Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Сотни фирм предлагают заказчикам «финские дома». Это – хороший рекламный ход, ведь товары из Финляндии ассоциируются у россиян с качеством и экологичностью. Но насколько аутентичны те коттеджи, которые представляют нам под видом финских?

Для начала хотелось бы развенчать несколько мифов.

Первый: якобы почти все коттеджи в Финляндии – деревянные.

Древесина действительно является основным строительным материалом в стране Суоми, что неудивительно: леса занимают примерно две трети площади этого северного государства. Основным, но не единственным. Встречаются и каменные дома. Например, финская компания Lakka специализируется на производстве домов из каменных и керамзитобетонных блоков (на нашем рынке дилеры компании готовы построить такой дом по цене 25-35 тыс. руб. за кв. м). Еще одним известным производителем каменных домов в Финляндии является компания JÄMERÄ. Ее конек – коттеджи премиум-класса из легкого ячеистого бетона. Если заказывать строительство такого дома в Ленобласти, квадратный метр обойдется в 55-75 тыс. руб. в зависимости от проекта, сложности участка и других факторов.

С русским акцентом

Еще один класс финских домов – деревянные, выполненные из бруса или бревна. Их возводят такие компании, как Kontio, Finnlamelli, Vuokatti. Все они имеют представительства в России, но наиболее известна на нашем рынке «Хонка» (финское предприятие называется Honkarakenne). Начиная с 1995 года российский дистрибьютор «Росса Ракенне СПб» построил несколько элитных коттеджных поселков, в том числе на территории Ленинградский области. И теперь «Хонка» прочно ассоциируется у покупателей с огромными 300-600-метровыми особняками.

Но это явление чисто русское. У самих финнов строить такие хоромы не принято. У себя на родине названные компании обычно получают заказы на возведение домов площадью 60-100 кв. м и, разумеется, очень ценят клиентов из России с их непомерными аппетитами.

Что любопытно, жить финны предпочитают в дешевых и экономичных каркасно-панельных домах, о которых речь пойдет ниже. А бревенчатые являются предметом роскоши и используются как дачи.

«Стоимость дома из финского клееного бруса с готовностью под чистовую отделку у финских производителей в среднем варьируется в диапазоне 75-100 тыс. руб. за кв. м в зависимости от проекта», – говорит Руслан Костюк, глава представительства Rovaniemi (фирма имеет российские корни и создана на базе девелоперской компании «ПетроСтиль», одного из ведущих игроков рынка элитного загородного жилья). По словам Руслана Костюка, снизить бюджет покупки возможно. В этом случае клиенту предлагают привезти «сокращенный комплект»: изготовить в Финляндии только наиболее важные элементы дома (несущие конструкции и стропильную систему), а пиломатериалы, такие например как строганная доска, и кровлю докупить у российских поставщиков.

Минусы стали плюсами

Итак, коттеджи из бруса и бревна, в которых так любят жить наши соотечественники, в Финляндии относятся к дачному сегменту. Свои будни жители Суоми предпочитают проводить в каркасных постройках. Чтобы разобраться, почему так происходит, необходим небольшой экскурс в историю.

После Второй мировой войны, в 1950-е годы, в России и Финляндии жилищный вопрос стоял довольно остро. У нас правительство решило пойти по пути массового многоэтажного строительства – благо недостатка в сырье для изготовления бетона, цемента, кирпича не было, производственные мощности и людские ресурсы тоже имелись.

У северных соседей ситуация была куда хуже: мало людей, недостаточно ресурсов. Финские власти решили, что люди в состоянии сами построить себе жилье, если создать им для этого необходимые условия. Ведущие архитекторы Суоми разработали типовые проекты легковозводимых индивидуальных домов, получивших название «платформа». Используя подробные учебно-методические пособия, каждая семья могла постепенно собрать себе дом, как конструктор. Вначале устраивали ту самую платформу – фундамент с идеально ровным полом. Далее на нем возводился деревянный каркас из точно подогнанных друг к другу заводских элементов, после чего конструкция обшивалась хорошо утепленными панелями.

Строительный ликбез

Чтобы строительство не вызывало проблем даже у совершенно несведущего в этом деле человека, в населенных пунктах Финляндии проводились многочисленные курсы, организовывались выставки. Сама технология возведения каркасно-панельных построек совершенствовалась и оттачивалась. Благодаря такому строительному энтузиазму финские «каркасники» постепенно стали востребованы не только на родине, но и в ряде других стран. До сих пор сборные финские дома экспортируют даже в Японию и Латинскую Америку.

Тяжелые послевоенные времена ушли в прошлое, однако главной приметой финского дома по-прежнему остается экономичность. Хоть достаток у людей и вырос, энергоресурсы, как и раньше, в дефиците. Поэтому финские семьи предпочитают небольшие дома, которые легко прогреть.

Современный финский каркасно-панельный дом имеет площадь 120-150 кв. м. Обычно он одноэтажный, иногда с мансардой. Кухня в целях экономии пространства, как правило, совмещена с гостиной. Спальни маленькие – всего 10-12 кв. м, чаще на втором этаже, что способствует сохранению тепла. А вот прихожая в финском доме, наоборот, просторная, в ней помещают максимум предметов быта (одежду, садовый, спортивный инвентарь и т. д.), чтобы не загромождать жилые помещения.

Дефицит энергоресурсов подтолкнул развитие современных и экономичных систем отопления на базе тепловых насосов, внедрение автоматизированных систем электроотопления, энергосберегающих ламп. Так что в целом энергоэффективность финских каркасных домов очень высока.

Каркасные перспективы

Именно каркасно-панельные дома являются до сих пор наиболее популярными и доступными широким слоям населения Финляндии. Но, конечно, сегодня редко кто строит себе коттедж сам – предпочитают пользоваться услугами профессиональных строительных компаний. При этом у каждой из них свои наработки в области каркасно-панельного домостроения.

Например, финская компания Rantasalmi Hirsitalot продвигает технологию Ekorex: стеновые сэндвич-панели выполняются из бруса толщиной 70 мм, соединенного с внутренним деревянным каркасом. Ячейки каркаса заполняют специально обработанным целлюлозным волокном (то есть, по сути, той же древесиной). Изнутри помещений стены обшиваются деревянными стеновыми панелями или любыми плитными материалами под чистовую отделку. Таким образом, дом получается полностью деревянным, без синтетических материалов.

Rantasalmi также строит каркасные дома по технологии Pre Cut (буквально «заранее отрезанное»). Утвержденный заказчиком проект обсчитывается системой автоматического проектирования. Затем автоматизированная линия производит все необходимые деревянные элементы: стойки, балки, стропила. Домокомплект доставляется на место строительства и там собирается, причем элементы каркаса скрепляются между собой по типу «шип-паз».

Другой крупный производитель каркасно-панельных домов в Финляндии – компания Jukka-Talo. У них есть свои ноу-хау. В частности, использование специальных каркасных опорных колонн с укрепленной перемычкой. Они увеличивают прочность здания и уменьшают теплопотери, которые могут возникать, если каркас «повело». Также дома Jukka-Talo известны своими «бессквозняковыми» соединениями стен с нижними и верхними перекрытиями.

«Стоимость строительства каркасно-панельного дома из 100% финских комплектующих составит в Ленинградской области 40-60 тыс. руб. за кв. м, – подсчитал Александр Крупинов из компании Inkom (ООО “Финский дом”). – В эту цену включено устройство фундамента, возведение каркаса и стен, кровли, но разводка инженерных коммуникаций оплачивается отдельно». При этом, как считает Александр Крупинов, найти в Ленобласти строителей, мастерски владеющих каркасно-панельной технологией, очень сложно. Есть риск загубить качественные материалы посредственной сборкой. «Нередко мы приглашаем на объекты под Петербургом строителей из Финляндии, производительность труда у них выше», – добавил эксперт.

Надо сказать, что многие российские компании пытались заимствовать опыт финского каркасно-панельного строительства. Пробовали, в частности, копировать финские планировки – делать просторные гостиные и уютные спальни в мансардах. Не сработало. Большие площади коттеджей, экономия на утепляющих материалах, неправильный выбор систем отопления приводили к тому, что дом оказывался хронически непрогреваемым. В конце концов ряд производителей решили просто строить обычные каркасно-панельные дома из отечественных стройматериалов, называя их финскими – исключительно ради повышения продаж. Ведь далеко не каждый потребитель разбирается в нюансах.

В аутентичном финском доме нет ничего лишнего. Квадратных метров немного, и используются они рационально. На рынке коттеджного строительства Ленинградской области в последнее время тоже, кстати, заметна тенденция к уменьшению размеров коттеджей. Хоть в нашей стране и много ресурсов, но стоят они все дороже. Поэтому нет смысла оплачивать строительство трех спален – потом постоянно придется тратить большие деньги на то, чтобы их протопить.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Мебель из массива на заказ

На протяжении столетий деревянная мебель преобладала практически в каждом интерьере. Исключение составляли разве что апартаменты монархов и приближенной к ним элиты. В их покоях можно было увидеть не только дерево, но и слоновую кость, золото, серебро и даже хрусталь. Со временем многое изменилось. Для массового производства мебели стали применять не древесину, а альтернативные материалы, в частности, ЛДСП, ДВП и МДФ.
00

Виды промышленных котлов

Промышленное оборудование отличается по большинству критериев и свойств от того, что используется в домашних условиях. Поэтому купить котел для промышленных целей бывает также непросто. Необходимо учитывать виды, особенности, эффективность оборудования.
00

Посудомоечная машина станет лучшим другом для любой хозяйки

Только представьте, как после большого и шумного застолья, которое вы организовывали последние несколько дней, весь день стояли у плиты, накрывали стол и убирали дом, к вам приходит специально обученный человек и перемывает за вас всю посуду. Наверное, об этом когда-либо мечтала каждая женщина.
00

Комплексная система безопасности обеспечит полноценную защиту предприятия

Каждая организация в своей деятельности сталкивается с такими рисками, как утечка коммерческой тайны, кража материальных ценностей, возникновение чрезвычайных ситуаций и угроза жизни и здоровью сотрудников. Предотвратить возникновение этих ситуаций призвана комплексная система безопасности, которая включает в себя ряд составляющих.
00

Пластиковая карта для повседневной жизни

В современном мире становится все меньше места наличным средствам, и все больше людей выбирают пользование пластиковой банковской картой. Такой вариант хранения и использования денег не только очень удобен, но и гораздо безопаснее для самого ее владельца.
00

Техника с интеллектом – уже не будущее, а настоящее

Еще несколько лет назад ученые заявляли что, робот с искусственным интеллектом – это лишь теория, которой никогда не суждено стать материей. Однако современные разработчики таки достигли успеха в этой отрасли, и по примеру сущности некоторых животных и человека начали разрабатывать различные модели роботов, которые не просто могу делать определенные вещи, но и в будущем будут полезными человеку.
00

Театр «Современник» будет отреставрирован

О том, что планируется комплексная реставрация здания театра «Современник», сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. На время выполнения работ спектакли будут перенесены во Дворец на Яузе.
00

Реставрации ожидает усадьба купцов Абрикосовых

Разыскивается инвестор, который возьмет на себя ответственность провести реставрацию дореволюционной усадьбы крупнейших производителей сладостей в Российской империи – купцов Абрикосовых. Объект расположен в Потаповском переулке.
00

Одобрено строительство 37,5 млн кв. м жилья в Москве

Как сообщил глава Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин, в этом году Департаментом одобрено строительство более чем 37 млн квадратных метров недвижимости, среди которых почти 22 млн – жилье.
00

Ищете лучшие окна из дерева? Они здесь!

Лучшие окна для жилого дома или квартиры – деревянные. Они превосходят любые другие оконные конструкции по долговечности, тепло- и звукоизоляции, надёжности и эстетическим характеристикам. Выбор деревянных окон на рынке достаточно обширен, и как же сделать выбор?
00

ЖК «Литвиново Сити» – собственное жилье в Подмосковье по доступным ценам

ГТ ТЭС «Трубино» – один из лидирующих застройщиков Подмосковья, который с 2011 г. реализует проекты в области возведения зданий коммерческого и многоквартирного назначения. В настоящий момент число успешно завершенных и безупречно функционирующих объектов превышает отметку в четыре десятка.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: