Скачать программу
01.12.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
01.12.2020
Строительство и Ремонт
01.12.2020
Нюансы и рекомендации
01.12.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Греция, остров Корфу
Фото: Источник фото

Рынок недвижимости Греции последние 10 лет, включая и 2017 год, переживал непростые времена, и лишь недавно в нем стали замечать позитивные изменения. Поэтому такие международные рейтинговые агентства, как Standard&Poor’s, Moody’s и Fitch, повысили рейтинги страны и сделали оптимистичные прогнозы. То, что в Грецию стали возвращаться крупные инвесторы, аналитики оценивают как фактор, свидетельствующий о восстановлении экономики после серьезного кризиса. Например, агентство Enterprise Greece подтвердило, что по сравнению с 2010 годом, когда было достигнуто дно, в 2017 году объем прямых инвестиций увеличился в 10 раз.

Кто и где покупает недвижимость в Греции?

Сейчас Греция поднимается за счет туристического бума: 85% ВВП обеспечивает именно сектор услуг. Если в 2010 году поток туристов составлял 10 млн человек в год, то в 2017-м он увеличился до 29 млн человек. Эксперты прогнозируют, что если эта тенденция будет сохраняться еще, по крайней мере, 10 лет, то данный показатель удвоится, то есть поток туристов достигнет 58 млн человек в год.

Как следствие, в Греции активно развивается транспортная инфраструктура, в ней создана обширная система автотрасс, есть порты и аэропорты. Этому, кстати, способствует и выгодное расположение страны: она находится на пересечении основных путей, соединяющих Африку, Азию и Европу.

С увеличением потока туристов в стране требуется строительство новых отелей, апартаментов и вилл, которые сдаются в аренду путешествующим. Это способствует развитию рынка недвижимости Греции. Кроме этого, позитивно повлияет на ситуацию и запуск программы «Золотой визы – или ВНЖ в обмен на инвестиции». Она позволяет иностранцам получить вид на жительство на условии, что они инвестируют €250 000 в объекты недвижимости. Чаще всего этой программой сейчас пользуются китайцы, они активно приобретают объекты в Салониках и Афинах. Также недвижимость в курортных зонах пользуется спросом среди жителей бывших республик СССР – россияне и украинцы становятся частыми покупателями интересных объектов. Эксперты подтверждают, что условия данной программы в Греции намного привлекательнее, чем в других европейских странах, так что она и в 2018 году будет интересовать иностранцев. Кстати, обратите внимание, что в 2017 года ВНЖ выдается отдельной вкладкой в паспорт и требует обязательной биометрии.

Удобный поиск недорогой недвижимости в Греции покажет вам, что в 2017 году спрос значительно превышал предложение, частично вымывая интересные предложения с рынка. Это объясняется тем, что в стране в последние 6-7 лет строительство новых объектов практически не ведется. Застройщики находятся в невыгодном положении, так как им приходится платить НДС 24% за продажу недвижимости. Как следствие, повышается спрос на «свежую вторичку» - объекты, построенные примерно в 2005 году. Поэтому на рынке постепенно вымываются ликвидные объекты, особенно в курортных городках и в населенных пунктах, находящихся в важных транспортных узлах. Покупателям остается мало времени на раздумья, так как сохраняется большой риск, что понравившийся объект будет куплен конкурентом.

Будут ли повышаться цены на недвижимость в Греции?

Повышение спроса, вымывание ликвидных объектов, привлечение покупателей с помощью специальных программ – все это становится факторами, которые должны содействовать повышению цен на объекты. Существенное значение получил и налог на прирост капитала, который должен был быть введен с 2017 года. Продавцы должны были бы заплатить 15% от суммы прироста капитала, однако этот закон пока не вступил в силу. Правительство приняло решение продлить мораторий до конца 2018 года. Так что скачка цен на недвижимость в Греции, видимо, не будет.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
Щербинский лифтостроительный завод логотип

В 2020 году ЩЛЗ произвел лифты для каждого стартового дома по реновации

Для каждого стартового дома, построенного в 2020 году в рамках реализации московской программы реновации, Щербинский лифтостроительный завод (ЩЛЗ) произвел как минимум по 2 лифта. Ожидается, что в 2020 году будут введены в эксплуатацию порядка 60 стартовых домов для переселенцев по реновации. За 11 месяцев 112 лифтов ЩЛЗ были направлены московским застройщикам для установки в реновационных домах.
00

Путь к станциям метро в Москве укажут более 430 новых информационных табличек

До конца года в Центральном и Южном административных округах Москвы появятся 439 новых информационных табличек, которые покажут дорогу к станциям метро транспортно-пересадочным узлам (ТПУ) и вокзалам, а также станциям Московского центрального кольца (МЦК) «Шелепиха», «Деловой центр», «Зябликово», «Борисово», «Шипиловская», «Крымская», «ЗИЛ», «Локомотив» и др.
00

В Москве нотариусы смогут работать по гибкому графику.

Существовавший ранее в Москве единый график работы нотариальных контор отменен, теперь они будут принимать посетителей по гибкому расписанию. Постановление об этом подписал мэр Москвы Сергей Собянин.
00
ФСК

ГК ФСК презентовала новый масштабный проект бизнес-класса

Группа компаний ФСК презентовала новый проект общегородского масштаба — ЖК Sydney City. Жилой комплекс класса бизнес и премиум будет возведен на берегу Москва-реки в Северо-Западном административном округе Москвы в районе Хорошево-Мневники. От Центрального округа столицы проект отделяют всего две улицы.
00
ГК "А101" лого

ГК «А101» построит первый в Москве универсальный бизнес-парк на 1100 рабочих мест

ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) построит в Коммунарке Новомосковского округа Москвы универсальный бизнес-парк, который благодаря гибким проектным решениям позволяет объединять в одном здании объекты легкого производства, офисного, торгового, складского, а также представительского, спортивного и развлекательного назначения.
00
Лого Миэль

МИЭЛЬ: Семь енотов и рояль

2020 год нельзя назвать обычным для аренды жилья. На рынке возникли новые тренды и тенденции в поведении арендаторов и арендодателей. Специалисты МИЭЛЬ подготовили рейтинг самых необычных запросов от собственников и нанимателей, поступивших в компанию в 2020 году.
00
ГК Гранель лого

ГК «Гранель» передала ключи дольщикам ЖК «Высокие жаворонки»

В Подмосковье, в Одинцовском городском округе, состоялось вручение ключей дольщикам ЖК «Высокие жаворонки». В эксплуатацию сданы 5 домов жилого комплекса. При содействии ГК «Гранель» восстановлены права 680 дольщиков. Они ждали своих квартир с 2016 года.
00
Метриум Групп, логотип компании

«Метриум»: Где в Москве купить квартиру рядом с метро дешевле 6 млн рублей

За последние 12 месяцев средняя стоимость квадратного метра в массовых новостройках Москвы повысилась на 15% и вплотную приблизилась к психологически важному барьеру в 200 тыс. рублей за кв.м. Найти доступную квартиру в старых границах Москвы всё сложнее, число недорогих объектов рядом с метро исчисляется единицами. Список таких вариантов жилья подготовили аналитики «Метриум».
00
ФНС лого

Минфин разъяснил порядок применения льготы по НДС для застройщиков

Застройщики передают участникам долевого строительства как жилые, так и нежилые помещения в многоквартирных домах. При этом их услуги освобождаются от начисления НДС. Исключение - услуги при строительстве объектов производственного назначения, предназначенных для реализации товаров, работ и услуг.
00
Capital Group

Capital Group стала партнером бизнес-павильона на Катке ВДНХ

Компания Capital Group организовала в новой и удобной концепции для комфортного времяпрепровождения детей и взрослых бизнес-павильон для посетителей Катка ВДНХ. Новое пространство для отдыха будет работать для посетителей катка в течение всего сезона 2020-2021.
00

Участок трассы, соединяющий Щербинку и Южное Бутово, откроют до конца года

Строительство первого участка автомобильной дороги «Воскресенское – Каракашево – Щербинка», возводимой в Новой Москве, вступило на завершающий этап. Он позволит напрямую соединить город Щербинку со столичным районом Южное Бутово,-сообщила пресс-служба Департамента развития новых территорий города Москвы со ссылкой на главу ведомства Владимира Жидкина.
00
В ЖК «Румянцево-Парк» стартовала предновогодняя акция

В ЖК «Румянцево-Парк» стартовала предновогодняя акция при покупке квартир в комплексе

В ЖК «Румянцево-Парк» от компании Lexion Development стартует предновогодняя акция для покупателей квартир в комплексе. В период с 1 по 31 декабря 2020 года при покупке трех- и/или четырехкомнатной квартиры, машиноместо в подземном паркинге – в подарок!
Или войти с помощью: