29.08.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
29.08.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Ривер парк, зима 2021-2022
Фото: Источник фото

В 2021 году в городском квартале бизнес-класса «Ривер Парк» было заключено на 57% больше сделок, чем в 2020 году. Средняя стоимость квадратного метра за год выросла на 38%. Девелопер проекта – AEON Corporation в партнерстве с «Ферро-Строй» на паритетных началах, финансовый партнер – «Сбербанк». Партнер по реализации объекта – компания «Метриум».

По итогам 2021 года в городском квартале «Ривер Парк» было заключено на 57% сделок больше, чем в 2020 году (1,1 тыс. против 0,7 тыс.). Наибольшая покупательская активность была зафиксирована в апреле, мае и июне 2021 года, когда в среднем в месяц заключалось более 160 договоров долевого участия на квартиры, апартаменты, кладовые, машиноместа и нежилые помещения. Стоит отметить, что самыми востребованными в проекте стали семейные двух- и трехкомнатные лоты, на которые приходится 68% всех заключенных ДДУ на квартиры и апартаменты. Доля ипотечных сделок по сравнению с 2020 годом выросла на 3% (до 57%).

Средневзвешенная стоимость квадратного метра в проекте за год увеличилась на 38% (до 344 тыс. рублей), что выше среднерыночного показателя для новостроек бизнес-класса (31%) и подтверждает высокую ликвидность проекта. Наибольшая динамика была зафиксирована во II квартале, когда средняя цена квадратного метра выросла на 22% (до 320 тыс. рублей). Причинами этого послужили высокие темпы продаж и повышение строительной готовности корпусов.

Из значимых событий 2021 года стоит выделить получение разрешения на ввод в эксплуатацию четырех корпусов. Два жилых дома и один апарт-отель были введены в эксплуатацию летом 2021 года, еще один жилой дом – в конце декабря.

В 2021 году завершились продажи в жилых корпусах 1, 2, 3 и апарт-отеле, входящих во вторую фазу строительства. Важно отметить, что практически все лоты в них были реализованы еще до момента получения разрешения на ввод, что свидетельствует о высокой востребованности проекта.

В мае 2021 года стартовали продажи в самом ожидаемом четвертом корпусе второй фазы, который расположен на первой линии Москвы-реки и является последним в заключительной фазе проекта. Его особенностью выступают узнаваемый и запоминающийся образ, а также видовые характеристики. Большинство квартир выходит окнами на Москву-реку, а пространство перед секциями не будет застроено. В корпусе 4 представлены однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры составляет 13,8 млн рублей (37 кв. м.), двухкомнатной – 16,3 млн рублей (44,5 кв. м.), трехкомнатной – 21,5 млн рублей (67,5 кв. м.), четырехкомнатных – 29,3 млн рублей (93,7 кв. м.).

В августе 2021 года был открыт долгожданный второй участок пешеходной набережной, расположенный рядом с корпусами второй фазой. Он включает в себя прогулочную и спортивную часть, а также три зеленые зоны: яблоневый и злаковый сад, участок со всесезонным озеленением и клумбами различных геометрических форм. Ближе к воде размещается прогулочная зона, а чуть дальше продолжены велодорожки. Под сандеками (навесными балконами) организованы места для отдыха с качелями.

Кроме того, в 2021 году городской квартал «Ривер Парк» был признан победителем в двух номинациях самой престижной премии в сфере недвижимости Urban Awards («Лучший жилой комплекс бизнес-класса Москвы», «Премьера года»), а также в номинации «Хит продаж» премии «Рекорды рынка недвижимости». Помимо этого, комплекс удостоен международной премии Global Future Design Awards («Архитектурная концепция проекта»)».

«Прошедший год был не самым простым для строительного комплекса, однако мы продемонстрировали достойные результаты, – говорит Дмитрий Старостин, вице-президент компании AEON Corporation. – Главный из них – наш городской квартал бизнес-класса «Ривер Парк» в очередной раз подтвердил правильность изначально выбранной и реализуемой концепции, а также инвестиционную привлекательность: за год средняя стоимость квадратного метра в нем увеличилась на 38%. Более того, мы наблюдаем, что квартиры на вторичном рынке в нашем ЖК продаются очень редко, и в основном только, чтобы купить жилье в новых корпусах. Удается выдержать высокие темпы производства строительных работ: возведение корпусов идет с опережением графика, что позволило обеспечить ввод одного из них на квартал раньше планируемого срока».

«В 2021 году в городском квартале «Ривер Парк» наблюдался высокий спрос не только на квартиры и апартаменты, но и на машиноместа, кладовые, а также нежилые помещения, – отмечает Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – К примеру, в прошедшем году было реализовано в два раза больше нежилых помещений, чем в 2020 году. Рост интереса к коммерческой инфраструктуре объясняется популярностью проекта у покупателей: предприниматели понимают, что их услуги будут востребованы и стремятся воспользоваться удачным моментом. Вместе с качественной концепцией благоустройства это позволяет сформировать действительно комфортную городскую среду нового уровня».

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

10
Стартовая площадка реновации. Михалковская ул., д. 52, стр. 22, 23. САО, Головинский

Два дома для программы реновации построят в районах Головинский и Новогиреево

Общая площадь квартир с готовой улучшенной отделкой составит почти 17 тысяч квадратных метров. Для каждого дома разработают индивидуальные проекты, чтобы максимально органично вписать новостройки в архитектурный облик районов.
00
ЖК «МЫС» в Одинцовском районе Московской области

MR представили новый жилой кластер Подмосковья

Девелоперская компания MR вложит 92 млрд. руб. в реализацию первых двух очередей семейного природного кластера «МЫС» в Одинцовском районе Московской области.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

Инвестиционный интерес в недвижимость Дубая смещается: все больше инвесторов предпочитают офисный сегмент жилому

Рост арендных ставок и появление на рынке новых высококачественных офисных проектов делают офисный сегмент более инвестиционно привлекательным.
00
Расстановка мебели в спальне

Расстановка мебели в спальне: простые правила для комфорта

Узнайте, как расставить мебель в спальне, чтобы она осталась просторной, уютной и удобной. Полезные советы по зонированию и выбору расстановки.
00
NF Group

63% сервисных апартаментов России строятся в курортных локациях

Средняя цена квадратного метра в апарт-отелях курортного формата (634 руб./кв. м) более чем в два раза превышает значение городского (272 тыс. руб./кв. м).
00
КРТ: Енисейская ул., вл. 2А

Новое жилье для программы реновации построят на Енисейской улице в рамках проекта КРТ

В Бабушкинском районе Московский фонд реновации жилой застройки реорганизует участок площадью 3,43 гектара. На территории построят 90,3 тысяч квадратных метров недвижимости.
00
ТЦ « ГоркиПарк», фото из портфолио компании FRONTSIDE

Компания FRONTSIDE вошла в состав двух ведущих отраслевых объединений Ленинградской области

Компания FRONTSIDE, производитель фасадных систем, стала членом Союза «Ленинградская областная торгово-промышленная палата» и Объединения производителей строительных материалов Ленинградской области.
00
ЖК «Аквилон Митино» первая очередь

Топ-5 самых камерных массовых новостроек Москвы

На рынке новостроек комфорт-класса «старой» Москвы (без учета ЗелАО) представлен 71 жилой комплекс. В этих проектах продается 12,8 тыс. квартир, запроектировано – около 150 тыс.
00
bnMAP.pro логотип

Продажи нежилых помещений в новостройках Москвы в июле снизились на 35% год к году

В июле 2025 года в новостройках Москвы было реализовано 2,22 тыс. нежилых помещений. Это на 13,8% больше, чем в июне 2025, но на 35,3% меньше, чем в июле 2024 года.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Правила владения земельным участком в столице

С 1 сентября 2025 года вступает в силу Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 № 826, которым утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков.
00
NF Group

Новый максимум: ставка аренды в гибких офисах Москвы достигла 56 836 рублей за рабочее место в месяц

Уровень вакантности остается стабильно низким — всего 8%, что свидетельствует о высоком спросе и ограниченном предложении в сегменте.
00
Бабушка уничтожает бумаги в шредере

Какая техника нужна для офиса: обзор плоттеров, резаков для бумаги и шредеров

Как организовать автономную печать раздаточных материалов прямо в вашем офисе. Подборка нужного оборудования, от широкоформатных плоттеров до уничтожителей конфиденциальных документов.
00
Баня из сосны кело

Баня из сосны Кело: особенности сухостойной древесины, плюсы и этапы строительства

Обзор бань из сухостойной сосны Кело. Описаны ценность древесины, ее отличия от обычного бревна и специфика возведения долговечных построек.
00
CORE.XP логотип

Стоимость квадратного метра в столичных новостройках премиум-класса выросла на 12,4% за год

На начало августа 2025 года на первичном рынке жилья премиум-класса в границах старой Москвы экспонировалось 382,3 тыс. квм. (+12,8% к аналогичному периоду 2024 г.) или 4 486 лотов (+20,3%).
00
IBC Real Estate, логотип

Девелоперы сокращают инвестиции

Девелоперские компании, лидирующие в структуре инвестиционных сделок с недвижимостью, сократили в 2025 году свои вложения на 44% (в сравнении с аналогичным периодом прошлого года).
Или войти с помощью: