Вопросов и ответом о том, как выбрать и приобрести недвижимость в Испании, превеликое множество. А если вы уже являетесь собственником испанских апартаментов и теперь стал вопрос о продаже своей недвижимости.
Давайте сегодня поговорит о том, что же нужно знать и к чему быть готовым перед продажей недвижимости в Испании.
Очень часто иностранные инвесторы, которые когда-то вложили свои капиталы в недвижимость Испании, решают ее продать. Случается, что присутствовать лично при продаже своего жилья у собственника не получается. Для этого существуют риэлторские конторы, которые с удовольствием согласятся помочь в этом вопросе.
Если вы решили совершать продажу именно по такому принципу, тогда вам будет полезно узнать следующие моменты.
- Составьте детальное описание вашего жилья и отправьте его вместе с заявкой в агентство недвижимости в Испании.
- Агентство рассматривает заявку и связывается с вами, чтобы обсудить детали и возможность посещения вашего жилья.
- Далее риелтор отправляется на объект, подготавливает снимки, делает оценку, после чего определяется стоимость жилья и заключается договор о дальнейшем сотрудничестве.
- Если все необходимые операции будет осуществлять представитель агентства, то необходимо заключить доверенность.
- Теперь необходимо подготовить и собрать все документы, которые нужны для сделки.
- Когда вся информация собрана и подготовлены документы, агентство приступает к поиску потенциальных покупателей.
- Если после просмотра жилья, покупатель готов осуществить покупку, с ним заключается предварительный договор и взимается залог.
- Далее определяется дата проведения сделки.
- В назначенное число, две стороны встречаются у нотариуса, и происходит нотариальное оформление купли-продажи.
- Покупатель передает назначенную сумму продавцу. С этой суммы взимается налог на продажу, и оплачиваются услуги риэлторской компании.
- Остальная сумма остается у продавца.
Какие есть варианты срочной продажи недвижимости в Испании
Случается так, что вопрос о продаже недвижимости становиться срочным. Существует несколько проверенных нюансов, которые могут значительно быстрее приблизить вас к заветной сделке.
- Подготовьте все необходимые для сделки документы заранее. Так вы не потеряете не только время, когда найдется действительно заинтересованных покупатель, но и не будете переплачивать за срочность в оформлении некоторых бумаг.
- Сохраняйте чеки об уплате коммунальных платежей. Так вы повысите доверие и лояльность потенциальных покупателей, тем самым приблизив их к положительному решению.
- Сделайте «заманчивое предложение». Например, установите стоимость жилья немного ниже, чем рыночная, предложите «в подарок» место под авто, кладовую, гараж и т.п.
- И наконец, не пожалейте средств на хорошего риелтора, доплатите ему сверхурочные за то, чтобы он как можно активнее и быстрее нашел для вас покупателя.
Если вы не хотите заниматься продажей недвижимости в Испании самостоятельно, советуем вам обращаться в проверенные надежные риэлторские компании, такие как Gogo Spain. Это намного упростит процесс подготовки к продаже, а также сэкономит вам не только время, но и деньги.
Что поможет быстрее продать жилье
Для начала продумайте грамотное, короткое и максимально информативное описание продаваемого объекта. Следите за орфографией и не пишите «мемуары». Это отталкивает клиентов.
Придайте дому опрятный вид. Спрячьте лишние вещи в шкафы, сделайте уборку, поменяйте старые коврики. Впустите в дом как можно больше света.
Сделайте интересные креативные фото, пустите на кресло или диван милого котика, поставьте на стол цветы в вазе или фрукты. Это придаст уют вашему дому.
Проявите фантазию при продаже своего жилья, сделайте так, чтобы именно ваш дом остался в памяти очередных потенциальных покупателей. Это касается как самих рекламных объявлений, так и непосредственного просмотра объекта. Сделайте вместо банальных фото, короткий видеосюжет о вашем доме, добавьте яркую нотку в интерьер. Не однократно отмечалось, что если в доме, когда его осматривает покупатель, приятно пахнет (например, вкусным блюдом или ароматической палочкой), то это вызывает большую симпатию. Не поскупитесь на угощения для своих потенциальных покупателей – предложите им кофе или чай, фрукты. Будьте приветливым, дружелюбным и искренним и это точно ускорит продажу вашего дома.
