Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 15:30
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 15:18
Строительство и Ремонт
Сегодня 10:50
Интерьер и отделка
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

В последние годы вокруг Москвы появилось множество жилых комплексов (ЖК) нового формата: там многоэтажные дома, в которых расположены квартиры городского типа. Подобные объекты появляются практически повсеместно на удалении до 25-30 км от МКАД. Среди резонов, по которым граждан призывают приобрести квартиры в них, продавцы часто называют инвестиционный. Но квартира, которая куплена «просто так», вряд ли может быть признана инвестицией: подорожает она в будущем или нет – это еще вопрос, а вот расходы на собственную эксплуатацию принесет точно и сразу. Так что удачное вложение средств – это когда объект дожидается своей перепродажи, будучи сданным в аренду; пусть доход и невелик, но он хотя бы покрывает операционные издержки. И журнал Metrinfo.ru решил выяснить, как обстоят дела с арендой в этих самых новых ЖК.

Почем «билетик»?
Для начала давайте вспомним некоторые из подобных объектов. Так исторически сложилось, что риэлторы любят самые дорогостоящие квартиры – и нам в первую очередь и рассказывали о тех, где цена максимальна. Дмитрий Цветков, директор департамента загородной недвижимости компании PennyLaneRealty, привел в пример проект «Жуковка-1», расположенный на Рублевке – это направление, что называется, в представлении не нуждается. Минимальный размер квартиры здесь – 80 кв. м, стоимость – от $700 тыс.

Ольга Новикова, заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию «НДВ-Недвижимость», назвала более демократичный проект – «Новые вешки». Этот ЖК находится в 1,8 км от МКАД по Алтуфьевскому шоссе. Шестиэтажные монолитные дома примыкают к одноименному элитному коттеджному поселку. Стоимость 1 кв. м начинается от 94 тыс. руб.

Марина Маркарова, управляющий партнер компании MAYFAIRProperties, напомнила несколько проектов. Среди них были как довольно дорогие – например, «Рублевское Предместье» (Красногорский район), где есть и прекрасная инфраструктура, и подземный паркинг. Третья очередь этого ЖК продается сегодня по 140 тыс. руб. за кв. м. Куда более экономичны «Новое Нахабино» (от 64 тыс. руб. за кв. м) и «Гусарская баллада» (Одинцовский район) – там цены начинаются вообще от 40 тыс. руб. за «квадрат».

Есть на рынке, разумеется, и другие предложения. Скажем, ЖК «Новые снегири», расположенный в 23 км от МКАД в Истринском районе. Цены здесь находятся в диапазоне 34-40 тыс. руб. за кв. м. Можно отметить также «Новое Бисерово» (14 км от МКАД по Горьковскому шоссе), минимальная площадь квартир в этом ЖК составляет 29 кв. м, цены – от 1,45 млн. руб. Список можно продолжить…

Итог, в общем, получается такой: в рассматриваемых нами загородных ЖК вполне можно найти квартиру по цене от 1,5 млн. руб. – это если не брать совсем уж неликвид. Но лучше ориентироваться на стоимость «входного билета» в 1,7-1,8 млн. Это неплохо – почти в три раза меньше ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
«СИМВОЛ»: выбраны материалы для фасадов квартала «Свобода»

«СИМВОЛ»: выбраны материалы для фасадов квартала «Свобода»

Компания «ДОНСТРОЙ» выбрала облицовочные материалы для фасадов трех корпусов проекта «СИМВОЛ». Эти корпуса относятся к кварталу «Свобода», расположенному на границе парка «Зеленая река», рядом с образовательным кластером с физико-математическим лицеем.
00

Новые жилые районы столицы будут проектироваться при помощи урбан-блоков

На конференции Москомархитектуры «Комфортный город. Нормы и правила» специалистами были представлены новые условия проектирования жилых районов Москвы. В первую очередь они касаются обеспеченности территорий объектами, необходимыми для создания комфортной городской среды, а также плотности и высотности застройки.
00

Стадион «Олимп» будет готов до конца лета

Как сообщил начальник Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, уже на 80% готовы конструкции строящегося на востоке Москвы стадиона «Олимп». После того, как закончатся отделочные работы конструкций фасада, строители сразу же приступят к специальным работам над внутренностями стадиона.
00

ГПЗУ в Москве будут выдавать только через Интернет

С 1 июля 2017 года в действие вступают новые правила получения Градостроительного плана земельного участка. В связи с этим его можно будет получить только через Интернет, оставив заявку на сайте мэра и правительства столицы.
00

Условия присоединения к инженерным сетям будут занесены в ГПЗУ

В состав Градостроительного плана земельного участка принято решение включить информацию по подключению новых объектов к инженерным сетям. Изменения в ГПЗУ, касающиеся состава и порядка в нем сведений, будут действительны с 1 июля текущего года.
00

Крупный пешеходный переход на ЗИЛе будет готов в следующем году

О том, что рабочие уже приступили к отделочным работам на объекте крупного пешеходного перехода на территории промышленной зоны бывшего завода им. Лихачева, сообщил глава Департамента строительства города Москвы Андрей Бочкарев.
00
Газовый генератор GENERAC воздушного охлаждения серии GUARDIAN

Газовый генератор решит проблему поставки электроэнергии на стройплощадку

При строительстве различных объектов не обойтись без устройств и техники, работающих на электроэнергии. К сожалению, далеко не всегда удается обеспечить стройплощадку централизованной подачей электричества. В особенности, если речь идет об отдаленных территориях, буровых, вахтовых поселках и т.д. В этом случае оптимальный вариант - это подобрать газовый генератор.
00
Авиаперевозки

Авиаперевозки – идеальный вариант для тех, кто ценит свое время

Авиаперевозки грузов дают возможность соединить между собой сотни пунктов назначения по всему миру. Это самый быстрый и удобный способ доставки грузов, он же является одним из самых надежных на данный момент.
00
Лепнина в интерьере

Лепнина в доме как элемент роскоши

Нестандартные решения в интерьере помещений не всегда в конечном итоге выглядят достойно. Здесь необходим тонкий вкус и способность абстрактного мышления, чтобы заранее оценить, будет ли этот вариант выигрышным или нет.
00
Фреза для экскаватора

«MS-construction» поможет оснастить дорожную технику

«MS-construction» предлагает приобрести фрезу дорожную навесного типа для экскаватора. Компания занимается поставками оборудования, которое используется в строительстве и ремонте современных дорог.
00
Стилизованные фуршеты с доставкой

Закажите фуршет с доставкой от компании «ёКейтеринг» и избавьте себя от лишних хлопот

Большинству знакомы ситуации, когда возникает необходимость провести праздник, но желания закупать продукты и стоять у плиты весь день нет. В таких случаях актуальной становится услуга доставки специальных блюд на дом или в офис, нередко компаниями проводятся корпоративы, а ответственным лицам явно не хочется ломать голову над гастрономической частью мероприятия.
00
Электропроводка в деревянном доме

Позаботьтесь о максимально качественном монтаже электропроводки в деревянном доме вместе со специалистами компании «Рубильник»

В последнее время люди стали все чаще менять свои душные запыленные квартиры на более комфортные и выгодные во всех планах деревянные дома. Тем более что в современных условиях приобрести или построить такое жилье можно относительно недорого и быстро. Естественно, в процессе создания постройки возникает актуальная проблема, касающаяся электропроводки.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: