Согласно российской судебной практике в 2020 году истцам удавалось снизить кадастровую оценку их объектов на 52%, что говорит о существенном завышении стоимости недвижимости государственной оценкой.
Как заявил в своем ежегодном докладе президенту РФ уполномоченный по защите прав предпринимателей Борис Титов, досудебные споры приводили в среднем к 29,3% сокращения кадастровой стоимости, причем в 2020 году было рассмотрено 23,8 тысячи заявлений в отношении 37,8 тысячи объектов недвижимости. Рассмотрение же исков уже в суде показывает еще более драматичную ситуацию - требования истцов были удовлетворены по 9,7 тысячам исков со средним результатом снижения стоимости на 52%.
По мнению Бориса Титова, подобная ситуация связана с недостаточной квалификацией или даже нехваткой специалистов, занятых в специализированных ГБУ, отвечающих за кадастровую оценку.
Омбудсмен предлагает установить требования к штату ГБУ и его квалификации, также, по его мнению, необходимо разработать единый порядок проверки рыночных отчетов на основе федерального стандарта оценки и стандартизировать работу сотрудников ГБУ.
И, наконец, г-н Титов еще раз напомнил о необходимости исключения НДС из кадастровой стоимости для избежания двойного налогообложения.
Комментарии
(1)#Последние комментарии на сайте