Сегодня 11:47
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
11.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Росреестр
Фото: Источник фото

С 1 июля 2022 года по «дачной амнистии» можно оформить в собственность новые объекты. О том, как это сделать, рассказали специалисты Росреестра.

1 июля 2022 года вступил в силу закон № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», расширяющий действие «дачной амнистии» на новые объекты. С этого момента помимо тех объектов, что к этому моменту уже подпадали под действие амнистии, в упрощенном порядке разрешили оформлять собственность на дома, построенные до 14 мая 1998 года (момента вступления в силу Градостроительного кодекса), на которые у владельцев нет правоустанавливающих документов. Еще недавно зарегистрировать собственность на такую недвижимость можно было только по решению суда. Теперь владельцам позволят бесплатно получить земельный участок, на котором расположен дом, и зарегистрировать собственность на дом и землю.

Порядок оформления прав на такую недвижимость установлен в федеральном законе № 478-ФЗ.

«В законе определен широкий перечень документов, имея которые, можно оформить собственность на дом и земельный участок. Эти документы (или какой-нибудь имеющийся из этих документов) нужно предоставить в администрацию или в орган государственной власти. В зависимости от того, в чьей собственности, муниципальной или государственной, находится земельный участок, на котором расположен дом. Обязательное условие для оформления по «дачной амнистии», чтобы земля находилась в государственной или муниципальной собственности», - объясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Еврейской автономной области Светлана Гришаева.

Для того чтобы оформить права на дом и землю по обновленной «дачной амнистии», необходимо подать в администрацию или в орган госвласти заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, указав в нем, что на участке находится дом, возведенный до 14 мая 1998 года. К заявлению нужно приложить следующие документы или те из этого списка документов, что есть у владельца.

В список документов, которые нужны для оформления собственности по «дачной амнистии», входят:

  • схема расположения земельного участка (в случае, если земельный участок еще не образован);
  • документ, подтверждающий подключение (технологическое присоединение) жилого дома к инженерным сетям и (или) оплату коммунальных услуг;
  • документ, который подтверждает проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации жилого дома до 1 января 2013 года. Из этого документа должно следовать, что заявитель является правообладателем жилого дома или он являлся заказчиком изготовления указанного документа, а также то, что жилой дом возведен до 14 мая 1998 года;
  • документ, подтверждающий предоставление или передачу заявителю земельного участка, из которого был образован земельный участок, что хочет получить заявитель;
  • документ, подтверждающий регистрацию заявителя в жилом доме до 14 мая 1998 года;
  • выписка из похозяйственной книги или из иного документа, содержащая информацию о том, что жилой дом принадлежит заявителю;
  • выданный нотариусом до 14 мая 1998 года документ, подтверждающий права заявителя на жилой дом;
  • в случае если с заявлением в администрацию вместо владельца обращается другое лицо, необходимо предоставить документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя.

Если дом еще не поставлен на кадастровый учет (информации о нем нет в Едином государственном реестре недвижимости), к заявлению о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, потребуется также приложить технический план жилого дома, подготовленный кадастровым инженером.

В случае положительного решения о предоставления земельного участка, на котором расположен дом, администрация или орган госвласти передаст документы на регистрацию в Росреестр. Регистрация собственности на земельный участок происходит одновременно с государственным кадастровым учетом дома (в том случае если дом еще не поставлен на кадастровый учет). Подать документы на регистрацию администрация должна в течение 5 рабочих дней с момента, как приняла решение о предоставлении гражданину земельного участка в собственность или аренду. Если администрация не подала документы в установленный срок, владелец может сам подать документы в Росреестр для регистрации за ним собственности на дом и участок.

После того, как собственность на участок и дом оформлена на обладателя дома, администрация или орган госвласти должны передать собственнику выписку из Единого государственного реестра недвижимости, из которой следует, что собственность оформлена на него. После чего владельцы смогут полноправно распоряжаться домом и земельным участком (дарить, продавать, передавать по наследству). Одновременно с этим у них возникает обязанность платить налоги за эту недвижимость.

Упрощенным порядком оформления земельного участка и расположенного на нем жилого дома, построенного до 14 мая 1998 года, с 1 июля 2022 года смогут воспользоваться и наследники предыдущих владельцев. Для этого наследнику, помимо перечисленных выше документов, нужно будет предоставить свидетельство о праве на наследство.

Кроме того, теперь старые права на землю будут признаваться правом собственности. Если земельный участок предоставлен его нынешнему владельцу до 30 октября 2001 года (момента вступления в силу Земельного кодекса) на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, то такой земельный участок теперь будет считаться предоставленным в собственность.

Владельцу участка не нужно обращаться в Росреестр для переоформления собственности на него, чтобы узаконить право собственности. Имея на руках документы на землю старого образца о праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, обладатели земельного участка становятся полноправными собственниками и могут им свободно распоряжаться. Обновленная «дачная амнистия» будет действовать до 1 марта 2031 года.

Управление Росреестра по Еврейской автономной области

Источник:

  •  – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
NF Group

67% всех сделок аренды элитной загородной недвижимости Московского региона пришлось на объекты стоимостью выше 1,5 млн руб. в месяц

Наибольшим спросом среди арендаторов в первом полугодии 2025 г. пользовались дома со средней площадью 902 квм. (+17% за год). Самые дорогие для аренды коттеджи предлагались на Минском направлении.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке высокобюджетного сегмента Москвы

Объем предложения за полугодие вырос на 4,4%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 2,37 млн рублей (+10,7% за полугодие, +30,5% за год). Было реализовано 52,8 тыс. кв. м по ДДУ (-27,7% за полугодие, +9,3% за год).
00
ЖК Монс

В Бутырском районе девелопер «Брусника» обустроит общественные пространства с арт-объектами и фонтанами

В рамках строительства жилого комплекса «МОНС» появятся доступные всем горожанам общественные пространства. На площади 0,9 гектара разместят арт-объекты, сухой фонтан, тенистые зоны отдыха. Там планируется проводить праздники, фестивали и ярмарки.
00
NF Group

В Москве зафиксирован рекордный объем офисной недвижимости на продажу: рост на 60% за год и почти втрое за три года

Объем офисной недвижимости на продажу в Москве достиг рекордного уровня за всю историю наблюдений за рынком. Совокупная площадь первичных офисов, представленных на продажу, превысила 700 тыс. квм.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке премиум-класса Москвы

Объем предложения за полугодие сократился на 0,7%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 786 460 рублей (+7,2% за полугодие, +12,0% за год). Было заключено 2,7 тыс. ДДУ (-11,7% за полугодие, -6,2% за год).
10
KEY CAPITAL логотип

Эпоха песочниц – почему дворы новостроек не учитывают интересы всех жителей

Эксперты KEY CAPITAL провели исследование благоустройства придомовых территорий в современных жилых комплексах столицы. Анализ показал системный дисбаланс в подходе застройщиков.
00
STONE Ходынка 2

На севере столицы началось строительство офисного квартала с парящей торговой галереей

В Хорошёвском районе началось строительство делового квартала «STONE Ходынка 2». Общая площадь трех корпусов составит около 125 тысяч квадратных метров, они будут соединены стеклянной торговой галереей на уровнях третьего и четвертого этажей.
00
ЖК Родина Парк

В Можайском районе на территории жилого комплекса появится зона отдыха с водопадом

На территории комплекса «Родина Парк» планируется создать двор-парк площадью 9 тысяч квадратных метров, где разместят детский игровой комплекс с качелями, балансирами, батутами, горками и тоннелями, а также оборудована центральная зона с водоемом и навесами.
00
Грузовая фура около складского комплекса

Ответственное хранение на складе: оптимизация логистики для бизнеса

Ответственное хранение – это распространенный вид складской услуги, позволяющий компаниям оптимизировать свою логистику и сосредоточиться на основных бизнес-процессах.
00
Диваны с кожаной обивкой в фойе офиса

Какие материалы обивки подойдут для коммерческого использования: ткань, кожа, экокожа

Выбираете обивочный материал для коммерческой мягкой мебели? Узнайте плюсы и минусы ткани, натуральной кожи и экокожи, а также советы по выбору долговечного и практичного покрытия для ресторанов, отелей и офисов.
00
Гигиеническое средсво для женщин от RedDrop

Удобство и гигиена с каждой салфеткой отдельно

Каждый день мы сталкиваемся с ситуациями, когда важно быстро и аккуратно очистить руки, лицо или любую поверхность — будь то в дороге, на работе, в кафе или после посещения общественного места. Именно в такие моменты влажные салфетки становятся незаменимыми помощниками.
00
Удар молнии в небоскреб в городе

Дом-громоотвод – в современных небоскребах предусмотрены три уровня защиты от молний

Современные небоскребы представляют собой надежные огромные громоотводы, которым не страшны удары стихии. Эксперты ГК «Сумма элементов» рассказывают, как работают системы молниезащиты в высотных комплексах.
00
ЖК "Мартемьяново Клаб", Московская область

И снова высокий рейтинг: ГК ФСК в лидерах по объему строительства и вводу жилья в Подмосковье

Спрос на комфортное жилье в ближнем Подмосковье растет, и ГК ФСК продолжает укреплять позиции в числе самых активных застройщиков региона - по вводу жилья в Подмосковье ФСК уже на втором месте, а по объему текущего строительства вышла на третье место.
00
Детский сад в жилом комплексе от Regions Development

Рассрочка на жилье – спасение для спроса или угроза для застройщика

Рассрочка от застройщика стала заметным явлением на столичном рынке недвижимости, а её доля в структуре продаж новостроек приблизилась к 40%. Эксперты компании Regions Development рассказали о том, какие возможности и риски для бизнеса девелопера несет в себе растущая популярность рассрочек.
Или войти с помощью: