Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Греция, остров Корфу
Фото: Источник фото

Рынок недвижимости Греции последние 10 лет, включая и 2017 год, переживал непростые времена, и лишь недавно в нем стали замечать позитивные изменения. Поэтому такие международные рейтинговые агентства, как Standard&Poor’s, Moody’s и Fitch, повысили рейтинги страны и сделали оптимистичные прогнозы. То, что в Грецию стали возвращаться крупные инвесторы, аналитики оценивают как фактор, свидетельствующий о восстановлении экономики после серьезного кризиса. Например, агентство Enterprise Greece подтвердило, что по сравнению с 2010 годом, когда было достигнуто дно, в 2017 году объем прямых инвестиций увеличился в 10 раз.

Кто и где покупает недвижимость в Греции?

Сейчас Греция поднимается за счет туристического бума: 85% ВВП обеспечивает именно сектор услуг. Если в 2010 году поток туристов составлял 10 млн человек в год, то в 2017-м он увеличился до 29 млн человек. Эксперты прогнозируют, что если эта тенденция будет сохраняться еще, по крайней мере, 10 лет, то данный показатель удвоится, то есть поток туристов достигнет 58 млн человек в год.

Как следствие, в Греции активно развивается транспортная инфраструктура, в ней создана обширная система автотрасс, есть порты и аэропорты. Этому, кстати, способствует и выгодное расположение страны: она находится на пересечении основных путей, соединяющих Африку, Азию и Европу.

С увеличением потока туристов в стране требуется строительство новых отелей, апартаментов и вилл, которые сдаются в аренду путешествующим. Это способствует развитию рынка недвижимости Греции. Кроме этого, позитивно повлияет на ситуацию и запуск программы «Золотой визы – или ВНЖ в обмен на инвестиции». Она позволяет иностранцам получить вид на жительство на условии, что они инвестируют €250 000 в объекты недвижимости. Чаще всего этой программой сейчас пользуются китайцы, они активно приобретают объекты в Салониках и Афинах. Также недвижимость в курортных зонах пользуется спросом среди жителей бывших республик СССР – россияне и украинцы становятся частыми покупателями интересных объектов. Эксперты подтверждают, что условия данной программы в Греции намного привлекательнее, чем в других европейских странах, так что она и в 2018 году будет интересовать иностранцев. Кстати, обратите внимание, что в 2017 года ВНЖ выдается отдельной вкладкой в паспорт и требует обязательной биометрии.

Удобный поиск недорогой недвижимости в Греции покажет вам, что в 2017 году спрос значительно превышал предложение, частично вымывая интересные предложения с рынка. Это объясняется тем, что в стране в последние 6-7 лет строительство новых объектов практически не ведется. Застройщики находятся в невыгодном положении, так как им приходится платить НДС 24% за продажу недвижимости. Как следствие, повышается спрос на «свежую вторичку» - объекты, построенные примерно в 2005 году. Поэтому на рынке постепенно вымываются ликвидные объекты, особенно в курортных городках и в населенных пунктах, находящихся в важных транспортных узлах. Покупателям остается мало времени на раздумья, так как сохраняется большой риск, что понравившийся объект будет куплен конкурентом.

Будут ли повышаться цены на недвижимость в Греции?

Повышение спроса, вымывание ликвидных объектов, привлечение покупателей с помощью специальных программ – все это становится факторами, которые должны содействовать повышению цен на объекты. Существенное значение получил и налог на прирост капитала, который должен был быть введен с 2017 года. Продавцы должны были бы заплатить 15% от суммы прироста капитала, однако этот закон пока не вступил в силу. Правительство приняло решение продлить мораторий до конца 2018 года. Так что скачка цен на недвижимость в Греции, видимо, не будет.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
20
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
10
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: