Германия берет арендой

Доходность от аренды в Германии составляет не более 5–6% в год. Однако, несмотря на такой достаточно низкий по российским меркам доход, россияне с большим удовольствием покупают недвижимость в этой стране для последующей сдачи ее в аренду. Почему наши соотечественники так верят в Германию, в рамках совместного проекта журнала EUROMAG и компании EVANS рассказывает руководитель отдела зарубежной недвижимости компании EVANS Александра Юрченко.

Сегодня практически каждый человек, задумывающийся о приобретении жилья за пределами России, в первую очередь интересуется его инвестиционной составляющей. При этом всех инвесторов можно разделить на две группы. Первая – это пассивные инвесторы, рассматривающие покупку недвижимости как долгосрочное и гарантированное капиталовложение, приносящее стабильный доход от сдачи объектов в аренду и рост рыночной стоимости недвижимости в долгосрочной перспективе. Такого рода инвестиция может принести до 6–7% прибыли в год.

Вторая категория инвесторов – это активные инвесторы, предпочитающие краткосрочные инвестиции в недвижимость, ориентированные на быструю перепродажу объекта. Основными объектами для инвестирования в этом случае выступают недооцененные по ряду причин готовые объекты, а также объекты, находящиеся на различных стадиях строительства. В данном случае доходность может составлять до 20%.

Однако, для того чтобы успешно инвестировать со спекулятивными целями, необходимо иметь достаточный опыт (дабы не ошибиться с выбором объекта), а также осознавать и быть готовым к тем рискам, с которыми сопоставлена покупка подобных объектов. Менее рискованной в этом плане является покупка жилой недвижимости для последующей сдачи ее в аренду. И здесь явным лидером по запросам среди наших сограждан является Германия. Чем же объясняется такой сильный интерес именно к этому европейскому государству, ведь доходность от аренды в Германии, как, впрочем, и в других странах с высокоразвитой экономикой, составляет не более 5–6% в год?

Главным преимуществом Германии остается ее экономика, которую называют одной из ...