Ипотечная «перезагрузка» затягивается

Российские кредитные организации приступают к продаже ипотеки, замороженной в 2009 году. Эксперты предполагают, что уже в этом году объем жилищных кредитов вырастет на 40-50%, до 230 млрд рублей. Но и этого крайне мало - докризисный уровень выдачи ипотеки может быть достигнут только к 2012 году.

Подведенные недавно АИЖК итоги 2009 года для рынка ипотеки свидетельствуют, что прогнозы чиновников так и остались прогнозами и рапортами. За весь прошлый год в России было выдано около 130 тыс. кредитов, т.е. почти в 3 раза меньше докризисного уровня. Общая сумма займов оценивается в 152 млрд рублей, что в 4 с лишним раза меньше обещанного руководителем Агентства уровня.

Не лучше выглядит ситуация и сегодня, несмотря на продолжающийся пи-ар АИЖК и рекламу банковской ипотеки. Формально жилищные кредиты выдают 130 банков, но на самом деле реально их получить только в 10-ти крупнейших в этом сегменте игроков. По данным Банка России, за 2009 год доля 5 самых крупных банков выросла с 37 до 61%. Абсолютный лидер – Сбербанк, хотя и он уменьшил объемы жилищных займов почти в 3 раза.

Согласно оценкам «Эксперта», большин¬ство участников ипотечного рынка по итогам 2009 года также существенно снизили объемы кредитования: Транскредитбанк (-59,3%), «ДельтаКредит» (-84%), Банк Сосьете Женераль Восток (-85%), «Жилфинанс» (-85%). Таким образом, именно показатели работы Сбербанка и его доля в 67% фактически удержали рынок от еще боль¬шего провала.

«Можно говорить и о провале и даже катастрофе, если учесть, что нынешние ставки абсолютно неприемлемы для большинства россиян, - говорит ВЗГЛЯДу управлящий партнер аудиторской компании ...