Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 11:16
Строительство и Ремонт
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

В 2010 году началось постепенное восстановление рынка офисной недвижимости: на протяжении всего года отмечался постепенный рост спроса.


Подъем наблюдался в сегментах аренды и покупки офисных площадей, при этом на фоне снижения темпов нового строительства доля вакантных помещений неуклонно сокращалась, что привело к плавному повышению ставок аренды и (в меньшей степени) цен продажи. Сегодня уже можно говорить о том, что рынок арендатора вновь трансформируется в рынок арендодателя.

Лучше всего в 2010 году чувствовали себя собственники качественных объектов (классы А и В+), расположенных в центре Москвы: ставки аренды на такие помещения демонстрировали наиболее заметный рост, а уровень вакантных площадей, напротив, был самым низким. Так, минимальный уровень вакантных площадей отмечался в сегменте офисов класса А, расположенных в пределах Бульварного кольца. Большинство объектов данного сегмента полностью заполнено арендаторами. Наибольшие сложности с заполняемостью испытывали на протяжении всего года объекты невысокого качества, расположенные далеко за пределами центра города. Ставки на такие объекты с начала года выросли незначительно, а для некоторых офисных центров и вовсе остались без изменения.

2010 год был также отмечен рядом крупных сделок на рынке офисной недвижимости. Так, одной из крупнейших в этом году стала сделка по приобретению Металлургическим холдингом "Евраз Груп" расположенного на МКАДе бизнес-парка "Западные ворота" (девелопер – Centurion Group) общей площадью почти 62 000 кв.м. Сумма сделки составила порядка $160 млн. А аффилированная с РЖД управляющая компания "РВМ Капитал" закрыла сделку по покупке двух зданий БЦ "Домников" с арендуемой офисной площадью 22 000 и 25 000 кв. м. Сумма сделки оценивается примерно в $250 млн.

На фоне положительной динамики основных показателей рынка, в 2010 году было возобновлено строительство некоторых офисных объектов. Например, совместная девелоперская структура Raiffeisen Bank и Strabag — Raiffeisen Evolution Project Development (RE) — приступила к реализации проекта "Ленинский, 119" в Москве. Также было заявлено, что в ближайшее время планируется возобновить строительство российско-китайского делового центра "Парк Хуамин". Строительство центра было остановлено в 2008 г.

Предложение

В 2010 году рынок офисной недвижимости Москвы пополнился 650 000 кв. м качественных офисных площадей, что на 54% ниже соответствующего показателя 2009 года (когда было введено примерно 1,4 млн. кв. м). Большинство объектов было запланировано к вводу в эксплуатацию в первом полугодии, однако сроки завершения строительства многих из них были перенесены на 3-4 кварталы 2010 года.

Среди новых объектов преобладали бизнес-центры класса А: "Домников" (общая площадь – 132 000 кв.м, арендуемая площадь – 68 000 кв.м), "ПРЕО 8" (общая площадь – 120 000 кв.м, арендуемая площадь – 80 000 кв.м), "9 акров" (общая площадь – 47 100 кв.м, арендуемая площадь – 38 000 ...

Читать далее на http://finam.info/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(5)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Предварительное бронирование квартир на сутки - залог спокойствия

Если вы собираетесь отправиться в дальнюю поездку, следует позаботиться о том, где вы будете проживать во время пребывания в чужом городе. Искать жилье после приезда – не самый идеальный вариант. Вам придется потратить немало своего времени, чтобы найти подходящую для вас квартиру посуточно. Поэтому мы рекомендуем забронировать жильё ещё до своего приезда.
00

Изготовление деревянной тары

Предлагаем изготовление деревянной тары различного размера и конфигурации по демократичной цене. Изделия производятся из качественной древесины и отличаются прочностью.
00

Существует множество вариантов ограждений для стройплощадок

Поскольку строительные площадки в городской черте являются объектами повышенной опасности, вокруг них требуется устанавливать ограждение на весь срок работы. Существует целый ряд официальных документов, в которых закреплены нормативы, касающиеся возведения таких заборов.
00

Полиэтиленовые пакеты — удобная и доступная упаковка для самых разных товаров

Пакеты и мешки из полиэтилена сегодня можно заказать за весьма короткое время на специализированных сайтах и получить готовые изделия в течение 2-3 дней. Эта продукция весьма разнообразна, помимо простых фасовочных, существуют пакеты-майки, сумки с вырубными ручками и специальные пакеты для конкретных товаров.
00

Пиджак на все случаи жизни

Многие современные мужчины пренебрегают таким элементом гардероба, как пиджак. И напрасно, ведь эта вещь может сделать любой образ элегантным, солидным и стильным. Ведь сколько бы ни говорили романтики о внутренней красоте человека и пустоте внешнего вида, он все равно откладывает свое впечатление.
00

Крупнейший перинатально-кардиологический центр в столице введут к лету

Как сообщил глава Мосгосстройнадзора Олег Антосенко, к июлю планируется успеть окончить строительство здания для крупного перинатального центра кардиологии на территории городской клинической больницы № 67 им. Л.А. Ворохобова.
00

Кинотеатр «Баку» планируют превратить в общественный центр

Как сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, кинотеатр, который находится в районе Аэропорта, вскоре будет расширен и превратится в общественный центр. Под расширением стоит понимать не расширение функционала объекта.
00

Здание на юго-западе столицы признали самостроем и демонтировали

Здание одного из ресторанов столицы, которое находилось на улице Обручева, признали незаконным строением и приняли решение снести. На днях приговор был приведен в действие – самострой снесен.
00

Прием квартиры в новостройке лучше провести с экспертом

После получения уведомления от застройщика о готовности жилья в новостройке, многие участники долевого строительства, не задумываясь, подписывают акт приема-передачи. Нередко после этого они обнаруживают в квартире ряд недостатков, которые приходится устранять за свой счет. Чтобы избежать дополнительных расходов рекомендуется на данном этапе привлечь независимого эксперта для проведения строительной экспертизы.
00

Все, что необходимо знать о бетоне и растворах

На любой строительной площадке процесс начинается с закладывания фундамента, основой которого является бетон. Во второй очереди в дело вступает строительный раствор. Это два основных товара, пользующихся повышенным спросом. Согласно практике, для некоторых подрядчиков «строительный раствор» и «бетон» означают одно и то же.
00

Надежный дверной замок должен служить долго

При покупке новой жилплощади в первую очередь новые хозяева стараются заменить самое важное – сантехнику, входную дверь и окна. Если вы желаете, чтобы доступ к вашему новому дому был только у вас, то в обязательном порядке нужно сменить дверной замок.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: