16.05.2025
Новости и комментарии
14.05.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Циан логотип
Фото: Источник фото

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года*.

Рост ставок долгосрочной аренды в 2022 году – в 4 раза меньше, чем в 2021 году. Ставки снижались с марта по июнь. В июле-сентябре был рост. С октября – снова падение цен.

За год аренда в России подорожала на 4% по однокомнатным квартирам и 4,5% по двухкомнатным. В Москве, Санкт-Петербурге, Ставрополе, Севастополе и Краснодаре арендовать жилье сейчас можно дешевле, чем год назад как минимум на 5-12%.

Весной 2022 года максимальное - на 11% - снижение средних ставок аренды - в Москве, Санкт-Петербурге, Ставрополе и Тольятти.

Выбор квартир в аренду стал выше в 2 раза.

Доходность квартир от сдачи в аренду снижается: 5% при покупке на первичном рынке и 5,9% - на вторичном. В начале 2020 года, до роста цен доходность была 7,5%.

Среди городов-миллионников наименее выгодно инвестировать в недвижимость Санкт-Петербурга, Казани и Москвы. Инвесторам стоит рассмотреть Челябинск, Ростов-на-Дону и Екатеринбург, где доходность максимальна.

15% квартир в аренду – в новых домах. Проще всего выбрать арендное жилье в новом доме - в Санкт-Петербурге.

Практически полностью погашать ипотеку за счет аренды можно в Челябинске и Саратове.

По всем крупным городам аренда жилья оказывается выгоднее ипотеки с учетом роста ставок с 7% до 8% по льготной ипотеке и действующих ставках на вторичном рынке.

*) Примечание. В выборку вошли 37 городов с численностью населения от 500 тысяч человек, а также Сочи, Московская и Ленинградская области. Данные получены из объявлений, опубликованных на сайте cian.ru.

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
MR bell

MR представила новый бренд

Девелопер MR представил новый бренд офисной недвижимости — MR Office, состоящий из 25 проектов. В него вошли флагманские бизнес-проекты компании с акцентом на премиальный сервис, архитектуру международного уровня и ESG-повестку.
00
ЖК ALIA, башня Culture, интерьер, графика

Девелопер обновил цифровой сервис для выбора квартир

Цифровой модуль на сайте жилого района ÁLIA позволяет покупателям выбрать вид из окна будущей квартиры на стадии её строительства. Недавно модуль был дополнен 3D панорамами из новых корпусов четвертой очереди застройки.
00
FORCITIES

FORCITIES-2025: день второй. Какие квартиры нужны покупателю? Выгодно ли сегодня покупать загородные дома и стоит ли перестраивать PR-коммуникацию?

Среди спикеров второго дня мероприятия представители таких компаний, как KEY CAPITAL, Школы Девелопера, Lanska group, MLSD, ПИК, ГК «Самолет», ГК «А 101», KUBRAVA PROJECT MANAGEMENT™, PIONEER, Space 1, ГК ФСК, VSN Group и др.
00
Радиусный шкаф-купе в спальной комнате

Радиусные шкафы-купе на заказ: идеальное решение для вашего интерьера

Радиусные шкафы-купе завоевывают все большую популярность в современных интерьерах благодаря своей универсальности и привлекательному внешнему виду. Они отлично подходят для рационального использования пространства и позволяют реализовать оригинальные дизайнерские решения.
00
Лесозаготовка - в сосновом лесу работает техника

Аналоги запчастей для лесозаготовительной техники: экономия до 40% без потери надежности

Разбираем особенности использования аналогов запчастей для лесозаготовительной техники. Какие детали можно заменять без потери надежности, а где экономия может привести к серьезным неисправностям. Основные критерии выбора качественных аналогов.
00
Большая кухня, оборудованная разнообразной техникой

Какая техника должна быть на кухне: подробный разбор 7 самых нужных приборов

Какая техника должна быть на кухне. Узнайте, какие 7 приборов действительно необходимы для удобства, экономии времени и качественного приготовления пищи. Подробный гайд для разумной комплектации кухни.
00
Багамские острова

Комфортабельный отдых на частных островах с бизнес-авиацией

Бизнес-авиация делает более доступными даже самые закрытые локации. В их числе частные острова, предоставляемые в аренду. Многие из них располагают взлетно-посадочными полосами, подходящими для компактных частных самолетов.
00
Пожарный гидрант в офисном здании

Шаровые краны KMC и затворы для пожаротушения: надежность и эффективность

В системах пожаротушения важную роль играют элементы, обеспечивающие надежное управление потоками воды и других огнетушащих веществ. Шаровые краны и затворы являются ключевыми компонентами, которые гарантируют безопасность и высокую эффективность.
00
Дом в стиле минимализм

Дизайн домов: искусство создания уютного пространства

Каждый дом — отражение своего владельца, его вкусов и предпочтений. Рассмотрим основные аспекты и конкретные примеры дизайна домов, которые помогут вдохновить вас на создание идеального пространства.
00
Строительство здания из легких стальных конструкций

ЛСТК: технология строительства с минимальным весом и максимальной эффективностью

ЛСТК объединяет преимущества легкости и прочности стали, обеспечивая экономию до 30% строительных затрат. Технология позволяет возводить здания быстрее при меньших трудозатратах, сохраняя высокую надежность конструкций.
00
В цехе идут сварочные работы - работает несколько рабочих

Как выбрать поставщика сварочного оборудования с надёжной логистикой и техподдержкой

Ищете, где купить надёжное сварочное оборудование с гарантией, доставкой и сервисом? Рассказываем, как выбрать поставщика, который обеспечит стабильные поставки, консультации и техподдержку. Всё, что нужно знать перед покупкой.
00
Тягач везет морской контейнер

Холодная логистика: рефрижераторные и сухогрузные контейнеры в современном бизнесе

Разбираемся в особенностях рефрижераторных и сухогрузных контейнеров. Технические характеристики, сферы применения и актуальные тренды в перевозке температурных грузов.
00
Модульный диван в интерьере гостиной комнаты

15 оттенков уюта: модульные диваны как главный герой современного интерьера

Модульные диваны стали символом адаптивности в современном доме. Разбираемся с техническими нюансами выбора, особенностями конструкции и практическими советами по интеграции этой мебели в разные типы интерьеров.
00
На большой выставке у стенда компании

Интерактивные столы для презентаций: цифровой козырь застройщиков

Интерактивные столы превращают абстрактные проекты застройщиков в осязаемую реальность для клиентов. Сенсорные технологии повышают вовлеченность потенциальных покупателей и сокращают цикл продаж недвижимости.
00
Осмотр квартиры новыми арендаторами

Хоумстейджинг по-русски: подготовка жилья к продаже без лишних затрат

Хоумстейджинг — комплекс мероприятий для быстрой продажи недвижимости. Основные приемы, этапы работы и реальная статистика эффективности. Как грамотная подготовка квартиры увеличивает ее стоимость и сокращает срок экспозиции.
Или войти с помощью: