Бонусы от риелторов и застройщиков: в центре внимания – молодые семьи, студенты и другие льготники. На что рассчитывать: от дисконта на услуги до скидок на квартиры вплоть до продажи по себестоимости

Расходы, сопряженные с покупкой квартиры, - комиссионные риелторам, оформление жилья в собственность, ремонт и т.д. – довольно велики. Особенно сложно приходится, тем у кого денежные ресурсы весьма ограничены – молодым семьям, например. Но некоторые риелторы и девелоперы предоставляют для определенных групп покупателей скидки и разрабатывают специальные программы.

Какие бонусы и кому предоставляют риелторы и застройщики, решил ознакомиться журнал о недвижимости www.metrinfo.ru.

Проценты в минус
Чаще всего на скидки от компаний, торгующих недвижимостью могут претендовать молодые и многодетные семьи, пенсионеры и студенты.

Самая распространенная преференция от риелторов – скидка с их «кровной» риелторской комиссии. Сегодня тарифы агентов по недвижимости чаще указываются в процентах от суммы сделки и составляют в среднем 3-5%, а в некоторых компаниях применяются фиксированные суммы – от 80 тыс. руб. или смешанные вознаграждения, включающие в себя некую постоянную часть – от 50 тыс. руб. и переменную – 2-2,5% от суммы сделки. Но как бы ни определялись комиссии, льготники могут рассчитывать на скидки в размере 5-10% и даже 20%.

Например, приличный дисконт своим клиентам уже с 2008 г. предлагает «Риелторская компания «Русский дом недвижимости», где работает программа «Забота о Вас», которая ориентирована на очень широкий круг граждан от имеющих право на государственные социальные льготы до работников «бюджетных» организаций. Под программу подпадает 41 категория покупателей, здесь и пенсионеры, и инвалиды, и родители с детьми до трех лет, и многодетные семьи, и ветераны ВОВ, а также учителя, социальные и медицинские работники, больные сахарным диабетом, матери-героини и т.д. Всем клиентам, относящимся к данным группам, которые могут подтвердить сей факт соответствующим документом, выдаются дисконтные карты с базовым размером скидки на риелторские услуги, который зависит от категории льготника. На самые внушительный скидки – 20% - могут претендовать инвалиды и участники ВОВ, герои СССР и РФ, полные кавалеры ордена Славы, герои социалистического труда, полные кавалеры ордена Трудовой Славы, и что самое интересное - граждане (дольщики или пайщики), обманутые при строительстве жилья. Базовые скидки – это только начало, а при последующих обращениях в компанию «РК «РДН» дисконт становится ощутимее, примерно на 2% после каждой сделки с недвижимостью.

Не обошла своим вниманием льготные категории граждан и компания «НДВ-Недвижимость». «У нас внедрена целая система социально-ориентированных тарифов для рынка вторичного жилья. В поле зрения попали пенсионеры, молодые семьи и студенты», - рассказывает Мария Елова, PR-менеджер компании «НДВ-Недвижимость». Так, для пенсионеров при предъявлении пенсионного удостоверения уже около года действует тариф «Пенсионный», по которому и при покупке, и при продаже жилья услуги риелторов обходятся в 125 тыс. руб. В перечень услуг входят экспресс-поиск недвижимости; юридическая экспертиза приобретаемого объекта и документов по нему; контроль сбора всех справок и документов, посещение нотариуса без очереди; юридическое сопровождение и организация сделки; контроль процесса регистрации документов в УФРС; участие менеджера в процессе приема-передачи квартиры и сопровождение до момента подписания акта выполненных работ и постпродажное обслуживание. При продаже жилья оказываются аналогичные услуги, а также организуются презентация квартиры и реклама объекта.

Такая же программа есть и для студентов, она тоже была запущена около года назад. По тарифу «Студенческий» при предъявлении студенческого билета плата за помощь риелтора в покупке или продаже недвижимости также составляет 125 тыс. руб. А для молодых семей (а это в данном случае семьи, в которых хотя ...