11.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Мир квартир лого
Фото: Источник фото

Последствия ограничений, связанных с пандемией, продолжают влиять на рынок аренды и в этом году. Огромное количество людей продолжают работать удаленно, что позволяет им находить более экономичные варианты проживания в съемном жилье или вовсе отказаться от него, вернувшись на жительство в родные места. Это приводит к сокращению спроса, особенно на сравнительно дорогие квартиры. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» выяснили это, подведя итоги I квартала 2021 года по 70 городам с населением более 300 тыс. человек.

С января по март в 47 городах из 70 исследованных однокомнатные квартиры подорожали, в 23 подешевели. Двухкомнатные выросли в цене в 34 населенных пунктах, в 35 снизились, в одном городе остались неизменными. На трехкомнатные цены смогли подняться всего в 13 городах, а в 57 упали.

Увереннее всего арендодатели чувствуют себя в Махачкале, где «однушки» прибавили за квартал 8,8%, «двушки» – 2,5%, «трешки» – 5,8%. Также аренда заметно подорожала в Тюмени (+4%, +5,1% и +7,1%), Брянске (+4%, +4,4% и +4%), Калининграде (+2,1%, +6,8% и +2,6%) и Пензе (+7,4%, +2,5% и +1,1%).

Самое впечатляющее удешевление, по данным Mirkvartir.ru, произошло в Чите (–11,1%, –12,9% и –12,2%), Грозном (–11,1%, –5,5% и –10,3%), Чебоксарах (–4%, –11,8% и –10,7%), Томске (–3,5%, –10,1% и –11,3%) и Вологде (–4,9%, –6,8% и –11,6%).

В Москве аренда квартир с одной и двумя комнатами хоть и незначительно, но подорожала – на 2,2% и 1,4% соответственно, а вот «трешки» подешевели на 5,4%. Примерно то же произошло и в Московской области: +5,6%, +1,8% и –6%. В Петербурге стоимость найма продолжила падать по всем трем типам квартир: –0,1%, –4,1% и –11,2%.

В целом по всем городам однокомнатные квартиры за I квартал увеличились в цене на 4,4% и сейчас стоят в среднем 14 тыс. рублей в месяц. Двухкомнатные подешевели на 1% и сдаются за 18 тыс. рублей. Трехкомнатные упали в цене на 5,9%, до 22,6 тыс. рублей.

«Как видим, от последствий пандемии больше всего пострадали многокомнатные квартиры. Что понятно, ведь они востребованы гораздо меньше, чем экономичные «однушки», – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Многие хозяева, особенно владельцы квартир с дорогими ремонтом и мебелью, не готовы снижать цены и, не найдя арендаторов, вообще снимают свои объекты с экспозиции. Отчего средние ставки опускаются еще ниже. Думается, такая ситуация продлится до середины года, пока не ограничат или (в зависимости от региона) не отменят льготную ипотеку. Тогда люди перестанут столь активно покупать недвижимость в собственность, сокращая тем самым спрос на рынке аренды».

Ставки аренды на квартиры в городах РФ

Город


 

1-комн., руб./мес.

Прирост за I квартал

2-комн., руб./мес.

Прирост за I квартал

3-комн., руб./мес.

Прирост за I квартал

1

Москва

38748

2,2%

46022

1,4%

52188

-5,4%

2

Санкт-Петербург

23191

-0,1%

30988

-4,1%

40365

-11,2%

3

Сочи

21616

1,8%

32100

2,1%

40781

-2,5%

4

Севастополь

21344

-1,7%

26726

-3,1%

32367

-4,3%

5

Сургут

21337

3,4%

24604

-4,5%

33506

5,0%

6

Хабаровск

21284

5,9%

26445

0,5%

29890

-9,8%

7

Московская область

21279

5,6%

26808

1,8%

32797

-6,0%

8

Симферополь

19913

1,6%

25127

3,2%

29100

-3,5%

9

Владивосток

17633

-3,1%

22756

-2,2%

25414

-5,5%

10

Екатеринбург

17430

-0,7%

20886

-5,5%

31320

-10,6%

11

Ленинградская область

17409

3,3%

20680

1,4%

24137

-6,2%

12

Мурманск

17101

7,1%

22150

4,2%

27759

-10,5%

13

Казань

16679

3,6%

20793

-6,6%

30541

-9,3%

14

Якутск

16552

-11,8%

19875

-9,9%

28100

2,2%

15

Тюмень

16423

4,0%

20937

5,1%

25497

7,1%

16

Калининград

15913

2,1%

20553

6,8%

24979

2,6%

17

Архангельск

15836

4,5%

18632

-1,6%

22494

-4,3%

18

Грозный

15552

-11,1%

21093

-5,5%

25948

-10,3%

19

Нижний Новгород

15019

1,9%

19580

1,5%

23301

-12,7%

20

Краснодар

14998

-0,2%

20008

-3,4%

27405

-13,4%

21

Тула

14936

3,8%

17870

7,5%

21443

-0,3%

22

Уфа

14640

6,2%

18458

-0,4%

24774

-6,8%

23

Красноярск

14522

-2,0%

18871

-2,6%

23239

-3,6%

24

Тверь

14386

-1,4%

17218

1,0%

20516

-8,3%

25

Новосибирск

14339

-9,7%

20858

-2,5%

23968

-7,1%

26

Улан-Удэ

14306

7,1%

18300

0,9%

22142

2,8%

27

Ростов-на-Дону

14266

-0,9%

18300

-1,8%

21047

-10,9%

28

Калуга

14138

-1,4%

18023

-6,3%

23723

-3,5%

29

Астрахань

13862

2,0%

21122

-1,1%

26111

-12,5%

30

Самара

13829

2,3%

17169

-0,4%

22408

-11,8%

31

Ярославль

13426

-0,6%

17887

2,0%

23673

1,6%

32

Чита

13388

-11,1%

17481

-12,9%

21290

-12,2%

33

Махачкала

13224

8,8%

18660

2,5%

22670

5,8%

34

Пермь

13167

3,2%

16521

-4,2%

19965

-13,5%

35

Череповец

13076

0,5%

20982

1,5%

27228

3,8%

36

Волгоград

12949

2,2%

17383

2,2%

19777

-9,4%

37

Владикавказ

12817

3,2%

15944

2,6%

18727

-2,5%

38

Иркутск

12761

-9,5%

19432

1,9%

22764

-8,3%

39

Рязань

12633

1,9%

15413

-0,5%

20060

4,5%

40

Томск

12531

-3,5%

16635

-10,1%

20871

-11,3%

41

Владимир

12510

4,9%

14358

-2,4%

19915

-4,4%

42

Воронеж

12459

-0,1%

16633

-1,0%

22432

-3,2%

43

Саратов

11899

3,1%

15524

1,4%

17412

-12,9%

44

Белгород

11876

0,4%

15217

-0,1%

17418

-1,3%

45

Набережные Челны

11753

1,7%

13800

0,6%

18885

-3,0%

46

Новокузнецк

11746

8,7%

15328

5,6%

17732

-5,6%

47

Омск

11692

2,3%

16348

0,0%

19476

-6,3%

48

Тольятти

11523

3,4%

15893

1,2%

23803

-7,2%

49

Липецк

11430

1,3%

14545

-0,4%

20708

-6,3%

50

Челябинск

11373

2,8%

14803

-1,4%

18840

-12,8%

51

Ульяновск

11369

6,3%

14491

2,7%

17143

-7,9%

52

Ижевск

11190

1,1%

14177

0,9%

17658

-13,1%

53

Ставрополь

11171

-8,7%

14690

-5,3%

18161

-8,4%

54

Барнаул

10859

2,2%

15718

2,6%

19151

-12,2%

55

Смоленск

10824

1,5%

12828

-2,6%

15902

-7,0%

56

Чебоксары

10743

-4,0%

13040

-11,8%

16576

-10,7%

57

Кемерово

10684

1,2%

16528

2,4%

21333

2,8%

58

Иваново

10612

-1,6%

12332

0,3%

15590

-13,9%

59

Оренбург

10567

-3,7%

12882

-7,6%

16761

-11,3%

60

Вологда

10552

-4,9%

12999

-6,8%

18509

-11,6%

61

Курск

10379

1,4%

12757

-2,7%

16633

-5,1%

62

Магнитогорск

10120

0,2%

15582

5,0%

19608

-1,2%

63

Орел

9836

2,2%

11755

-6,9%

15663

-4,9%

64

Брянск

9587

4,0%

11099

4,4%

14029

4,0%

65

Киров

9515

5,3%

11222

-0,6%

13590

-10,2%

66

Нижний Тагил

9161

-4,2%

14344

1,6%

19137

3,1%

67

Курган

9027

1,5%

11164

-6,2%

13483

-8,2%

68

Пенза

8972

7,4%

10900

2,5%

14890

1,1%

69

Волжский

8534

1,6%

11421

4,5%

14181

-8,8%

70

Саранск

8131

0,8%

11386

1,5%

14784

-6,4%

 

Среднее

13979

4,4%

18044

-1,0%

22624

-5,9%

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Московская программа комплексного развития территорий, карта КРТ

Город одобрил пять новых проектов КРТ с апреля по июнь

На участках предусмотрено строительство почти 346 тысяч квадратных метров общественно-деловой и социальной инфраструктуры, где будет создано в совокупности 8,7 тысячи рабочих мест.
00
Стартовая ул., д. 3/1 Москва, СВАО, Лосиноостровский р-н

Более 3,7 тысячи москвичей получили новые квартиры по программе реновации в июне

Всего в 2025 году новое жилье получили 18 тысяч москвичей - участников программы реновации. Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года, на данный момент она исполнена примерно на 25%.
00
На строительной площадке сварщики работают с арматурой стен

Классификация металлопроката по типам: листовой, сортовой и другие материалы

Разбор основных видов металлопроката и их технических характеристик. Особенности применения листового, сортового и трубного проката в различных отраслях промышленности.
00
NF Group

67% всех сделок аренды элитной загородной недвижимости Московского региона пришлось на объекты стоимостью выше 1,5 млн руб. в месяц

Наибольшим спросом среди арендаторов в первом полугодии 2025 г. пользовались дома со средней площадью 902 квм. (+17% за год). Самые дорогие для аренды коттеджи предлагались на Минском направлении.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке высокобюджетного сегмента Москвы

Объем предложения за полугодие вырос на 4,4%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 2,37 млн рублей (+10,7% за полугодие, +30,5% за год). Было реализовано 52,8 тыс. кв. м по ДДУ (-27,7% за полугодие, +9,3% за год).
00
ЖК Монс

В Бутырском районе девелопер «Брусника» обустроит общественные пространства с арт-объектами и фонтанами

В рамках строительства жилого комплекса «МОНС» появятся доступные всем горожанам общественные пространства. На площади 0,9 гектара разместят арт-объекты, сухой фонтан, тенистые зоны отдыха. Там планируется проводить праздники, фестивали и ярмарки.
00
Большой производственный цех с разнообразным оборудованием, в том числе сверлильные станки

Оптимизация производства: почему стоит обновить парк станков уже в этом году

В условиях постоянно растущей конкуренции и стремительного технологического прогресса, предприятиям, стремящимся сохранить лидерство на рынке, необходимо постоянно пересматривать свои производственные процессы. Одним из ключевых факторов успешной оптимизации является обновление станочного парка.
00
NF Group

В Москве зафиксирован рекордный объем офисной недвижимости на продажу: рост на 60% за год и почти втрое за три года

Объем офисной недвижимости на продажу в Москве достиг рекордного уровня за всю историю наблюдений за рынком. Совокупная площадь первичных офисов, представленных на продажу, превысила 700 тыс. квм.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке премиум-класса Москвы

Объем предложения за полугодие сократился на 0,7%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 786 460 рублей (+7,2% за полугодие, +12,0% за год). Было заключено 2,7 тыс. ДДУ (-11,7% за полугодие, -6,2% за год).
10
KEY CAPITAL логотип

Эпоха песочниц – почему дворы новостроек не учитывают интересы всех жителей

Эксперты KEY CAPITAL провели исследование благоустройства придомовых территорий в современных жилых комплексах столицы. Анализ показал системный дисбаланс в подходе застройщиков.
00
STONE Ходынка 2

На севере столицы началось строительство офисного квартала с парящей торговой галереей

В Хорошёвском районе началось строительство делового квартала «STONE Ходынка 2». Общая площадь трех корпусов составит около 125 тысяч квадратных метров, они будут соединены стеклянной торговой галереей на уровнях третьего и четвертого этажей.
00
ЖК Родина Парк

В Можайском районе на территории жилого комплекса появится зона отдыха с водопадом

На территории комплекса «Родина Парк» планируется создать двор-парк площадью 9 тысяч квадратных метров, где разместят детский игровой комплекс с качелями, балансирами, батутами, горками и тоннелями, а также оборудована центральная зона с водоемом и навесами.
00
Грузовая фура около складского комплекса

Ответственное хранение на складе: оптимизация логистики для бизнеса

Ответственное хранение – это распространенный вид складской услуги, позволяющий компаниям оптимизировать свою логистику и сосредоточиться на основных бизнес-процессах.
Или войти с помощью: