (ЖК) нового формата: там многоэтажные дома, в которых расположены квартиры городского типа. Подобные объекты появляются практически повсеместно на удалении до 25-30 км от МКАД. Среди резонов, по которым граждан призывают приобрести квартиры в них, продавцы часто называют инвестиционный. Но квартира, которая куплена «просто так», вряд ли может быть признана инвестицией: подорожает она в будущем или нет – это еще вопрос, а вот расходы на собственную эксплуатацию принесет точно и сразу. Так что удачное вложение средств – это когда объект дожидается своей перепродажи, будучи сданным в аренду; пусть доход и невелик, но он хотя бы покрывает операционные издержки. И журнал Metrinfo.ru решил выяснить, как обстоят дела с арендой в этих самых новых ЖК.

Почем «билетик»?
Для начала давайте вспомним некоторые из подобных объектов. Так исторически сложилось, что риэлторы любят самые дорогостоящие квартиры – и нам в первую очередь и рассказывали о тех, где цена максимальна. Дмитрий Цветков, директор департамента загородной недвижимости компании PennyLaneRealty, привел в пример проект «Жуковка-1», расположенный на Рублевке – это направление, что называется, в представлении не нуждается. Минимальный размер квартиры здесь – 80 кв. м, стоимость – от $700 тыс.

Ольга Новикова, заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию «НДВ-Недвижимость», назвала более демократичный проект – «Новые вешки». Этот ЖК находится в 1,8 км от МКАД по Алтуфьевскому шоссе. Шестиэтажные монолитные дома примыкают к одноименному элитному коттеджному поселку. Стоимость 1 кв. м начинается от 94 тыс. руб.

Марина Маркарова, управляющий партнер компании MAYFAIRProperties, напомнила несколько проектов. Среди них были как довольно дорогие – например, «Рублевское Предместье» (Красногорский район), где есть и прекрасная инфраструктура, и подземный паркинг. Третья очередь этого ЖК продается сегодня по 140 тыс. руб. за кв. м. Куда более экономичны «Новое Нахабино» (от 64 тыс. руб. за кв. м) и «Гусарская баллада» (Одинцовский район) – там цены начинаются вообще от 40 тыс. руб. за «квадрат».

Есть на рынке, разумеется, и другие предложения. Скажем, ЖК «Новые снегири», расположенный в 23 км от МКАД в Истринском районе. Цены здесь находятся в диапазоне 34-40 тыс. руб. за кв. м. Можно отметить также «Новое Бисерово» (14 км от МКАД по Горьковскому шоссе), минимальная площадь квартир в этом ЖК составляет 29 кв. м, цены – от 1,45 млн. руб. Список можно продолжить…

Итог, в общем, получается такой: в рассматриваемых нами загородных ЖК вполне можно найти квартиру по цене от 1,5 млн. руб. – это если не брать совсем уж неликвид. Но лучше ориентироваться на стоимость «входного билета» в 1,7-1,8 млн. Это неплохо – почти в три раза меньше ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
«Паллада РАН»

Услуги гостиницы «Паллада РАН»

Ищите недорогой номер «люкс» в отеле? К вашим услугам гостиница «Паллада РАН». Высокий уровень сервиса, бесплатная парковка, камера хранения и завтрак.
00
Таиланд

Арендуйте виллу в Пхукете и насладитесь незабываемым отпуском

Если человеку уже снится идеальный отдых на морском побережье в благоприятном природном окружении, необходимо срочно что-то предпринимать и «зондировать почву» для организации приближающегося отпуска.
00

Заказывайте в «Базис-Металл» качественный и надежный металлопрокат

Люди привыкли использовать разнообразные блага цивилизации, не задумываясь над тем, что все они были созданы с помощью металлопроката. Он используется в строительстве, энергетике, машиностроении, производстве бытовой техники, создании сельскохозяйственных машин и т. п.
00
Сруб бани

Настоящие русские дома от псковских мастеров из Усвяты

О собственной деревянной бане мечтают многие владельцы загородных домов и коттеджей. Ведь о ее полезных и расслабляющих свойствах людям известно уже многие столетия. К счастью, реализовать эту мечту достаточно просто.
00

Услуги юридической компании - быстрый и легкий путь решения сложившейся ситуации

Жизнь полна сюрпризов и неожиданностей, и, к сожалению, они не всегда оказываются приятными и позитивными. Некоторые жизненные препятствия мы можем преодолеть легко и самостоятельно, но с некоторыми из них мы не в состоянии справиться, так как не имеем необходимых правовых знаний и опыта.
00

В 2017 году планируется закончить работы по трем объектам культуры

Как сообщил заместитель мэра по вопросам градостроительной политики Москвы Марат Хуснуллин, инвесторы планируют закончить работы по трем объектам культуры в столице в течение этого года.
00

Против застройщиков-нарушителей возбуждено более 20 уголовных дел

Как сообщил заместитель председателя Москомстройинвеста Алексей Гончаров, Комитет хочет ввести уголовную ответственность застройщиков за нецелевое использование денежных средств дольщиков.
10

Власти Москвы продолжают дорабатывать программу реновации

Мэр столицы Сергей Собянин на своей странице в одной из соцсетей, выложил информацию, уточняющую условия переселения граждан из квартир сносимых пятиэтажек в новые квартиры. Он пояснил некоторые детали прорабатываемой программы и свою точку зрения, которые могут заинтересовать жильцов.
00

Гостиница «Царев сад» будет готова к следующему году

О том, что уже в скором будущем окончится строительство нового гостиничного комплекса на Софийской набережной, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко. Проект «Царев сад» обещают сдать к началу 2018 года.
00
Виниловый сйдинг от сайдингмонтаж.рф

Виниловый сайдинг Альта Профиль

Виниловый сайдинг Альта Профиль является уникальным продуктом для обшивки стен сооружения любого плана. Изделия из полимеров активно применяются для облицовки жилых и производственных зданий, торгового и развлекательного назначения.
00

Греческие напитки. Искусство пить узо

Каким великим удовольствием может быть стаканчик ледяного узо, ожидающий на столике возле моря в жаркий греческий полдень. А ты, выходя из воды, немного усталый, но счастливый, усаживаешься в тени и выпиваешь маленькими глотками.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: