Выбирая квартиру в московской новостройке, первым делом проверьте застройщика. Самым надежным источником информации станут его клиенты. Не пожалейте времени и поезжайте на объекты, которые уже сданы в эксплуатацию. Разузнать у жильцов все о качестве постройки и всех возможных подводных камнях не составит для вас большого труда. Зато вы будете точно знать, стоит ли покупать жилье у этой компании. Акцентируйте внимание и на таких данных:
- опыт работы компании на рынке недвижимости (сколько лет функционирует);
- во что инвестируются средства застройщика;
- есть ли вся необходимая документация: разрешение на возведение жилого дома, право собственности на землю (документы разрешающие аренду);
- вовремя ли были сданы в эксплуатацию предыдущие объекты.
Чтобы не сожалеть об ошибках и купить новостройку в Москве без подвохов и риска, важно знать следующие нюансы.
Излишняя самоуверенность неуместна
Самостоятельные поиски квартиры помогут вам сэкономить, но здесь вы рискуете нарваться на мошенников. Лучше оплатить услуги опытного риелтора, за которым стоит целый штат юристов. Только так вы сможете быть уверены в юридической чистоте сделки. Да и профессионально провести переговоры с продавцом сможет не каждый. Проявите бдительность и в выборе самого риелтора. Проверьте, есть ли у него агентский договор, действителен ли он по срокам.
Доверяй, но проверяй
Сделка при покупке квартиры предполагает наличие у вас внушительной суммы денег. Соответственно, финансовая беспечность может привести к катастрофе. Как вариант перестраховки – безналичная форма оплаты. Если все-таки придется рассчитываться с продавцом наличными, обязательно возьмите у него кассовый чек контрольно-кассовой машины (ККМ) и квитанции к приходному кассовому ордеру.
Сначала выбирайте местность
Бесспорно, при выборе квартиры качество планировки и количество комнат – фактор немаловажный. Но, прежде всего, попросите у застройщика план освоения территории и проверьте его в управе района. Ведь не исключено, что через годик-второй на месте живописной рощи возле дома возведут высотку или построят шумную автостраду. Не лишним будет изучить местную инфраструктуру. Остановка автобуса или магазин, расположенные за полтора километра от дома, – сюрприз не из приятных. Вряд ли об этом вы мечтали, выбирая свое новое жилье.
Как видите, совсем не сложно обезопасить себя и не совершить досадных ошибок. Следуя этим советам, вы будете уверены в том, что ничто не омрачит вашу радость от приобретения нового комфортного жилья.
