Какие законы вступят в силу с 2018 года

Одним из главных нововведений, которые вступили в силу с 1 января 2018 года, стали изменения в законодательстве, касающиеся долевого строительства. Требования к застройщикам ужесточились. В частности, одному застройщику будет выдаваться лишь одно разрешение на строительство. Доля средств, принадлежащих застройщику в общем объеме финансов, выделенных на объект, должна составлять не менее 10%.

Кроме того, требованиями к застройщику станут такие:

•     участие на протяжении не менее 3 лет в строительстве многоквартирных домов;
•     он должен получить разрешение на ввод в эксплуатацию не меньше 10 тыс. кв. м жилой недвижимости;
•     он должен производить расчеты в том же банке, где их осуществляют генподрядчик и техзаказчик.

С 1 июля 2018 года вступит в силу закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», согласно которому в оборот войдут электронные ипотечные закладные. Ее можно будет заполнить на портале Госуслуг или на сайте Росреестра. В ней будет содержаться вся информация о залогодержателе и залогодателе, подтвержденная их электронной подписью, а также сведения об ипотечном имуществе и заключении договора (место, дата). Храниться электронная ипотечная закладная будет в депозитарии. Впоследствии весь документооборот, касающийся покупки жилья в ипотеку, будет переведен в электронный вид.

С 1 сентября 2018 года вступит в силу закон о наследственном фонде. Он расширит порядок наследования имущества. Он предусматривает, что после смерти наследодателя будет функционировать наследственный фонд, который нельзя изменить, его условия определит сам наследодатель во время оформления завещания, он лично должен указать, как:

•     будет происходить управление фондом;
•     будет формироваться имущество;
•     будут распоряжаться имуществом и доходами фонда.

Создание наследственного фонда поможет защитить права несовершеннолетних детей наследодателя. Также он защитит интересы кредиторов наследодателя, которые смогут обратиться в фонд с требованием о выплате долга. Закон о наследственном фонде позволит осуществить волю наследодателя в отношении благотворительности, так как даст возможность осуществлять выплаты не членам семьи умершего, а третьим лицам.