Рынок недвижимости в России потихоньку оттаивает — в основном благодаря ипотечному кредитованию. Вот только сама ипотека живет в основном за счет государства. Чем это хорошо и плохо для заемщиков и остальных граждан, попытался выяснить “МК”.
Национализация прошла незаметно
Недавно Московский банк Сбербанка России заявил о резком увеличении своих ипотечных центров: к двум имеющимся прибавилось сразу 12. При этом первый центр банк открыл в октябре 2008-го, а второй — в марте этого года. В самом банке не скрывают, что сделано это для увеличения своей доли рынка. Специализированные ипотечные центры позволят значительно ускорить процедуру оформления ипотечного кредита клиентам банка: в них за одно посещение можно выяснить, на какую сумму кредита стоит рассчитывать, выбрать риелтора из списка тех компаний, с которыми работает банк, тут же выбрать саму квартиру и вариант ипотеки.
Будет наращивать ипотечное кредитование и АИЖК, которое кредитует не население, а банки, занимающиеся ипотекой. Он планирует в этом году выдать банкам 15—20 млрд. руб. кредитов на строительство жилья и еще на столько же выкупит у банков закладных по выданным кредитам. Глава агентства Александр Семеняка подсчитал, что этих денег хватит на то, чтобы стимулировать строительство 1,5—1,7 млн. кв. м жилья эконом-класса. А вообще, по мнению банкира, рынок ипотечного кредитования в этом году удвоится: если в прошлом году было выдано кредитов на 89 млрд. руб., то в этом году ожидается 180 млрд. руб.
Однако при внимательном рассмотрении выясняется, что большая часть предлагаемых ипотечных кредитов так или иначе завязана на государство ...
Комментарии
(1)#Последние комментарии на сайте