Ирина Рождественская: “Очень важно сделать проект адаптивным и к климатической среде, и к концепции будущего поселка”

На выставке загородного домостроения Open Village-2025 прошла деловая сессия “И волки сыты, и овцы целы: как соблюсти идеальный баланс между концепцией озеленения поселка застройщика и пожеланиями домовладельцев”. Модератором сессии выступила Ирина Рождественская, партнёр и главный ландшафтный архитектор Miji Land. На ней эксперты обсудили вопрос баланса между идеями девелоперов в проектах загородного домостроения и возможностями их реализации в российских климатических широтах, а также, как сделать так, чтобы индивидуальные пожелания домовладельцев не выбивались из общей концепции поселка.

Первой в рамках сессии взяла слово Алёна Батюта, ландшафтный дизайнер. Она рассказала о кейсах “примирения” южной и северной растительности в одном проекте под чутким руководством дендролога и ландшафтного архитектора. Проблема застройщика и жителя коттеджного поселка тут – каждый житель считает домовладение собственной дачей, нарушая концепцию поселка, а застройщики при озеленении воспринимают элементы ландшафта точечно, не видя картины, образа целиком. Вот почему так важна фигура ландшафтного архитектора, который сможет руководить проектом и сделает жизнеспособный ландшафт.

Вслед за тем выступил Дмитрий Страшкевич, руководитель студии «STYLE EKO». Эксперт обратил внимание на эволюцию понятия “русский сад” за последнее столетие от основы дореволюционного усадебного хозяйства до элемента современного городского пейзажа. При этом основная особенность современного русского сада сегодня – его практичность и долговечность. Для этого нужно соблюсти нюансы: вовремя сделать проект, согласовать коммуникации и так далее.

Завершил сессию Максим Мешков, руководитель отдела развития ландшафтной компании “Илья Мочалов и партнеры”. Его выступление было посвящено решениям проблемы формирования дизайна общего зеленого пространства коттеджного поселка. Ими может выступить гибкое зонирование, когда вся территория разделяется на три типа зон – единую для всех (въездные группы, общественные пространства со строгим следованием концепции застройщика), полуиндивидуальную (дворы, зоны отдыха с несколькими вариантами, но в рамках концепции) и частную территорию заказчика (но в рамках цветовой и стилистической концепции поселка). Еще одной стратегией является каталог опций для владельцев домов из МАФов, оформления пергол, беседок и других элементов. Также помогает раннее вовлечение жильцов с помощью опросов, позволяя адаптировать дизайн под запросы жителей. Это позволяет сохранить баланс между концепцией застройщика и пожеланиями жителей.

“У Miji Land есть большой опыт преобразования разнообразных концепций к различным российским климатическим зонам, а также – заимствования передовых ландшафтных идей и из европейских, и из азиатских традиций и ландшафтных школ. Мы работаем с проектами по всей России: и в суровых северных регионах, и в засушливых астраханских степях, и на российском юге. Очень важно сделать проект адаптивным и к климатической среде, и к концепции будущего поселка, чтобы он не остался просто красивой, но нереализуемой идеей на бумаге, но и много лет радовал будущих жителей, а еще гармонировал с окружающим пейзажем, обучал, привносил что-то новое”, – подчеркнула Ирина Рождественская, партнёр и главный ландшафтный архитектор Miji Land.

Справка о компании Miji Land

Компания Miji Land является одним из подразделений Miji Group и занимается разработкой ландшафтного дизайна для жилых комплексов и коттеджных поселков. В составе группы также работают Miji Visual, занимающаяся разработкой 3д-визуализаций, и Miji Interior — студия интерьерного дизайна.