По данным аналитиков TWEED Недвижимость продажи в августе этого года выросли на 9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. 58 сделок было заключено на рынке элитной недвижимости Москвы. При этом цены практически не изменились, скидки оставались на небольшие пулы (5-10 квартир), также проводились специальные акции, подогревающие спрос. При этом, целый ряд застройщиков анонсировал повышение цен с 1 сентября 2018 года. Самая дорогая квартира была продана в CLOUD NINE за 159 млн. рублей.
Общий объём проданных в августе 2018 года объектов без учета скидок составил 4 615 892 900 руб., со скидками около 4 385 098 000 руб. Общий объем средств от реализации премиальных новостроек за лето 2018 года составил 15 655 499 500 рублей.
Средний бюджет проданной квартиры составил 79 584 360 руб., что на 13% меньше среднего бюджета августа прошлого года. Средняя цена квадратного метра – 780 239 руб. Средняя площадь приобретенных квартир в августе 2018 года составила 102 кв.м, год назад речь шла о 118 кв.м.
Тройка самых дорогих проданных лотов в августе 2018 года
По результатам августа 2018 года, самая дорогая квартира была продана в Замоскворечье в ЖК "Cloud Nine". Это лот площадью 160.6 м2 и стоимостью 159 013 800 рублей. На втором месте сделка, прошедшая в Клубном доме Zvonarsky Deluxe – квартира площадью 155 м2 за 153 565 000 рублей. И замыкает тройку самых дорогих сделок августа лот площадью 107 кв.м., представленный в Квартале особняков «Большая Дмитровка IX», стоимостью 132 684 700 рублей. Бюджеты сделок указаны без учета скидок.
В тройку самых бюджетных сделок августа (без скидок) вошли:
- Red Side – 44,6 м2 - 20 163 600 рублей.
- Дом Наркомфина – 35 м2 – 28 755 000 рублей.
- Резиденция на Покровском бульваре – 59 м2 – 32 155 000 рублей.
Стоимость самого дорогого проданного объекта почти в 8 раз превышает стоимость самого дешёвого. В июле 2018 года это соотношение равнялось 10, а в июне - 13.
По версии Tweed, в августе 2018 года самыми продаваемыми объектами стали ЖК Red Side на Пресне, Комплекс апартаментов Софийский и Ordynka собрание клубных домов в Замоскворечье.
Что касается тенденций, то в целом они не изменились. Качество и темпы строительства, по-прежнему, являются решающими факторами. Так, Полянка, 44, Комплекс апартаментов Софийский, Цвет 32 показывают хорошую динамику строительства, не отстают от графика – продажи идут активно.
Все большим спросом пользуются апартаменты и квартиры с отделкой.
Новых объектов в продажу не выходило, что характерно для августа.
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте