Девелопер vs архитектор ≠ ремесло vs искусство?

Граница между беспринципностью девелопмента и принципиальностью архитектора – тождественна той грани, которая отделяет ремесло от искусства. И то что современная архитектура уже давно стала предметом массового потребления требует от архитектора постоянного поиска компромиссов, между своими творческими амбициями и множеством экономических и коньюнктурных факторов, с которыми сталкивается девелопер.

Любой бизнес, по своей природе, стремится к максимальной прибыли. Беспринципность, как следствие, проявляется в игнорировании сложных путей и не желании нести лишние издержки, там, где возникает сложный контекст, требующий не типовых решений, сложных технологий, дорогих материалов и т.д. Главная цель девелопера – быстрая окупаемость проекта, даже если это означает создание безликой и неудобной городской застройки. И здесь, конечно, для профессионального и ответственного архитектора возникает ситуация конфронта.

Принципиальность архитектора заключается не просто в отстаивании профессиональных ценностей, а в создание гармоничной, функциональной и эстетически привлекательной городской среды. Архитектор обязан думать о жителях, о городе, о будущем - архитектура, в широком смысле, это не строительство объектов, а процесс социального программирования жизни людей. Но, с другой стороны, архитектор и девелопер, являются участниками одного процесса, хоть иногда и с разными подходами. И всегда есть риск, что чрезмерная принципиальность и бескомпромиссность архитектора, может превратиться его проект в утопию, сделать проект нерентабельным и неосуществимым. И это тоже не путь к достижению своей цели.

Тимур Абдуллаев, бюро Archinform: «Думаю, идеальный сценарий – разумное партнерство девелопера и принципиального и ответственного архитектура. Когда девелопер понимает, что качественная архитектура – это не затраты, а инвестиция, привлекающая покупателей и повышающая стоимость проекта. А архитектор, в свою очередь, готов к диалогу, умеет находить баланс между своими идеями и экономическими ограничениями».

Однако, на практике, часто происходит обратное. Девелопер, чувствуя себя «заказчиком» проекта, диктует свои условия, не прислушиваясь к профессиональному мнению архитектора. В итоге перед архитектором стоит выбор, отказаться от контракта вовсе или жертвовать своими принципами в угоду реализации проекта. Итогом этой борьбы беспринципности с принципиальностью, обычно безликие жилые массивы, убивающие индивидуальность города.

Где же выход? В повышении градостроительной культуры, в осознанном подходе к развитию городской среды. В понимании, что город – это не просто площадка для строительства, а живой организм, требующий бережного и ответственного отношения. Только тогда баланс между девелопментом и архитектурой будет найден, и наши города станут по-настоящему комфортными и красивыми. В любом случае, это требует взаимно уважительного и партнерского подхода к развитию наших городов.