11.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
ФСК
Фото: Источник фото

Сегодня остановимся на выборе нового жилого комплекса. Так как жить в нем придется достаточно долго, эксперты ГК ФСК рекомендуют не спешить, а рассмотреть все возможные варианты. Даже у одного застройщика в портфеле проектов одновременно находятся, как правило, несколько ЖК, которые могут подойти потребителю по цене, но они будут отличаться по месту своего нахождения, по идеи проекта в целом, по степень готовности и срокам ввода в эксплуатацию.

Итак, покупатель выбрал надежного застройщика. Теперь необходимо определится с жилым комплексом. Этот процесс можно условно разделить на 2 этапа.

Первый этап зависит напрямую от потребителя. Эксперты ГК ФСК только подсказывают, на что стоит обратить внимание. Сначала клиенту необходимо выбрать локацию, в которой он бы хотел жить: в центре столицы, за его пределами или в Подмосковье. При этом важно понимание, что чем ближе квартира находится к центру - тем дороже она стоит. С удалением от него цены на жилье будут снижаться. При этом, квартиры на западе и юго-западе - дороже, чем на востоке города.

Далее, стоит оценить транспортную доступность и инфраструктура выбранного района. Принципиально ли наличие метро в шаговой доступности или вы передвигаетесь по городу на машине, тогда необходимо учитывать загруженность автомагистралей. Насколько важно будущему новоселу наличие рядом с комплексом социальных учреждений: детских садов, школ, поликлиник. Также нельзя сбрасывать со счетов расположение поблизости от жилых зданий парков, зеленых зон и спортивных объектов.

После выбора локации, покупателю необходимо взвешенно оценить свои финансовые возможности, ведь именно от этого зависит качество покупаемого жилья, и, как следствие, выбор ЖК. Рынок новостроек сегодня предлагает различные дома: панельные, монолитные, кирпичные дома. Технология строительства дома и благоустройство прилегающей территории являются теми критериями, которые определяют класса объекта недвижимости - комфорт, бизнес, премиум. Именно этот выбор полностью зависит от клиента.

Итак, покупатель выбрал застройщика, класс жилья, ответил для себя на все вопросы первого этапа. К этому моменту, должно полностью сложиться понимание: какую именно квартиру хотите и какой жилищный комплекс готовы рассмотреть. Под эти требования застройщик и будет предлагать вам варианты своих ЖК.

Второй этап эксперты ГК ФСК советуют начать с изучения на сайте застройщика всех комплексов, соответствующих вашим запросам. Съездить в выбранный район. И конечно же, при личной встрече в офисе продаж задать специалистам строительной компании ряд вопросов.

  • Когда запланирован вводится объекта в эксплуатацию? Дом может быть на разном этапе строительства: от котлована, до ремонта внутренних помещений. При этом застройщик должен четко обозначить сроки сдачи дома.
  • Когда начинается процедура выдачи ключей? Между вводом дома в эксплуатацию и выдачей ключей может пройти некоторое время. Застройщик обязан сориентировать покупателя в датах.
  • Какая инфраструктура возводится самим застройщиком в рамках проекта комплекса: дороги, социальные объекты, спортивные, образовательные и развлекательные объекты. Сегодня застройщики создают собственную инфраструктуру комплексов. Однако, при этом стоит обратить внимание на дату их ввода  в эксплуатацию, будут ли они муниципальными или коммерческими.
  • Как обеспечивается безопасность объекта: огороженная территория комплекса, видеонаблюдение, консьерж, охрана и т.п. Важно уточнить не просто наличие их в проекта, но и когда будет произведено подключение.
  • Как дом, отделка, детали выглядят в действительности?  Рендеры объектов могут выглядеть просто сногсшибающими, но так ли это будет в реальности. Из каких материалов строится дом, какие используются для отделки? Стоит уточнить какие используются строительные материалы и соответствуют ли они классу дома.
  • Как осуществляется сбор и вывоз мусора? Где ближайшие пункты раздельного сбора мусора? Куда выбрасывать вредные отходы?
  • Есть ли места для прогулок с собаками?
  • Какая будет УК? Какие зоны ее ответственности? Как взаимодействуют УК и застройщик? Это один из ключевых вопросов, поскольку именно от качественной и быстрой работы управляющей компании зависит как будет обслуживаться дом и решаться проблемы жильцов.
  • Как организовывается досуг жильцов и проводится ли соседские мероприятия и акции от застройщика или УК.

Эксперты ГК ФСК считают, что встречь с представителем застройщика должно быть несколько. Потому как, первая встреча достаточно волнительна, а полученную информацию нужно обдумать и оценить. Еще раз обратиться к социальным сетям застройщика, изучить комментарии и отзывы.

Во время второго посещения офиса продаж, клиенту стоит обсудить негативные отзывы, а не отказываться от застройщика сразу. Зачастую всему есть рациональное объяснение, а отзывы подчас пишутся в эмоциональном порыве. И вот тогда покупатель сможет выстроить свое представление о строительной компании и примет свое взвешенное решение о качестве своей дальнейшей жизни.

Не спешите делать выводы и принимать решения. Поговорка “Утро вечера мудренее” работает на все сто. Берегите себя и своих близких!

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
NF Group

67% всех сделок аренды элитной загородной недвижимости Московского региона пришлось на объекты стоимостью выше 1,5 млн руб. в месяц

Наибольшим спросом среди арендаторов в первом полугодии 2025 г. пользовались дома со средней площадью 902 квм. (+17% за год). Самые дорогие для аренды коттеджи предлагались на Минском направлении.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке высокобюджетного сегмента Москвы

Объем предложения за полугодие вырос на 4,4%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 2,37 млн рублей (+10,7% за полугодие, +30,5% за год). Было реализовано 52,8 тыс. кв. м по ДДУ (-27,7% за полугодие, +9,3% за год).
00
ЖК Монс

В Бутырском районе девелопер «Брусника» обустроит общественные пространства с арт-объектами и фонтанами

В рамках строительства жилого комплекса «МОНС» появятся доступные всем горожанам общественные пространства. На площади 0,9 гектара разместят арт-объекты, сухой фонтан, тенистые зоны отдыха. Там планируется проводить праздники, фестивали и ярмарки.
00
Большой производственный цех с разнообразным оборудованием, в том числе сверлильные станки

Оптимизация производства: почему стоит обновить парк станков уже в этом году

В условиях постоянно растущей конкуренции и стремительного технологического прогресса, предприятиям, стремящимся сохранить лидерство на рынке, необходимо постоянно пересматривать свои производственные процессы. Одним из ключевых факторов успешной оптимизации является обновление станочного парка.
00
NF Group

В Москве зафиксирован рекордный объем офисной недвижимости на продажу: рост на 60% за год и почти втрое за три года

Объем офисной недвижимости на продажу в Москве достиг рекордного уровня за всю историю наблюдений за рынком. Совокупная площадь первичных офисов, представленных на продажу, превысила 700 тыс. квм.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке премиум-класса Москвы

Объем предложения за полугодие сократился на 0,7%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 786 460 рублей (+7,2% за полугодие, +12,0% за год). Было заключено 2,7 тыс. ДДУ (-11,7% за полугодие, -6,2% за год).
10
KEY CAPITAL логотип

Эпоха песочниц – почему дворы новостроек не учитывают интересы всех жителей

Эксперты KEY CAPITAL провели исследование благоустройства придомовых территорий в современных жилых комплексах столицы. Анализ показал системный дисбаланс в подходе застройщиков.
00
STONE Ходынка 2

На севере столицы началось строительство офисного квартала с парящей торговой галереей

В Хорошёвском районе началось строительство делового квартала «STONE Ходынка 2». Общая площадь трех корпусов составит около 125 тысяч квадратных метров, они будут соединены стеклянной торговой галереей на уровнях третьего и четвертого этажей.
00
ЖК Родина Парк

В Можайском районе на территории жилого комплекса появится зона отдыха с водопадом

На территории комплекса «Родина Парк» планируется создать двор-парк площадью 9 тысяч квадратных метров, где разместят детский игровой комплекс с качелями, балансирами, батутами, горками и тоннелями, а также оборудована центральная зона с водоемом и навесами.
00
Грузовая фура около складского комплекса

Ответственное хранение на складе: оптимизация логистики для бизнеса

Ответственное хранение – это распространенный вид складской услуги, позволяющий компаниям оптимизировать свою логистику и сосредоточиться на основных бизнес-процессах.
00
Диваны с кожаной обивкой в фойе офиса

Какие материалы обивки подойдут для коммерческого использования: ткань, кожа, экокожа

Выбираете обивочный материал для коммерческой мягкой мебели? Узнайте плюсы и минусы ткани, натуральной кожи и экокожи, а также советы по выбору долговечного и практичного покрытия для ресторанов, отелей и офисов.
00
Гигиеническое средсво для женщин от RedDrop

Удобство и гигиена с каждой салфеткой отдельно

Каждый день мы сталкиваемся с ситуациями, когда важно быстро и аккуратно очистить руки, лицо или любую поверхность — будь то в дороге, на работе, в кафе или после посещения общественного места. Именно в такие моменты влажные салфетки становятся незаменимыми помощниками.
00
Удар молнии в небоскреб в городе

Дом-громоотвод – в современных небоскребах предусмотрены три уровня защиты от молний

Современные небоскребы представляют собой надежные огромные громоотводы, которым не страшны удары стихии. Эксперты ГК «Сумма элементов» рассказывают, как работают системы молниезащиты в высотных комплексах.
Или войти с помощью: