Ипотечное затишье

По итогам первого квартала 2014 года условия ипотечного кредитования в российских банках практически не изменились. Однако уже в недалеком будущем ставки по жилищным кредитам могут повыситься из-за удорожания фондирования для самих банков.
Стабильные проценты

Еще год назад средняя ставка по ипотечным займам составляла 12,8% годовых, но уже к концу 2013 года, на радость заемщикам, снизилась на целых четыре процентных пункта. В текущем же году, отмечает аналитик «Инвесткафе» Михаил Кузьмин, никаких изменений пока не произошло. Слова эксперта подтверждают и сами банкиры: стоимость ипотечных кредитов достаточно хороша для заемщиков, снижать ее невыгодно, а для повышения пока нет предпосылок. «С начала года ставки не меняли, поскольку текущий уровень ставок привлекателен», — рассказывает Денис Махов, директор департамента ипотечного кредитования Номос-банка. «Мы не планируем рост ставок», — констатирует начальник управления ипотечного кредитования СБ банка Максим Честикин.

Если же брать самые выгодные и самые дорогие предложения на рынке, то минимальную цену за кредит заплатят заемщики, располагающие средствами для крупного первоначального взноса. Тем, у кого средств хватает на 10–20% от стоимости покупаемого жилья, придется довольствоваться займом, ставка по которому будет выше на два-три процентных пункта среднерыночного тарифа. «Ставка может даже быть менее 11%, однако ...