Потрясения на рынке аренды квартир, впрочем, как и на всех других рынках, начавшиеся в марте, успели отразиться на показателях за I квартал года. В целом по стране однокомнатным квартирам удалось удержаться на прежнем ценовом уровне, а вот на «двушки» и «трешки» ставки снизились. Исследование, проведенное аналитиками федерального портала «МИР КВАРТИР», охватило 70 наиболее крупных городов страны и все ценовые сегменты, кроме элитного.
Почему не все города снизили ставки
В прошлом году съемные квартиры стали дорожать, вслед за новостройками. Те, кто решал, что им не по силам купить квартиру по новым ценам, уходили на рынок аренды – таким образом, спрос рос, и собственники жилья ощущали себя на коне. В первые два месяца и в первую неделю марта эта тенденция продолжилась, поэтому во многих городах цены смогли подрасти.
По данным Mirkvartir.ru, из 70 городов ставки на однокомнатные квартиры поднялись в 39, двухкомнатные – в 28, трехкомнатные – в 30 населенных пунктах.
Особенно отличились Череповец, где «однушки» подорожали на 6%, «двушки» – на 7,7%, «трешки» – на 7,5%. Заметный прирост наблюдался также в Ижевске (+8,3%, +7,1% и +5,8%), Пензе (+6,4%, +6,6% и +7,7%), Мурманске (+7,2%, +6,6% и +6,5%) и Улан-Удэ (+5,9%, +6,3% и +7,3%).
«Во многих городах рост цен на аренду квартир по итогам первых трех месяцев года был вызван именно подорожанием новостроек: в Череповце, Ижевске, Улан-Удэ, Чебоксарах, Хабаровске, Орле, Архангельске, Новосибирске, Махачкале и т.д.», – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Где упало больше всего?
В марте все резко изменилось, когда рухнули нефть и рубль, и арендаторы стали проявлять неуверенность в своей платежеспособности. Под конец присоединились и следствия карантина: иногородние съемщики, переведенные на «удаленку» или лишившиеся работы, потянулись из крупных городов на родину, расторгая договора аренды, другие квартиранты в преддверии финансовых трудностей стали просить скидок и арендных каникул. Кто-то начал подыскивать жилье подешевле.
«Дальше все будет продолжаться именно в этом ключе. Вдобавок предложение на рынке долгосрочной аренды активно пополняется квартирами, ранее сдаваемыми посуточно. Это жилье в отсутствие туристов и командировочных стало простаивать, а количества арендаторов, снимающих такие квартиры ради отдыха от семьи или для уединенной работы, явно недостаточно, чтобы покрыть потери, – рассказывает Павел Луценко. – Таким образом, арендаторам теперь есть из чего выбирать, а арендодатели стали им идти на уступки. Они понимают, что сейчас, в дни самоизоляции, найти новых жильцов вместо прежних нереально. Мы ожидаем, что ставки поползут вниз – по итогам I полугодия они уже могут упасть на 10-25% в большинстве городов».
А кое-где этот процесс начался уже в марте. Во всяком случае, по итогам I квартала «однушки» подешевели в 30 городах из 70, «двушки» – в 42, «трешки» – в 39.
Особенно сильно, по данным Mirkvartir.ru, упали ставки в Грозном: однокомнатные квартиры подешевели на 11%, двухкомнатные – на 15%, трехкомнатные – на 10%. А также в Вологде (–9,1%, –10,7% и –13,1%), Краснодаре (–9,2%, –14,3% и –7%), Симферополе (–5,5%, –11,2% и –12,7%) и Ярославле (–4,4%, –11,6% и –12,3%).
В целом по стране съемные «однушки», которые стоят в среднем 13 385 руб./мес., за три месяца увеличились в цене на 0,4%. А вот «двушки» (средняя ставка – 17 792 руб./мес.) и «трешки» (23 885 руб./мес.) подешевели – на 2% и 3,1% соответственно.
Госдума не планирует вносить поправки, позволяющие внедрить поэтапное раскрытие эскроу-счетов, рассказал председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
Asterus сообщил о ходе строительства четвертой очереди жилого района ÁLIA в Покровском-Стрешневе. В стадии завершения ряд ключевых этапов «нулевого цикла», строители приступили к надземной части работ.
Строительная отрасль находится на пороге радикальной трансформации под влиянием развития новых технологий. Игроки рынка стремятся к автоматизации и гибкости в проектировании и строительстве, цифровизации и даже внедрению AI на различных жизненных циклах проектов.
В Москве продолжается перезагрузка общественных пространств. Эксперты Ikon Development изучили последние изменения в городской среде Басманного района и отметили, что территория рядом с Курским вокзалом переживает второе рождение.
Кадастровая стоимость – полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости. Из статьи вы узнаете: из чего складывается размер кадастровой стоимости, как исправить ошибки, допущенные при ее определении, а также как ее можно оспорить.
Агентства недвижимости предлагают комплексные услуги по покупке и продаже жилья. Профессиональные риелторы экономят время клиентов и обеспечивают юридическую безопасность сделок.
В современном бизнесе и быту бумажная продукция в рулонах и на лентах остаётся одним из самых востребованных материалов. Рассмотрим ключевые виды расходных материалов и их особенности.
Анализ ключевых тенденций рынка гофрокартона в 2025 году. Экологические приоритеты, технологические инновации и изменения потребительских предпочтений в упаковочной индустрии.
Москва — один из самых динамично развивающихся городов мира. Здесь реализуются масштабные инфраструктурные проекты и внедряются новаторские архитектурные решения. Ключевую роль в процессе изменений играют крупные девелоперские компании.
Детский сад возведён в составе ЖК «Первый Московский». Учреждение рассчитано на 350 мест и включает 14 групп с игровыми комнатами, спальнями, буфетными и раздевалками. В здании также размещен физкультурный зал.
Акрил – это прочный, прозрачный пластик, похожий на стекло, только легче и безопаснее. Именно эти свойства сделали его популярным в интерьерном дизайне, рекламе и оформлении помещений.
Материал стал результатом глубокого анализа потребностей отрасли – он направлен на обеспечение максимальной герметичности, долговечности и экологической безопасности при строительстве объектов различного назначения.
В последнее время россияне все чаще попадают в сети разного рода мошенников. Не исключение и рынок недвижимости. Как все же покупателям квартир не попасть в лапы мошенников? Советы дают участники рынка недвижимости.
Строительство двух новых 17-этажных корпусов в ЖК «Новый Зеленоград» ведется высокими темпами. В третьем корпусе начался этап отделки в местах общего пользования, а в пятом корпусе в активной стадии возведение надземной части здания.
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте