Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
07.12.2016
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
07.12.2016
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Стоимость недвижимости в регионе является одним из ключевых показателей уровня жизни в нем. Начало 2014 года не ознаменовалось глобальными переменами на рынке недвижимости. Несмотря на увеличение цены квадратного метра в среднем по России на 2-4%, эксперты считают, что динамика стоимости практически отсутствует, так как этот прирост не превысил инфляционный порог (7-8%). По мнению аналитиков, в ближайшее время существенных колебаний стоимости жилья не предвидится, зато возрастут требования к качеству. ГдеЭтотДом.РУ проанализировал ситуацию в 3 регионах России, где в 2013 году были отмечены самые низкие значения цен на недвижимость, чтобы узнать, на какой уровень жизни можно рассчитывать за эти деньги.

1. Челябинская область

Столица этого региона на протяжении последних нескольких лет занимает первое место среди других городов-милионников по самой низкой стоимости «квадрата» жилой недвижимости. По данным на конец 2013 года, средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке составляла 39,037 тыс. рублей. В то же время темпы строительства здесь остаются одними из самых высоких. Это объясняется переориентацией застройщиков на массовые проекты эконом-класса. Такой подход напрямую связан с экономической ситуацией в регионе: средний уровень зарплат в Челябинской области составляет чуть больше 23 тыс. рублей, что значительно ниже общероссийских показателей. Это приводит к тому, что наибольшим спросом у населения пользуются маленькие и недорогие квартиры. Однако местные агентства недвижимости отмечают повышение интереса челябинцев к качеству предлагаемого жилья.

Теперь покупатели все чаще обращают внимание на инфраструктуру района, ремонт и отделку, наличие счетчиков и управляющую компанию, которая работает с домом. Так однокомнатная квартира, соответствующая этим требования площадью 35 кв. м с раздельным санузлом, по данным ГдеЭтотДом.РУ, стоит 1, 45 млн рублей.

Среди новостроек в Челябинске наибольшим спросом пользуются квартиры-студии. Региональные девелоперы делают ставку на покупателей разного уровня достатка, поэтому на рынке часто встречаются сравнительно небольшое жилье (от 26 кв. м) по доступным ценам. Одним из ярких примеров подобной стратегии является ЖК «Парковый», где стоимость квадратного метра начинает от 45 тыс. рублей. Конечно, это несколько выше среднерыночных показателей, но затраты компенсируются развитой инфраструктурой и многообразием вариантов планировки.

Также в Челябинске есть и Коттеджные посёлки. Например клубный посёлок – Лесной Остров, находящийся в живописном месте рядом с Шершнёвским водоёмом, подробнее о котором вы сможете посетив сайт - www.lesnoyostrov.ru.

2. Ульяновская область

Цены на вторичную недвижимость в Ульяновской области по-прежнему остаются самыми низкими в Поволжье. Однако жители региона все охотнее делают выбор в пользу строящегося жилья. По данным на конец первого полугодия 2013 года средняя стоимость готовой квартиры в Ульяновске была ниже 40 тыс. руб. за кв. м. Наиболее высокие ценовые показатели отмечены в центре (в среднем 46 тыс. рублей за кв. м) и 4-м микрорайоне (46,8 тыс. рублей). Например, 54-метровую «двушку» в шаговой доступности от Ленинского и Железнодорожного районов можно приобрести за 2,5 млн рублей (46,297 тыс. рублей за «квадрат»).

Еще одной существенной тенденцией в Ульяновске является рост ипотечного кредитования. Уровень обеспеченности горожан жильем на данный момент остается достаточно низким, поэтому чтобы сменить коммуналки на более комфортное жилье, ульяновцы зачастую прибегают к помощи заемных средств. Из-за невысокого уровня зарплат в регионе (17,611 тыс. рублей) наибольшим спросом пользуются первичные квартиры без отделки, где средняя стоимость квадратного метра составляет 35,2 тыс. рублей.

3. Ивановская область

Показатели цен на недвижимость в пресловутом «городе невест» в 2013 году были одними из самых невысоких в сравнении с общероссийскими. Так, стоимость квадратного метра в новостройке в Иванове в 4-м квартале прошлого года составляла порядка 35,4 тыс. рублей. Вторичная недвижимость оценивалась несколько дороже — около 40-43 тыс. рублей за «квадрат».

Больше всего новых домов было возведено в микрорайонах Авдотьино и Новые Черемушки. Также активно осваиваются девелоперами микрорайоны Рождественский, Московский, Новая Ильинка, ул. Парижской Коммуны.

Одной из наиболее заметных тенденций жилищного строительства в Ивановской области является рост спроса на малоэтажную застройку. Одним из наиболее успешных проектов, рассчитанных на широкий слой населения, является ЖК «Новая Ильинка». Стоимость квадратного метра в этом районе начинается от 31 тыс. рублей. Кроме того, эксперты отмечают рост интереса у ивановцев к квартирам «под ключ», что объясняется нежеланием тратить силы и средства на отделочные работы.

Какое жилье востребовано в регионах?

Трудно поспорить с тем, что высокая рыночная стоимость жилой недвижимости — верный индикатор экономического развития региона. В «дорогих» городах инвесторам выгодно строить комфортное жилье, а горожанам — легче найти достойную работу.

Считается, что в городах с низким уровнем жизни строить жилье невыгодно, т.к. спрос на него невысокий, поэтому качество предлагаемых объектов оставляет желать лучшего. Однако в последнее время наметилась тенденция ориентации застройщиков на потребности и материальный достаток населения. Снижение стоимости квадратного метра достигается за счет использования экономичных материалов, компактной планировки и освоения пригородных территорий. Растет и требовательность жителей регионов к качеству жилья. Косвенно это можно проследить по увеличению сроков экспозиции выставленных на продажу квартир.

Что касается цен, то в связи с кризисными ожиданиями эксперты предполагают, что серьезных изменений в ближайшие месяцы не предвидится. На вторичном рынке наиболее востребованными, скорее всего, останутся недорогие варианты, приобретаемые для личных нужд. В сегменте новостроек особого роста цен также не ожидается: ставка будет делаться на расширение спектра дополнительных услуг и повышение комфортности за те же деньги.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Окна экватор

Заказывайте пластиковые окна в компании «Окна Экватор»

Несмотря на все свои особенности, старыедобрые деревянные окна уже не рассматриваются в качестве наиболее практичных и выгодных. Лидерскую позицию в данном списке заняли пластиковые изделия
00
Уборка коттеджа после ремонта

После окончания ремонта обратитесь в «Клининг-Сервис»

Ремонтные работы нередко сопровождаются не только шумом, но и значительным объемом грязи и мусора. Конечно же, после косметической коррекции интерьера убрать помещение значительно проще, чем после капитального
00
скидки и акции

Предновогодние скидки и акции на новостройки до 20%

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – постоянный участник и официальный партнер выставки-продажи «Недвижимость от лидеров» сообщает о старте новогодних акций в более 10 проектах Москвы и Московской области, в рамках которых предлагаются скидки до 20%.
00
Премия RREF AWARDS 2016

Премия RREF AWARDS 2016: как это было

Премия RREF Awards стала самым значительным событием на рынке жилой городской недвижимости в 2016 году. В этом сегменте мероприятия проводятся часто, но такой масштабный проект, как RREF Awards, стал, пожалуй, единственным на современном рынке недвижимости.
00

В 2018 году будет завершено строительство театра Александра Калягина

Как сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, строительные работы входной группы театра ElCetera под руководством Александра Калягина планируется окончить в течение 1,5-2 лет
00

Работы по реконструкции столичного стадиона «Торпедо» начнутся не ранее 2019 года

Как сообщили в пресс-службе компании-инвестора, которая займется этой работой, приступить к реконструкционным работам на легендарном стадионе им. Эдуарда Стрельцова под названием «Торпедо» можно будет на рубеже 2019-2020 года
01
Ритуальные услуги

Ритуальные услуги - куда лучше обращаться в Москве

Недостатка в подобных предложениях никогда не было. Проблема только касалась правильного выбора похоронного бюро. Сегодня участников сегмента ритуальных услуг условно можно разделить на две категории: государственные ритуальные службы и неофициальные похоронные агентства
00
ЖК «Дом на Дворянской»

ЖК «Дом на Дворянской» - для ценителей красоты и удобства!

Жилье на Петроградской стороне традиционно ценится у покупателей. Однако свободных пятен под застройку в самом сердце Петербурга практически нет, поэтому и новых качественных проектов здесь немного
00

Водопад приятных скидок

Где бы Вы не проживали, в большом городе, промышленном центре или тихой провинции - всегда приятно потратить на покупки меньше, чем изначально было рассчитано. В этом нам помогают скидки, о многих из которых мы зачастую узнаем в последний день, а посему не всегда успеваем ими воспользоваться
00
Плитка Paradyz

Плитка Paradyz - это креативная работа дизайнерского альянса

Первая плитка польской фабрики Paradyz выпущена в 1989 году. С самого начала компания завоевала популярность и расположение потребителей более чем 40 стран мира. На данный момент в строительный холдинг входят пять заводов, каждый из которых имеет свою особую специализацию
00
Продажа деревянных поддонов

Производство, продажа, покупка поддонов в Москве

Компания по производству поддонов «Завод тары» занимается изготовлением, реставрацией и реализацией деревянных поддонов различных размеров. Хранить многие товары, перевозить их, возможно только с использованием таких поддонов.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: