Группа «Эталон», логотип
Фото: Источник фото

Уже весной – в период первой волны пандемии – на рынке жилья сформировался устойчивый спрос на возможность организации рабочих пространств непосредственно на территории жилых комплексов. Это послужило стимулом для девелоперских и управляющих компаний пересмотреть концепции многих проектов и выделить в них места для коворкингов и многофункциональных общественных пространств. Специалисты Московского территориального управления Группы «Эталон» провели исследование среди потенциальных покупателей, чтобы узнать, кто из будущих жителей наиболее заинтересован в организации «офиса на дому». 

Пул респондентов, участвовавших в опросе, включал такие группы, как покупатели без семьи, молодые пары, у которых нет детей, семьи с одним ребенком, семьи с двумя и более детьми, а также взрослые пары, живущие без детей. Базовым показателем служила степень уверенности в принятии соответствующего решения (по 100-балльной шкале). 

Вопреки распространенному мнению, проживание рядом с местом работы не является приоритетом для большинства покупателей нового жилья. Так, при опросе потенциальной аудитории проектов комфорт-класса выяснилось, что только взрослым парам без детей относительно важно (показатель уверенности 62), чтобы офис находился не дальше, чем в 20 минутах ходьбы от дома. Для всех остальных категорий респондентов это несущественный аспект. Всех опрошенных вполне устраивает вариант, при котором дорога на работу занимала бы 30-40 минут на общественном транспорте. Примечательно, что те, кто рассматривает возможность покупки квартиры в жилом комплексе бизнес-класса, придерживаются тех же взглядов.

В то же время большинство потенциальных покупателей, независимо от класса жилья, уверенно заявило о необходимости оборудовать во дворах специальные рабочие площадки, оснащенные устройствами для подзарядки гаджетов. Данная опция входит в число важных критериев при покупке новой квартиры и для семей с детьми (показатель уверенности 80 в бизнес-классе и 71 в комфорт-классе), и для бездетных пар всех возрастов (показатель уверенности 83 в бизнес-классе и 75 в комфорт-классе), и для холостяков (показатель уверенности 80 в бизнес-классе и 73 в комфорт-классе).

Неотъемлемой составляющей эффективной удаленной работы является и уверенный доступ к интернету на всей территории жилого комплекса. Результаты исследования показывают, что качественный Wi-Fi в любой точке дома ценится покупателями недвижимости наравне с закрытым периметром, беседками, двором без машин, спортивными площадками и даже превосходит по важности беговые дорожки, площадки для выгула собак или ландшафтный дизайн, не говоря уже о таких элементах благоустройства, как общественный огород, скейтпарк, уличный кинотеатр. 

Что касается самих коворкингов, то в проектах комфорт-класса спрос на них в основном формируют респонденты в возрасте 25-45 лет, которые пока еще не обзавелись семьей (показатель уверенности 64). В бизнес-сегменте основной аудиторией гибких домашних офисов выступают холостяки и молодые пары 18-35 лет (показатель уверенности по 60). И это вполне закономерно. Именно молодежь – наиболее мобильна и позитивно настроена по отношению к инновациям и новым форматам. Неслучайно коворкинговые центры воспринимаются как молодежный продукт. При этом более взрослые пары и семьи с двумя и более детьми предпочитают классическим коворкингам выделенные лаунж-зоны, например, на эксплуатируемой кровле. Это более гибкое пространство, которое не исключает деловую активность, может использоваться, например, как место для переговоров, но при этом менее формализованное и более комфортное. 

Многие строящиеся проекты Группы «Эталон» уже учитывают меняющиеся запросы покупателей. Так в ЖК «Крылья» террасы на крышах жилых секций представляют собой гибкие и многофункциональные общественные пространства, которые могут трансформироваться в коворкинги, площадки для соседских мероприятий или лектории. Прикладные преимущества дополняют незаурядные видовые характеристики и зеленые зоны отдыха на свежем воздухе. Во входных группах 1 и 2 корпусов будут располагаться помещения, которые жители смогут использовать как коворкинг, игровые или переговорные комнаты. 

Очевидно, что вторая волна пандемии усилит спрос на такие общественные пространства и преимущество получат те застройщики, которые заложили такой функционал в свои проекты. Сейчас коворкинги или гибридные общественные пространства внутри жилого комплекса из бонусной опции переходят в разряд насущной необходимости, по крайней мере, для самой молодой части аудитории. Распространение внеофисных моделей работы имеет все признаки долгосрочного тренда. Соответственно рынок ждет новый этап эволюции жилых комплексов.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Всеостройке.рф, логотип

Когда ставка станет ниже, льготной ипотеки все равно не будет - мнение

Снижение ключевой ставки Банком России на 1% прибавляет строительной отрасли оптимизма, но какова судьба у льготной ипотеки, что ждать рынку? Об этом и других вопросах читайте в новом материале от портала Всеостройке.рф.
00
Обучение MBA

Курсы бизнес-аналитика в Москве: старт для карьеры в анализе данных

Онлайн-обучение бизнес-аналитике подойдет тем, кто хочет разобраться в данных и научиться применять их для роста компании. Это профессия, которая востребована в разных сферах. Курсы подходят новичкам и действующим специалистам. Учиться можно в удобное время и с любого устройства.
00
Сергей Александрович Пахомов, председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ

Поэтапное раскрытие эскроу-счетов остается непопулярной мерой – депутат

Госдума не планирует вносить поправки, позволяющие внедрить поэтапное раскрытие эскроу-счетов, рассказал председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
00
Четвёртая очередь ÁLIA: готовность котлована – 83%, застройщик вышел на «землю». Июль 2025

Четвёртая очередь ÁLIA: готовность котлована – 83%, застройщик вышел на «землю»

Asterus сообщил о ходе строительства четвертой очереди жилого района ÁLIA в Покровском-Стрешневе. В стадии завершения ряд ключевых этапов «нулевого цикла», строители приступили к надземной части работ.
00
Проектная компания ГЕФЕСТ, логотип

ТОП-5 факторов, сдерживающих развитие инновационных технологий в строительстве

Строительная отрасль находится на пороге радикальной трансформации под влиянием развития новых технологий. Игроки рынка стремятся к автоматизации и гибкости в проектировании и строительстве, цифровизации и даже внедрению AI на различных жизненных циклах проектов.
00
ЖК Чкалов (Chkalov)

Территория арт-кварталов: как меняется городская среда Басманного района

В Москве продолжается перезагрузка общественных пространств. Эксперты Ikon Development изучили последние изменения в городской среде Басманного района и отметили, что территория рядом с Курским вокзалом переживает второе рождение.
00
Росреестр

Как скорректировать кадастровую стоимость недвижимости?

Кадастровая стоимость – полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости. Из статьи вы узнаете: из чего складывается размер кадастровой стоимости, как исправить ошибки, допущенные при ее определении, а также как ее можно оспорить.
00
На показе квартиры - риэлтор разговаривает с покупателями

Агентство недвижимости: когда стоит обратиться за помощью к риелторам

Агентства недвижимости предлагают комплексные услуги по покупке и продаже жилья. Профессиональные риелторы экономят время клиентов и обеспечивают юридическую безопасность сделок.
00
В производственном цеху

Нержавеющий металлопрокат: классификация стали, виды проката, правила выбора марок

Классификация нержавеющей стали по структуре и сортамент металлопроката. Критерии выбора марок для различных условий эксплуатации.
00
В магазине около кассового аппарата - кассир выдает покупателю чек

Бумага — рулоны, ленты и этикетки: выбор и применение

В современном бизнесе и быту бумажная продукция в рулонах и на лентах остаётся одним из самых востребованных материалов. Рассмотрим ключевые виды расходных материалов и их особенности.
00
Упаковывание товаров в гофрокоробы

Гофрокартон: экологичные тренды, технологии и рыночные перспективы упаковочной индустрии

Анализ ключевых тенденций рынка гофрокартона в 2025 году. Экологические приоритеты, технологические инновации и изменения потребительских предпочтений в упаковочной индустрии.
00
ЖК МИRА графика

Архитекторы и девелоперы создают новый облик столицы

Москва — один из самых динамично развивающихся городов мира. Здесь реализуются масштабные инфраструктурные проекты и внедряются новаторские архитектурные решения. Ключевую роль в процессе изменений играют крупные девелоперские компании.
00
Детский сад 350 мест ЖК Первый Московский

Шестой детский сад сдан в составе жилого комплекса в Филимонковском районе

Детский сад возведён в составе ЖК «Первый Московский». Учреждение рассчитано на 350 мест и включает 14 групп с игровыми комнатами, спальнями, буфетными и раздевалками. В здании также размещен физкультурный зал.
00
Акрил в оформлении кухни

Что печатают на акриле: идеи, примеры, преимущества

Акрил – это прочный, прозрачный пластик, похожий на стекло, только легче и безопаснее. Именно эти свойства сделали его популярным в интерьерном дизайне, рекламе и оформлении помещений.
00
Геомембрана ГЕОПРУФ®

ТЕХНОНИКОЛЬ выводит на рынок долгожданную новинку – геомембрану ГЕОПРУФ®

Материал стал результатом глубокого анализа потребностей отрасли – он направлен на обеспечение максимальной герметичности, долговечности и экологической безопасности при строительстве объектов различного назначения.
Или войти с помощью: