«Ищу дом на Новый год» и другие квартирные вопросы

Вопрос 1. Уже начали задумываться о том, где бы отметить Новый год.

В этот раз думаем арендовать дом в Подмосковье. Хотелось бы узнать, нужно ли уже сейчас бронировать дом или можно подождать до ноября? И сколько примерно будет стоить аренда дома? Нужен дом для компании из восьми человек, никаких изысков не надо (дизайнерский ремонт и камин, например), с удобствами в доме и баней на улице. Предпочтения – Дмитровское, Ленинградское шоссе, 70–100 км от МКАД./Иван
Татьяна Варварина, руководитель офиса «Проспект Мира» компании «ИНКОМ-Недвижимость»:

Я бы рекомендовала начать поиски загородного дома на новогодние праздники уже сейчас. Цены вряд ли вырастут, а вот объем объектов сократится: из предложения уйдут наиболее выгодные варианты, и арендатору придется выбирать то, что осталось. А остается порой не самое лучшее. К примеру, многие наши клиенты уже звонят по поводу новогодней аренды, бронируют дома и вносят сумму.
Нужно быть готовым к тому, что расценки на аренду в праздники существенно отличаются от съема дома в будние дни. В целом цены зависят от расположения объекта, размера и состояния дома, набора инфраструктуры. В 100 км от столицы, например на Дмитровке, можно арендовать бревенчатый домик площадью 100 кв. м вместе с баней. В коттедже три спальни, кухня, санузел, на участке установлена беседка и мангал. В будние дни такой вариант будет стоить 12 тыс. рублей за сутки, в Новый год сумма увеличится минимум в два раза.
Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда»:

Задумываться об аренде загородного коттеджа на Новый год уже можно — если сейчас начать, то будет много времени на поиск идеального варианта. Однако здесь следует учитывать, что спрос всегда активизируется раньше предложения. Желающих сдать коттедж на Новый год сейчас практически нет по той причине, что арендодатели предпочитают заключать договор на длительный срок, чтобы дом не простаивал без жильцов. Так повелось, что стоимость аренды коттеджа на три-пять новогодних дней будет практически равна стоимости месячной аренды в обычное время. Такие высокие цены обусловлены рисками арендодателя, потому что, как правило, на праздники коттедж снимает шумная компания молодежи, а это алкоголь и все, что с ним связано: фейерверки, камин, баня — в общем, много опасных моментов, где дом и имущество хозяина могут пострадать. По опыту предыдущих лет можно сказать, что новогодняя аренда начинается от 90 тыс. рублей. Цена, естественно, зависит от удаленности дома от МКАД, метража, количества спален и санузлов, размера территории и дополнительных опций.

Вопрос 2. Хочу купить квартиру в районе станции метро «Войковская»,

не далее 10 минут пешком от метро. Нужна однокомнатная квартира без ремонта. Бюджет – 6–7 млн рублей. Что можно подобрать ...