Что будет осенью с ценами на столичное жилье

Чуть стоило рассеяться дыму над Москвой, на рынке столичной недвижимости началось оживление. Оживились, правда, большей частью те, кому надо что-то продать. Застройщики стали заявлять, что отказываются от дисконтов, продавцы вторички переписывают ценники - в большую сторону. Риэлторы потирают руки: «Будет рост цен, сработает отложенный спрос. Ждем!»

В самом деле, число сделок с московскими квартирами в первом полугодии 2010 года превысило даже докризисные показатели. Правда, цены при этом заметно не выросли. А майский еврокризис и июльско-августовская аномальная жара остудили пыл покупателей, и летом по некоторым типам жилья даже наблюдалось небольшое проседание стоимости квадрата.

Но лето летом, а сентябрь - традиционное начало активного сезона. Что будет?

Большинство аналитиков столичного рынка недвижимости склонны считать, что бодрые ожидания продавцов в эту осень не оправдаются. На аналитической конференции «Рынок недвижимости: ситуация, тенденции, прогноз», которая традиционно проходит в преддверии «большого сезона», эксперты были на редкость единодушны: резкого роста цен на московские квадратные метры наподобие того, что наблюдалось в докризисные времена, не будет. Причем не только в ближайшие месяцы, но, возможно, и в ближайшие два-три года. Но и спокойствия на рынке не будет тоже.

НЕ РАСТУТ КАК НА ДРОЖЖАХ ДОХОДЫ - НЕ ПОДОРОЖАЮТ КВАРТИРЫ

- В обозримом будущем стоимость квадратного метра сильно не изменится, - прогнозирует Олег Репченко, руководитель аналитического центра IRN.RU. - Главной преградой для дальнейшего снижения цен стал ограниченный объем предложения, особенно в Москве. Столица не резиновая. Но и возможностей сильно вырасти у цен на недвижимость сейчас нет. Последствия кризиса да ...