Итоги ипотечного кредитования в июне 2025 года

Объединённое Кредитное Бюро подвело итоги ипотечного кредитования в июне 2025 года. За месяц банки выдали 65,37 тыс. ипотечных кредитов * на 289,61 млрд руб. В годовом отношении количество сократилось на 63%, объем выдач – на 65%. В июне 2024 года было выдано 177,34 тыс. ипотечных кредитов на 834,34 млрд руб. Средний размер ипотечного кредита за год стал меньше почти на 300 тыс. руб.: в июне 2024 г. он составлял 4,70 млн руб., в июне 2025 г. – 4,43 млн руб. Средний срок ипотечного кредитования стал меньше на 10 мес.: с 272 мес. (22 года 8 мес.) в июне 2024 г. до 262 мес. (21 год 10 мес.) в июне 2025 года.

*) Учитываются ипотечные кредиты банков, передающих данные в ОКБ, по которым подписаны договоры и банком фактически перечислены средства на счета клиентов в этом месяце. В некоторых случаях расхождение даты подписания договора и зачисления средств может составлять до 180 дней.

По сравнению с результатами мая количество и объем выдач жилищных кредитов в июне выросли на 4%. В мае 2025 г. было выдано 62,85 тыс. ипотек на 278,86 млрд руб. Средний размер кредита практически не изменился: в мае он был равен 4,44 млн руб. Средний срок кредитования вырос на 1 мес.: с 261 мес. (21 год 9 мес.) в мае 2025 г.

Всего за I полугодие 2025 года было выдано 330,48 тыс. кредитов на жилье на 1,46 трлн руб., в среднем за месяц на 243,13 млрд руб. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество выдач сократилось на 52%, объем – на 51%. С января по июнь 2024 г. банки выдали 686,82 тыс. ипотечных кредитов на 2,98 трлн руб., в среднем за месяц на 496,51 млрд руб.

В июне новое жилье заняло 42% от общего количества и 55% от общего объема ипотечных кредитов. Средний размер кредита на покупку квартиры в новостройке составил 5,73 млн руб., средний срок кредитования – 317 мес. (26 лет 5 мес.). Месяцем ранее доля первичного жилья занимала 45% от общего количества и 58% от общего объема ипотечного кредитования. В мае 2025 г. средний размер кредита на покупку жилья был равен 5,68 млн руб., средний срок кредитования – 318 мес. (26 лет 6 мес.). Годом раннее средний размер кредита был равен 5,13 млн руб., средний срок – 297 мес. (24 года 9 мес.), на новостройки приходилось 60% от общего количества и 69% от общего объема ипотечного кредитования.

Средний размер ипотеки на покупку жилья на вторичном рынке составил в июне 3,34 млн руб, средний срок – 238 мес. (19 лет 10 мес.). В мае этого года средний размер кредита на покупку вторички также составлял 3,34 млн руб., средний срок был равен 233 мес. (19 лет 5 мес.). Годом ранее средний размер такой ипотеки был зафиксирован на уровне 3,50 млн руб., средний срок – на уроне 229 мес. (19 лет 1 мес.).

РЕГИОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ

В ТОП-5 регионов по объему ипотечного кредитования в июне вошли: Москва – 5,37 тыс. кредитов на 37,63 млрд руб. (по сравнению с маем кол-во и объем +4%), Московская обл. – 4,01 тыс. кредитов на 23,84 млрд руб. (кол-во +1%, объем без изменений), Санкт-Петербург – 2,92 тыс. кредитов на 16,71 млрд руб. (количество -3%, объем -4%), Краснодарский край – 2,54 тыс. кредитов на 11,76 млрд руб. (количество +7%, объем +9%) и Татарстан – 2,16 тыс. кредитов на 10,03 млрд руб. (кол-во и объем +3%).

Самые крупные ипотечные кредиты выдавали в июне жителям Москвы – в среднем 7,01 млн руб. (без изменений за месяц), Московской обл. – 5,94 млн руб. (по сравнению с маем -1%) и Сахалинской обл. – 5,77 млн руб. (+3%).

Самый длительный средний срок ипотечного кредитования в июне установлен в Чеченской респ. – 312 мес. (26 лет), самый короткий – в республике Алтай – 70 мес. (5 лет 10 месяцев).