На территории Новой Москвы реализуется 31 проект с общим объемом предложения около 529 тыс. кв. м, при этом 6 из них практически полностью реализованы, в них остались только единичные предложения.
Лидером региона по объему предложения в реализации является «А101», которая строит в Новой Москве 4 жилых комплекса - 22% предложения. На втором месте – ГК ПИК с тремя жилыми комплексами, их доля составляет 19%. Третье место занимает компания «Гранель», которая реализует только один проект, «Москвичка», - 14% предложения. На четвертом месте компания Lexion Development с ЖК «Румянцево» (11%). Пятое место делят между собой ГК МИЦ с тремя жилыми комплексами («Кленовые аллеи», «Цветочные поляны» и «Южное Бунино») и Sezar Group с ЖК «Рассказово», на них приходится по 5% предложения.
«Треть предложения находится на начальном этапе строительства (34%). К моменту завершения строительства распродается большая часть жилья, сейчас в готовых комплексах представлено всего 2% предложения, - комментирует Наталья Бланкова, руководитель отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet. - Средняя цена предложения в новостройках Новой Москвы составляет 109,0 тыс. руб./кв. м, за год показатель вырос на 3%».
В конце августа 2018 года ввели в эксплуатацию новые станции Солнцевской линии метро – от Раменок до Рассказовки, что существенно улучшило транспортную доступность некоторых жилых комплексов Новой Москвы.
Например, жилой комплекс «Городские Истории» расположен в 50 м от новой станции Рассказовка, при этом в проекте очень привлекательный бюджет покупки – 4,1 млн рублей. От жилого комплекса «Саларьево Парк» можно быстро добраться до станции метро Саларьево, здесь стоимость начинается от 3,3 млн рублей.
Жилой комплекс «Белые ночи» расположен в 1,5 км от станции Бунинская аллея Бутовской линии метро. Жилые комплексы «Румянцево парк» и «Позитив» расположены в 2 км от станции метро Румянцево. Данные комплексы также удобны и для автовладельцев -– на Киевское и Боровское шоссе можно выехать за 5 минут.
Комплексы Новой Москвы в непосредственной близости от метро
ЖК рядом с метро
Застройщик
Ближайшая станция метро, расстояние до нее (1)
Расстояние до МКАД
Стадия готовности
Мин. цена, руб./кв. м
Мин. бюджет покупки, млн рублей
ЖК «Городские Истории»
ТПУ «Рассказовка»
Рассказовка, 50 м
9,4 км
Фасадные работы
91,5
4,1
ЖК «Саларьево Парк»
ГК ПИК
Саларьево, 600 м
4,2 км
Разные этапы строительства
96,5
3,3
ЖК «Рассказово»
Sezar Group
Рассказовка, 1,2 км
8,6 км
Разные этапы строительства
105,0
5,4
ЖК «Белые ночи»
А101
Бунинская аллея, 1,5 км
6,3 км
Верхние этажи
101,4
3,9
ЖК «Позитив»
Capital Group
Румянцево, 2 км,
Солнцево, 3 км
3,9 км
Верхние этажи, фасадные и внутренние работы
116,5
4,5
ЖК «Румянцево парк»
Lexion Development
Румянцево, 2 км, Солнцево, 3,2 км
3,6 км
Нижние этажи
102,0
3,1
ЖК «Переделкино Ближнее»
ГК Абсолют
Рассказовка, 2 км(2)
11 км
Внутренние работы
108,8
5,4
ЖК «Солнцево Парк», к.40
ГК ПИК
Рассказовка, 2,1 км
9,2 км
Нижние этажи
78,3
2,3
ЖК «Бунинские луга»
ГК ПИК
Бунинская аллея, 2,4 км
9,5 км
Разные этапы строительства
93,3
2,8
ЖК «Филатов Луг»
ГК МИЦ
Саларьево, 5 км
5,8 км
Начальный этап, нижние этажи
94,7
4,1
1 C учетом пешеходной доступности, согласно Яндекс-Картам
2 Расстояние до строящихся корпусов, которые в настоящее время находятся в реализации
Директор по управлению результатом подразделения «Региональный корпоративный бизнес» Банка ДОМ.РФ Евгений Елфимов выступил на конференции ПроДевелопмент.
На участке площадью 1,26 гектара возведут жилой комплекс площадью 35 тысяч квадратных метров для реализации программы реновации. Проект планируется реализовать за шесть лет. Застройщиком выступит Московский фонд реновации.
Премиальный рынок столичной жилой недвижимости демонстрирует структурную трансформацию: ключевым фактором выбора и ценообразования становится не столько локация или набор инфраструктурных функций, сколько качество среды и продуманность сценариев жизни.
Выдан градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) для возведения дома для реализации программы реновации по адресу: улица Краснодонская, земельный участок 19/1. Площадь объекта ~37 тысяч квадратных метров.
Компания NF GROUP впервые провела комплексный анализ сегмента современной производственной недвижимости формата light industrial/лайт индастриал с разделением на одноэтажные и многоэтажные объекты - см. подробнее.
На юге столицы в Царицыно возвели новостройку общей площадью 12 тысяч квадратных метров. Это уже пятнадцатый дом по программе реновации в этом районе. Новостройка расположена по адресу: Кавказский бульвар дом 27 корпус 1.
Аналитики компании «Метриум» сравнили экспозицию февраля 2021 и февраля 2026 годов и выяснили, что количество реализуемых квартир и апартаментов в проектах у Москвы-реки увеличилось с 4,5 тыс. до 7,7 тыс., а число жилых комплексов – с 35 до 56.
По данным опроса URBAN Grade, 63% застройщиков готовы заказывать готовые решения для своих девелоперских проектов в Интернете, при этом больше половины (56%) рассматривают покупку маркетинговых решений и инструментов продаж.
Завершена передача квартир дольщикам первой очереди в ЖК «Хай Лайф» на юге столицы. Новостройки расположены в Даниловском районе по адресу ул. Летниковская, д. 11, к. 1. Девелопером проекта выступает компания «Пионер».
В Даниловском районе в первой очереди жилого комплекса «Эра», включающей три дома на 858 квартир, полностью выполнены фасадные работы. Здания возводятся на юге столицы по адресу: ул. Дербеневская, вл. 20.
Планировка квартиры в новостройке редко бывает нейтральной. Даже если на первый взгляд она кажется удобной, в реальной эксплуатации часто проявляются проблемы, которые не видны на этапе покупки.
По предварительным итогам, общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость РФ в I кв. 2026 г. составил 127,9 млрд руб. (- 33,5% г/г.). Наибольший объём инвестиций обеспечил торговый сегмент - 74,1 млрд руб. - в 11 раз больше результата сопоставимого периода 2025 г.
По данным опроса Авито Недвижимости и Авито Авто, для более чем половины автомобилистов (59%) наличие парковки является важным фактором при выборе жилья, при этом женщины уделяют критерию больше внимания (61% против 57% у мужчин).
Участок жилой застройки расположен по адресу: ул. Криворожская, д. 15, д. 17, д. 19. Дома № 15 и № 19 включены в действующую программу реновации. Соседний дом № 17 предлагается расселить по программе КРТ жилой застройки.
В двух домах в составе жилого комплекса «Селигер Сити» в районе Западное Дегунино застройщик полностью выполнил остекление. Объект расположен по адресу: Дмитровское шоссе, вл. 87 (САО). Девелопером выступает компания MR.
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте